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2025年成都新房市场区域分化加剧，中心城区成交70747套，占比超79%，套均面积136.15㎡，均价普遍突破3万元/㎡，金融城、大源等热点板块单价逼近4万元/㎡。郊区新城成交18612套，套均面积111.82㎡，均价多数低于1万元/㎡，部分高库存区域采取“以价换量”策略。这种分化源于改善型需求向核心区集中，而郊区刚需产品去化乏力，叠加远郊库存高企导致供应端收紧，形成“核心坚挺、远郊承压”的供需格局。
产品面积：四室两厅三卫：198㎡ ，四室两厅三卫：250㎡ ，楼栋：1期10号楼 ，公摊：23-25% ，梯户比：1梯1户，电梯直接入户
单层高：1期3.2米 ，总层高： 1期29层 ，占地面积：总330亩 ，车位比：1：1 ，容积率：3.0 ，交付标准：豪装5000/㎡
首付：50% ，交房时间： 1期2024年10月 ，物业公司：绿城物业(一级资质) ，外销证：有 物业费：4块 ，拿地时间：2012年【项目优势】
地段：天府新区直管区，承袭麓山板块高端居住基因
生态资源：万安体育公园、麓山国际社区
交通：距离地铁6号线麓山大道站
商圈：建发第五大道约25万方商业，沃尔玛，麓镇
医疗：奥亚医院、华西天府医院、四川省第二人民医院
教育：金苹果幼儿园、万安中学、万安小学、成都市实验外国语学校、麓山国际光亚学校、家门口的大石学校
《🌠》全国首创的、唯一的“5G建筑标准＋20%欧美E1级甲醛标准+80%“0”甲醛装配式精装修+智能家居
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