从市场格局来看，分化是未来的主流，但分化不等于冷清。核心城市、核心城区、优质楼盘，会持续保持流通性和保值性，远郊非核心板块则以平稳为主，这是成熟楼市的正常状态。就像成都的二手房市场，核心板块的次新房价格坚挺，远郊房源以价换量，整体成交量稳步上涨，市场在分化中实现良性循环。无论市场如何调整，核心地段的优质资产，永远是资金和需求的首选。
醇熟商业：旭辉cmall，润扬、超线公园、七一国际广场等，坐享全维生活配套。
三甲医疗：新都人民医院（三甲），中医院、妇幼保健院及成都医学院第一附属医院。
名校环伺：周边汇聚香城小学、毗河中学、蒙台梭力幼稚园等优质教育资源，全龄段教育覆盖。
*以上学校信息仅为项目周边教育环境客观介绍,并不意味本项目为学区房,学校就读等信息均以当地教育主管部门及校方发布为准。
地铁3号线与新都客运枢纽站，通过绕城大道、工业大道及香城大道无缝连接全城。
项目档案
项目地址：成都 • 新都 • 泥巴坨森林公园旁
占地面积：约51亩
总户数：643户
容积率：约2.2
绿化率：约35%
物业类型：7F洋房+14/16/17F小高层
产品面积：
小高层：建面约100㎡套三双卫，建面约115㎡套四双卫，建面约125㎡/139㎡套四三卫
洋房：建面约104㎡套三双卫
品牌篇：
▋ 邦泰集团：行稳致远 布局全国
邦泰集团历经18年稳健发展，进驻全国40座城市，累计开发和运营170余个精品项目。以“责任地产”为品牌定位，从区域性深耕走向全国化，已布局成都、武汉、重庆、昆明、合肥、南宁、长沙、西安、南昌等城市及其周边核心城市群。
邦泰集团拥有房地产开发一级资质，坚持“每一座作品皆为城市地标”的精工匠造理念，连续荣获行业最高荣誉"广厦奖"，以卓越品质持续引领城市人居典范。
优质拓展力：2025年1-11月拿地位列全国建面TOP6（民企TOP1）、拿地金额榜TOP19（数据来源：中指研究院）。
优质销售力：2025年1-11月销售权益金额278.4亿元（全国第17），四川地级市金额、面积双冠（数据来源：克而瑞）。
领先交付力：2024年以来于25城、48个项目交付超45000户，近70%提前交付，近50%“交房即交证”。
▋ 邦泰成都：十子连城 深耕蓉城
【川行万里 质敬热爱】，邦泰集团深耕蓉城13载，从首进国际城南，择址南拓核心区，到布局东三环，占位东进枢纽，持续印证市场和客户的认可。
2025年邦泰·朗境逆势而上，成为区域罕见【六开六罄】现象级红盘；同时坐落一环339旁的千万级地标豪宅邦泰·藏锦，历经718天精工细琢，璀璨绽放；同年8月，郫都、新都两宗优质地块再入版图。邦泰以“品质筑品位”回应时代所向，与成都理想生活同频共振。
“揽”城市生态公园
以毗河为生态主动脉，泥巴沱森林公园为绿肺（约3287亩），人均绿化面积约4.8㎡，远超成都整体人均绿化水平，以公园里建城市的模式兑现公园城市标杆。
▋ “揽”文化艺术地标
泥巴沱为核心，打造成都「北部文化艺术中心」，其规划“一院四馆”（大剧院，文化馆、博物馆、美术馆、图书馆），完美契合「自然与人文共生」，官方定义为新都的“城市会客厅”，打造新都的“天府艺术公园”。
产品篇
▋ 区域创领「新规」户型
实用面积天花板 · 全明入户电梯光厅 · 户户大面宽采光
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