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2026年成都房价整体呈现“平稳为主、结构性分化加剧”的态势，全域普跌或普涨的时代已经结束，市场全面进入“存量博弈”和“品质分化”阶段。核心主城抗跌企稳，近郊分化明显，远郊持续阴跌。整体市场与价格趋势，价格走势：全市综合均价窄幅震荡，整体平稳，部分区域因成交结构（如大户型、改善型占比增加）导致总价上移，但单价整体呈微跌或横盘态势。。
城南后浪的新派资产‼城南大源西 公园里的社交街区
项目基础信息
开发商：四川和为美房地产开发有限公司 🏡项目总占地：15.55亩 | 项目性质：商业办公 项目地址：四川省成都市双流区临港路一段1号（建设中）
新派SOHO 全能小户
装修情况：清水 | ‼面积段：34-99平米 | 产权：40年（不限购） 层高：3米 | 开间：4.2米 | 物业费：3.5元/平米/月
全业态街区旺铺
面积段：19-580平米 | 🔆主力面积段：40-60平米 层高：约5.5米，全业态 | 🌞楼层：负一层-3层 已签约商家：麦当劳、浙文眼镜、爱达乐，业态醇熟可期
建面约45-60㎡全业态街区旺铺 建面约34-99㎡新派SOHO 全能小户
项目价值
双地铁·公园里·河畔边·邻棠外·环高校·大源西
双地铁环绕 · 出入城南大源：便捷接驳区域轨道交通，快速通达大源核心商圈，通勤消费更高效；
环高校经济圈，四大高校加持：周边高校集群，稳定师生消费群体，激活持续消费活力，投资经营双重利好；
江安河畔 · 一河两公园，惟此生态新高地：毗邻江安河，坐拥两大公园生态资源，打造公园式社交商业场景，兼顾生态与体验感。
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