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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！
上璟润府区位图
相比造城1.0、2.0模式，华润置地的造城3.0模式有何不同？
在成都新楼市看来，如果说，华润置地在成都的造城1.0和2.0模式是城市历史机遇下的大开大合，那么，走入3.0造城模式的上璟润府，则更贴合当下成都的时代主题“雪山下的公园城市，烟火里的幸福成都”，将恢宏的造城规划，以温暖细腻的打造手法，融入每一位业主的生活日常。
上璟润府总占地约400亩（含配建），其中住宅占地约173亩，容积率仅1.88，分布于六个地块，绿地公园占地约128亩，河道水域占地约35亩。
华润置地，每一次出手都不会令人失望，华润置地之所以能成为市场上的“优等生”，在于其造城能力以及卓越的产品创新能力。华润置地不断探索公园城市的理想生活路径，以“公园中建城市”的营城模式，为成都给出了一种全新答案——都市公园大城，开启造城的3.0时代，真正实现既有都市繁华生活，也有诗与远方的向往。
上璟润府意境创想图
上璟润府以优越的产品力，再次刷新成都的居住想象，整体开发面积约400亩，除了约173亩的住宅部分，剩下均为配建生态绿化及道路系统，真正实现了“住进公园里”的惬意生活，如此的大手笔，在成都也难得一见。更重要的是，项目的容积率仅1.88，布局小高层+叠拼产品，如此低密、雅致、舒适的公园大城生活，注定超越市场期待。
在居住空间的打造上，上璟润府深度洞察现代人的生活需求，找到空间与场景的最优解，实现居住体验、居住场景和视觉感官的全面升维。来访上璟润府营销中心的不少客户表示，看完户型布局图，就直接被圈粉了！
为了做到空间及场景的最大化，上璟润府在172㎡大平层中植入“空中院馆”的概念，打造具有引领性的“双全景舱”大平层，营造出了200㎡以上户型空间才有的居住体验感。
全景舱LDK厅，链接X可变空间，可以根据家庭所需作为书房、琴室、儿童玩具房，实现更多可能性。
全景舱主卧，堪比酒店式的豪华主卧，不仅有270°环幕视野，还有约7.5m的连续采光面，“阳光指数”爆表。在小家化主卧，每一天都能拥有度假般的生活。
一直以来，端厅都是高阶生活空间的专属，而这次在上璟润府信手拈来，在空间设计上迭代升级，让143㎡户型也能轻松实现，再一次突破市场认知。
相比一般的143㎡户型，端厅的亮点尤为明显，既做到了270°采光观景，又实现了超50㎡的端厅社交空间，俨然T型中央社交秀场，一台钢琴或一个导台，从容实现多种生活体验。
南侧近30㎡的可变大主卧套房，进深约3.7m的步入式衣帽间、主卫双台盆设计。北侧卧室也可作为“爷孙套房”，方便老人照看孩子，极大解放夫妻精力。
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