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和以往不同，这一轮回暖不是“一刀切”的普涨，而是实实在在的结构性好转。新房市场虽然整体仍有压力，但供应端已经在主动优化，1月成都新房入市量同比减少37.8%，缩量提质的趋势十分明显。核心城区的优质房源、次新房依旧抢手，而远郊非核心板块则保持平稳，市场不再盲目扩张，而是回归居住本身，这正是楼市走向健康的关键。支撑市场好转的，还有持续落地的稳楼市政策，每一条都精准戳中市场痛点。全国层面，高层明确房地产是国民经济基础产业，“稳楼市”成为核心导向，过去严苛的“三道红线”转向差异化监管，房企融资环境逐步宽松，保交房、化债工作稳步推进，行业风险持续降低。各地因城施策，公积金放宽、存量房盘活、购房补贴等利好不断，让市场环境越来越宽松。成都的政策更是接地气、有实效。自2022年调控以来，成都楼市已连续调整4年。
丨楼盘地址：成都·天府新区·麓湖旁
丨容积率：1.25（区域内最低）
丨绿地率：42%
丨户型面积：建面约128—146㎡新规跃级洋房
丨总套数：254
丨楼层层数：1#：16F，2#- 7#：9-10F
丨交房标准：精装
丨车位比：1：1.3
丨设计单位：基准方中
丨施工单位：中铁建
丨物业公司：金碧物业
丨物业费：3.5元/㎡·月
天府半岛·锦澜台---
央企品质新作 天府半岛臻稀新规产品
建面约128—146㎡新规跃级洋房
交通方面，项目周边有天府大道、五环路、沈阳路等城市级主干道，驾乘汽车出行的通达性很强；
地铁1号线广福站，地铁出行可无换乘直达火车南站、金融城、天府软件园、兴隆湖等城市级重点街区。
商业方面，有天府和约广场、建发湾悦城、三利广场、麓坊中心、中海天府寰宇坊等多家大型商业消费场所开业经营；
教育方面，项目属于天府新区的A学区，是天府新区“多校划片”学校数量最多、选择最广的学区之一；
另外，天府半岛社区内规划的幼儿园和小学目前也已动工开建，位置就在锦澜台东北方向一街之隔的位置，未来甚至可以实现目送式上下学。
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