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2025年上半年，成都新建商品住宅市场呈现“量稳价平”态势。据成都市住建局数据，1-6月全市累计成交备案约7.8万套，同比2024年上半年（约7.6万套）微增约2.6%。环比2024年下半年（约7.2万套）增长约8.3%，显示出市场在调整中逐渐企稳。从成交结构看，90-120平方米的主力刚需、首改户型依然是市场绝对主力，占比达到约55%。120-144平方米的改善型户型占比稳定在约25%。总价段方面，150-250万区间成交占比最高，达约40%，反映了市场对中端产品的旺盛需求。上半年供销比（供应/成交）约为1.1:1，整体库存压力较2024年末略有缓解，但仍需警惕部分远郊区域的高库存风险。市场观望情绪虽存，但自住需求的稳定释放成为支撑成交量的核心力量
开发商：鸿山集团 总占地：9亩 容积率：2.0 总户数：94套 物业公司：鸿心物业 物业费：待定 车位比：1:1.02
得房率：138，114% 140，116% 绿地率：35% 总层高：1栋16层 2栋17层 梯户比：2T2 交付：精装（区域内顶配）
交房：待定
二、【基础配套】
交通配套
三轴三轨：光华大道、日月大道、三环路纵横交织；地铁4号线中坝站400米左右，9号线培风站1.4公里左右，规划中28.29号线。
教育配套
成都五幼（培风分园）：直线距离约100m
同辉国际学校：直线距离约100m
成都实验小学西区分校：直线距离约1km
成都市第三十七中学校：直线距离约1km
成都市青羊实验中学(光华校区)：直线距离约300m
成都市树德中学(光华校区)：直线距离约700m
省一级重点公办高完中
成都“四七九”三校七区分校之一
成都⽯室联合中学(弘文校区)：直线距离约1.8km
石室联中是成都知名公立初中之一
石室联中由原成都第十中学和石室中学（四中）联合办学，首次设高中部，小初高贯通培养
生活配套
大型商业旗舰举步可享
青羊万达、鹏瑞利、壹方里、中铁西城，百万方旗舰商业皆步行可达
医疗配套
国家三甲专科-成都市妇女儿童医院中心医院、成都市第九人民医院
生态配套
同辉园、万花公园、同瑞园
【贴心物业】
鸿心物业 | QES三体系认证，致力打造“一流物业服务品牌”
奢适生活 | 全维高定的服务方案，多项增值服务，提升奢适生活体验
户型赏析：
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