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“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。
项目基本信息：
在售类型：洋房（1号+3号地块）
主力二期面积：108/121/128㎡
总层数：11层
梯户比：1T2户
公摊：14-16%
绿化率：30%
容积率：2.0
占地面积：188亩
可售套数：200套+
层高：2.95m
物管公司：保利物业发展股份有限公司
物业费：2.6元／㎡
车位比：1：1.5
交房时间：二号地块：2022年8年20日
一号地块：2023年8月30日 三号地块：2024年7月31日
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