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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。
【即买，即住，即办产权】
项目卖点
国际城南高新金融城旁
锦江畔，一线江景精装现房即买即住
公园旁，近八千多亩公园环绕
超大赠送，最大赠送达到48平
板块低密，配套成熟
项目基础数据：
占地：45亩 总户数：1084户 建面：72-110㎡ 总价：229万-505万 容积率:3.8
绿地率：30.51% 车位：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个
总高：39层，单层层高3米，入户大堂层高4.8米，商业35.17米，共8层，相当于住宅的12层
梯户比：3T6(14/15栋)，3T5(12栋）
公摊：20.41%，赠送：17%到44%
物业费：2.17元/平，建业物业公司
精装标准：法式风格，3600元/平方米
配套：
交通：四横六纵，四地铁
纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道
横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路
地铁：地铁6号线张家寺站，地铁1、18号线，22号线规划中
📚 教育：方圆1公里范围内规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：
商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。
金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方
大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等
新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等
华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。
医疗：中和社区卫生服务中心，规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。
⛰ 环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。
户型图及赠送率如下：
户型分析:
D2:110平米
D4:72.99平米
D4:90平米
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