如何判断房价涨跌—麓山U112024年12月底能不能买?买了会不会房价又跌下去?

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2024-12-22 18:59:00

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2025年楼市调控态度和方向的转变,对提振内需的短期操作,以及财政+货币政策的罕见大开口。首先说楼市,这次会议用了大篇幅去讲房地产的相关内容,用词也与以往不同,背后传递的信号已经很明显——2025年,“止跌回稳”一定是贯穿楼市的主旋律。就像上一轮我们强调“房住不炒”的基调一样,现在,“止跌回稳”成为了新的基调。

【基础信息】:占地面积:二期70亩,建筑面积:30万方,总户数:项目总共4800余户,业态:自带约5万㎡商业,2-16层LOFT、17-26层SOHO,产权:40年商业,总层高:26F,层高:3.15米SOHO、4.2米LOFT,主力面积:33-58㎡,车位:895个,公摊:27%(超低公摊,超高得房率),物业费:5.8元(交房前二年折后4.5元,之后固定5.8元)

交房时间:2024年12月底,开发商:成都同源丝绸文化产业有限公司

主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT

交通:五纵三横:天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路

三轨四站点:1号线(海昌路、五根松)、6号线(万安)、18号线(海昌路)

五大TOD:红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD

商业:与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望,海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇、城南太古里,驱车可达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等

【学校、医疗、公园 】:周边覆盖20余所学校,构建0-18岁全龄教育体系,毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院,近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观

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