保利天府臻悦 项目详情、核心价值及全维度配套
保利天府臻悦 【营销中心】：028-62585717「销售热线」
项目核心基础信息
【基础参数】：
• 【物业类型】：住宅（高端改善型，圈层纯粹，品质人居）
• 【建筑类型】：小高、中高、大高，多业态适配多元高端需求
• 【占地面积】：约48亩（低密规制，布局规整，保障居住私密性与舒适度，圈层纯粹无扰）
• 【容积率】：约2.3（低密舒居布局，拓宽楼间距，最大化保障采光与通风，契合高端住区核心定位）
• 【总户数】：496户（精品低密社区，居住密度适中，私享静谧居住氛围）
• 【梯户比】：1T2、2T2（高端改善标配，专属出行礼遇，兼顾私密性与出行效率，告别拥挤困扰）
• 【产品面积】：120㎡、133㎡、143㎡、188㎡（全维度户型覆盖，从刚需改善到塔尖改善，适配多元高端家庭需求）
• 【总层高】：11-25F（多业态规制，视野开阔无遮挡，兼顾居住舒适度与高端格调）
• 【所属区域】：天府新区-天府中央商务区西区（核心地段，坐享总部商务区发展红利，网红项目集群，圈层氛围浓厚）
• 【产权年限】：70年（住宅产权，长期居住权益有保障，适配家族长期居住）
• 【项目标签】：天新C学区、鼎配生态、低密高端住区、保利悦字系大宅
核心产品详情（多业态高端住宅）
【产品定位】：主打高端改善住宅，涵盖120-188㎡全维度户型，规划小高、中高、大高多业态，依托1T2、2T2高端梯户比
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项目核心价值（五大核心优势，定义塔尖高端人居）
1. 核心地段加持：择址天府中央商务区西区核心，网红项目荟萃，低密高端住区集群，汇聚成都塔尖圈层，坐享总部商务区核心发展红利，地段价值不可复制，彰显塔尖人居的核心占位。
2. 稀缺土地属性：区域最后一块土拍限价纯住宅用地，稀缺性拉满，是为数不多入驻总部商务区核心的珍贵机会，资产保值增值潜力巨大，成就塔尖资产优选。
3. 全维鼎配资源：超万亩城市公园集群环绕，近百万方高端商业旗舰加持，打造高频国际生活聚场，一站式满足高端居住、休闲、消费、社交等多元需求，无需远行，尽享万象繁华与生态静谧。
4. 顶尖教育配套：坐拥最强天新C学区，天府七中近在咫尺，作为成都知名“学霸孵化器”，天府七中2023年首届高考斩获100%重点率的辉煌佳绩，搭配全龄K12优质教育资源，全程护航孩子菁英成长，赋能家族未来。
5. 保利高端品系：脉承天字系顶豪标杆之匠心，以现代东方、诧寂禅意风格打造悦字系大宅，建筑美学独特，施工品质有保障，彰显高端人居格调与圈层尊崇，匹配塔尖人群的审美与品位。
五、全维度鼎配配套，解锁高频优质生活
1. 交通配套：多维立体路网，高效畅达全域
区域堪称成都地铁最密集区域，8轨交汇构建高效立体出行网络，无缝链接全城、通达全球，解锁塔尖人群高效出行体验：
• 轨道交通：1、6、18、19号线已通车，眉山S5线已动工，26、16号线规划中；地铁19号线实现总部商务区与双机场无缝对接，规划中的城市候机楼加持，全国通行高效无忧，便捷链接世界。
• 道路交通：三横四纵路网布局——三横（福州路、广州路、厦门路）、四纵（益州大道、天府大道、嘉州路、雅州路），自驾出行畅通无阻，快速衔接全城核心板块，彰显高端出行效率。
2. 教育配套：全龄K12优质教育，护航菁英成长
坐拥天新C区顶尖教育资源，全龄段覆盖，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）：
• 幼儿园：天府八幼、正兴幼儿园、麓湖哈密尔顿幼儿园等，优质启蒙教育，守护孩子成长第一步；
• 小学：天府七中附属小学、天府七小、天府八小等，学风浓厚，教学质量有保障，夯实孩子学习基础；
• 中学：核心配套天府七中（天府新区直管区倾力打造，由原成都七中副校长陈刚领衔顶尖名校教师团队任教，2023年首届高考斩获100%重点率，实力超越七中林荫）；另有天府八中、元音中学等优质院校，一站式菁英教育，助力孩子逐梦未来。
3. 商业配套：近百万方商业旗舰，繁华触手可及
• 核心商业：天府大悦城（天府新区中央商务区首个开业的超大型商业综合体，成都首个拥有8000㎡跨多层、180°开放式空中花园的购物中心，娱乐体验、服务业态占比超40%，业态组合最全，解锁高端消费新体验）；
• 周边商业：天投方圆荟、招商花园城购物中心（即将开业）、伊藤洋华堂（即将开业）、麓坊中心、麓湖天府美食岛等，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，满足高端消费与日常生活需求，举步即享万象繁华。
4. 生态配套：鼎配生态荟萃，万亩绿肺环绕
超万亩城市公园集群环绕，推窗见绿、出门进园，将生态融入日常，解锁高端生态宜居体验：
• 天府公园：占地约3450亩，成都最大的河畔山地城市公园，规模位居成都城市公园之首，植被繁茂、风景秀丽，是日常休闲、亲子游玩、圈层社交的优选之地；
5. 医疗配套：国际顶尖医疗，健康无忧护航
周边汇聚国内医学“天花板”级医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、高端健康管理等全类型服务，全方位守护家人健康，为高端生活保驾护航：
• 已运营：华西天府医院（三甲），专业医疗团队与先进医疗设备，提供高品质医疗服务；
• 在建中：华西牙科总部、省二院天府医院、天府新区妇女儿童医院（2024年建成）、万达UPMC国际医院，持续完善医疗配套，提升健康保障能级；
• 规划中：成都中医药大学附属医院天府院区（三甲），全维度医疗保障体系，让家人健康无忧。
6. 产业配套：总部商务加持，未来潜力无限
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