天玺荟公寓｜大源 CBD・水电气三通・稳收益公寓
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房地产行业已告别规模竞速进入到价值深耕阶段，市场分化正倒逼发展模式升级，只有锚定城市发展，聚焦品质与运营，才能在转型中筑牢穿越周期的基础。优质项目托举新房均价企稳，去年上海等个别城市已为全国打了样。然而，如今的房地产市场难以再现全国一盘棋。今年， 核心城市在豪宅及改善项目的带动下，成交均价有望率先实现止跌企稳
项目档案
✨【基础数据】
◆ 占地：59 亩
◆ 建面：约 55-90㎡
◆ 单层：813㎡/1037㎡
◆ 总套数：713 套（2 栋）
◆ 车位：1:1.2（956 个）
◆ 层高：约 3.05 米
◆ 公摊：28% | 赠送：19%
◆ 梯户比：3T12 户 / 4T17 户
◆ 核心：水电气三通
◆ 用途：自住 / 投资 / 酒店长租
◆ 回报：5.2%-7%
◆ 物业费：2.6 元 /㎡
◆ 交付：清水 / 部分带租约精装
◆ 交房：2025.5.31（2024.12.31 竣工）
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 核心价值 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
1️⃣ 立体交通｜地铁直达
天府大道 / 益州大道 / 剑南大道三大主干；
1/5/16/18/20 五线环绕；
距 5 号线大源站约 600 米，16 号线（规划）近 50 米；
双机场直达，商务出行无忧
2️⃣ 大源 CBD｜顶配配套
占位高新天府二街，三区核心（CBD/CFD/CLD）；
常住人口超 120 万，40 万商务菁英，500 强云集；
高新区 GDP 破 3200 亿，正对政务中心；
自带 4.6 万方群岛商业，1-2km 全维配套成熟
3️⃣ 稳租约｜强运营
全季酒店已签约，酒店商旅集群加持；
长期稳定租约，投资回报稳健
🏠 户型鉴赏
建面约 55-90㎡｜水电气三通｜宽景公寓
天玺荟公寓｜大源 CBD・水电气三通・稳收益公寓
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