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2024年“5·17”和“9·26”先后两轮政策“组合拳”对房地产市场产生积极影响。从近期的房地产销售、土地市场等数据看,一二线城市出现明显的企稳迹象,部分三四线城市也在逐步回暖。这种趋势能否持续,并形成房地产市场的真正拐点,还需要后续政策接续发力。中央经济工作会议对2025年房地产工作做了定调和安排,接下来的关键问题是找准政策的发力点,推动政策尽快落地。货币政策通过信贷政策、利率政策、流动性管理和结构性工具等多方面的调整,对房地产市场将产生深远影响。信贷政策放宽使得开发商和购房者更容易获得贷款,利率下调将有效降低房企和购房者资金成本。另外,央行通过创设结构性货币政策工具,如支持房地产市场的专项贷款和再贷款,直接支持房地产市场的健康发展。这些工具不仅有助于缓解房企资金压力,还可以有效促进房地产市场的供需平衡。
四通八达的交通,也是优质居所必备项。项目所处位置四横四纵一枢纽三地铁的交通大脉络与城市串联。连接蜀龙路、成华大道、成洛大道、二环、中环等,自驾交通出行便利程度由此可见。地铁交通更是三线齐聚,7、8号线成都理工大学站,交汇于此。
目前还有全国最高的独塔斜拉转体桥正在建造,未来投入使用后,不仅增加了出行的便利程度,也将是一大地标性建筑。夜幕降临,与之眺望,工作里的烦恼一扫而光。
而商圈方面,丰富程度在成都再难寻觅。滨江天街、万科·天荟城市广场、花园城购物中心,生活氛围浓厚,吃喝玩耍都可满足。周边还有万象城、建设路商圈,多个商业体加持,自驾出行,时间可控。
开发商简介及项目配套介绍
项目基础信息
开发商:电建地产&德商置业
项目规模:111亩(玺园:27亩;泷院:84亩)
占地面积:74012.65㎡(玺园:17703.19㎡;泷院:56309.46㎡)
建筑面积:256321.1㎡(玺园:63478.3㎡;泷院:192842.8㎡)
容积率:2.0
绿地率:35%
产品类别: 叠拼/洋房/高层/小高层
停车位:1215(玺园:273;泷院:942)
楼栋总数:28(玺园:7栋;泷院:21栋)
总户数:846(玺园:190户;泷院:656户)
装修情况:清水
单价:2.3万起
总价:230-900万左右
高层梯户比:2梯4户
高层总楼层:18-24层
朝向:南北/东西
物业公司:德商物业
高层物业费:2.95元/㎡
叠拼物业费:4.5元/㎡
交房时间:2024年6月
在售情况
玺园-27亩:5栋叠拼2栋高层
7号-14层-2T4-112-220万-260万上下/135-260-300万上下(南北向,朝北)房源少
8号-23层-112/135(东西)112-245-270万左右,135-290-310)
2栋/5栋上叠-650万左右
上下叠
上叠310平带地下室(140平左右)带花园(一楼50平,楼顶50平)700多万
下叠320平,带地下室(140平左右)带花园(100平左右)800万左右
泷院-84亩:1-22栋
1/16/17房源少,低楼层
21/21货量充足
2/3栋-洋房-143-1T2-2栋-300万上下/3栋-320万左右
6栋叠拼:600万上下
9/11/18栋:上叠650万左右,下叠700万左右
约135㎡户型图:
116㎡户型图:
叠拼:城市公园墅院【约310㎡-320㎡】
4F上下真叠墅,户户花园配置。独立入户,尊享归家仪式感。一层一世界,一院一天地,显赫与栖隐,皆归于一席城市公园墅
下叠:带花园70-90平
上叠:地面花园50平
约143㎡宽境四室两厅双卫
主城稀缺臻品,6/8F板式真洋房,1T2私享电梯前室,自此进阶宽境人生
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