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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！
不限购，首付10万起买主城西独栋式花园叠墅【 项目基本信息】🌿占地面积：约92亩🌿容积率：2.0
🌿绿地率：30%🌿层高：单层3.3米🌿装修情况：清水交付🌿外立面：公建化外立面，现代风格🌿车位 : 可实现私家车库🌿物业公司：滨江鼎信物业管理有限公司，4元/㎡/月🌿交房时间：25年7月
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💥产品类型：上下叠（两叠）💥梯户比：1梯1户💥建面：260-400㎡💥赠送率：100%💥下叠花园面积: 20-200平
💥上叠花园面积: 18-40平💥总价上叠335-500万💥总价下叠353-500万
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【五叠产品】
💥产品类型: 五叠💥梯户比：3/4/5叠 1梯2户💥建面：300-340㎡💥总价：上叠售罄中下叠：320-360万
下叠：330-380万💥赠送率：40%-90%💥花园：中叠：入户花园➕露台
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【三叠产品】
💥产品类型: 三叠(上中下)💥梯户比：私家电梯入户💥建面：270-400平💥总价区间：370-450万💥赠送率：40%-90%
💥花园：入户花园+露台 顶跃：屋顶花园 中叠：露台 下叠：地面花园
项目正处主城西中轴-红光大道，全维配套，出行，生活，娱乐皆无忧
【区域配套】
交通：蜀源大道、红光大道、西芯大道三条主干道快速通达；地铁6号线尚锦路站1.6km，2号线（规划中）500米
教育：
幼儿园：示范幼儿园、贝乐家幼儿园、博雅顿幼儿园、天立国际高端幼儿园
小初高：思源学校、天立学校、红光中学
大学：西华大学、电子科技大学985、四川传媒学院、西南交通大学
🌳公园：沱江河绿道公园，生态湿地公园观光带，市政公园
购物娱乐：沃尔玛购物中心、西华大学商圈、时代天街、润扬双铁广场
医疗：华西医院上锦分院，363综合医院、郫都区人民医院
配置高端双会所设计，休闲、会客、健身、书吧等功能，满足惬意闲暇的休闲生活
城西唯一三面环绿百亩大盘，内外双水系景观环绕，坐拥主城少有高端核心生态自然景观资源
坐拥城西两条黄金地铁线路6号线和2号线，工作通勤，出差旅游不要太方便
全成熟区域，坐享成熟完善的交通、学区、医疗、购物、公园的全生活配套
打造区域地标建筑，泛光天际线设计点亮区域，同时实现区域唯一豪宅标配的公建化立面
全龄段全方位教育配套，从学前教育到大学，一站式教育资源、超好学习氛围。
产品卖点
临河独栋叠墅，户户均端户，三面270度采光，环绕式花园，独立私厅入户设计，单层面积及开间尺度更大；
上叠下叠分由南北花园入户，１户多梯设计，上下叠均预留私梯条件，形成独立化居住动线；实现多空间之上的分合设计，达到宽居多套房的生活居住模式，同时也能应对疫情之下，隔离的全独立生活套房空间；
把第四代建筑理念融入叠拼，实现降板，把花园融入建筑，把森林搬进城市，首创空中花园独栋叠墅；
区域内唯一可以实现独立私家车库（户内就可以通过私梯连接车库、地下室和地面起居空间，形成独立化居住动线）；
区域内花园面积最大的独栋叠墅；区域内面积赠送最大，实得率最高的独栋叠墅。
区域内功能最强大的叠墅，可实现五房及五房以上的户型设计或者多套房的全独立生活套房空间。
城西首创「独栋式」叠墅，超越独栋的居住感
独立花园入户、独立电梯入户和独立车库入户，私密感极强
单层使用面积达145㎡、标准层（约）3.3米层高，媲美大平层
最大可享受超260㎡的270°环绕式花园
地下空间最大约270㎡、约5.1米层高，尺度足够奢阔
约300万/套起步、最大得房率200%，性价比显而易见
从私密性、居住尺度、归家体验感等方面综合来看，滨江玺樾都是成都墅居“天花板”的存在：一处绝不过时、能长期使用、越住越“香”的房子。它不仅是一处理想的居所、事业成功的鉴定、成功人士的身份标签，更是穿越周期、抵御楼市动荡的优质资产。
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