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整体来说成都的新房市场可以保持相对乐观。主要原因有两个：第一成都目前还是西南地区最有吸引力的城市。不管对于川内，还是对于云贵陕，成都依旧很有吸引力。源源不断的外部人口涌入，就意味着源源不断的外部购买力。这是过去十年成都能笑傲江湖的核心资产，在未来十年也依旧是。第二，成都目前的新房供应量控制得还不错。24年的降价去库存，处理掉了大量的滞销项目。虽然目前市场上还有些零零散散的漏网之鱼，依旧处在滞销阶段。但在土拍严控的节奏下，去化也无非最多再花一年。对于新房市场而言，成都不额外供应库存楼盘价格高度重合的新产品。这件事本身就是对成都楼市最大的保护！
产品丰富，高层、洋房、叠拼均可选
项目基础参数：
✅面积：小高层：112㎡—116㎡—123㎡
6号地块高层:108㎡(已售罄），134㎡
总价:250-290左右
高层:24-26F
✅梯户比：高层：2梯3户
洋房：1梯2户
6号地块:2梯4户
✅交房时间：7、11号:2024年9月底
4号:2024年4月底
6号地块2024年9月
9号地块:2025年3月
✅绿化率：30％
✅容积率：2.0
✅占地面积：375亩
✅产权年限：70年
✅物业费：高层、洋房3元/叠拼4元
✅交付标准：高层/洋房（精装）叠拼（清水）
保利·云上以“大公园·小街区”国际前瞻规划，打造住宅、商业、办公、学校、酒店等业态。
项目内部规划方面，商业规划面积逾13万平米，包括3层高端商业群落、滨水活力商业文化街区（规划中）；地块内自带幼儿园、小学（规划中）；此外，还规划有精品酒店、架空层配套等。
区域战略：东进战略，国家级战略、成渝双城经济圈，加上大运会落址东安新城，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间；
规划配套：东安湖畔，一湖三岸十二景，5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园，东安阁酒店，木棉花酒店、图书馆、剧院等配配套环伺；
品牌赋能：保利发展控股、华侨城集团，2大千亿央企联袂巨著，打造东安湖南岸CAZ核心区，规划用地约375亩集住宅、办公、商业、学校于一体公园文化大盘
✅配套情况
交通：
"双快速通道：北侧紧靠“成都东西城市主轴”，双向12车道，链接主城区和天府国际机场，其中东中轴已于2019年7月正式开工，预计将于世大会前正式开通；西侧紧临车城大道，北至青白江，南至高新区、天府新区。双地铁：已开通2号线地铁龙平站距离项目直线距离约1.5km;项目地块规划有地铁22号线"
学校：社区内部规划有社区服务中心、精品幼儿园以及小学，项目旁有龙泉驿经开区实验小学和中学，满足全年龄段需求，优质生活一城尽享。
综合商场：
项目周边配套吾悦广场、龙泉万达、万象系商业综合体、木棉花酒店、综合运动场地、运动健身中心，永辉超市等
医院：
毗邻龙泉驿区中医医院、龙泉妇幼保健院、龙泉驿第一人民医院、四川省第三人民医院、龙泉龙都医院
公园：
5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园
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