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项目核心基础信息
1. 【项目占地】：66亩
2. 【总户数】：580户（中型社区，圈层纯粹，舒居体验佳）
3. 【车位】：1054个（产权777个，人防277个），车位充足，满足业主停车需求
4. 【拿地时间】：2023年8月10日
5. 【物业类别】：洋房/小高层（70年住宅产权）
6. 【梯户比】：1T2/2T2（低梯户比，保障居住私密性与出行便捷性）
7. 【总层高】：6F、8F、16F、17F（低密业态为主，视野开阔，采光通风俱佳）
8. 【在售及加推信息】：1#（143㎡）、5#（175㎡）在售，15#（132㎡）即将加推
9. 【户型面积】：132㎡/143㎡/175㎡（全改善户型，适配不同家庭需求）
10. 【容积率】：2.0（低密规划，绿意环绕，居住舒适度拉满）
11. 【绿化率】：35%（高绿化覆盖，鲜氧充沛，打造生态宜居环境）
12. 【公摊】：小高层15%（低公摊设计，空间利用率高，实际使用面积充足）
13. 【物业】：中交物业（央企物业，专业服务，保障居住品质）
14. 【物业费】：3.6元/㎡·月
15. 【交房时间】：2026年7月30日
16. 【交付标准】：装修交付（省心省力，快速实现品质入住）
17. 【参考均价】：约24000元/㎡，总价约398-604万元/套（具体价格以售楼部公示为准）
项目高端社区配置
项目自带多元高端社区配套，全方位提升业主居住体验，打造全龄段舒适生活场景：
南北双会所、恒温泳池、园中之园、瑜伽健身房、架空层会所、儿童树屋、登高眺望台，兼顾休闲、健身、亲子、社交等多元需求，在家即可享受品质度假般的生活。
全维度顶尖配套，解锁新川舒居新体验
1. 顶尖TOD配套：蒲草塘-新川消费新中心
新川南聚集了五根松TOD、蒲草塘TOD、万安TOD三大顶配，成为成都TOD最顶尖、最密集的区域，区域发展潜力巨大。其中，蒲草塘TOD以新川消费新中心为定位，将打造约60亩超大商业，对标陆肖TOD的万象天地，汇聚生活、工作、教育等多种出行场景，打造24小时生活圈，满足居民多样化的生活需求，举步即享繁华。
2. 医疗配套：新川唯一顶尖公立三甲医院
四川省中西医结合医院高新医院（新川唯一顶尖公立三甲医院），已于2024年6月28日开诊。医院配备顶配“达芬奇”手术室，对标华西，融合人机优势；设有百级无菌室，保障医疗安全；更配备楼顶直升机坪，直连手术层，实现快捷空中救援，顶级医疗资源全方位为业主健康保驾护航。
3. 公园配套：顶尖千亩公园，尽享生态浩瀚
• 新川之心：约865亩的巨型绿肺，媲美新加坡滨海湾，搭配150亩水域面积的镜湖，蓝绿廊道辐射全域，将整个10平方公里区域纳入公园体系，形成“园中城”的巨型公园格局，推窗见绿，出门进园；
• 新川环城公园：约251亩（16.7万平方米）带状绿洲公园，集生态、景观、休闲于一体，园内丰富植被与生态林带为野生动物提供栖息地，也是业主休闲散步、亲近自然的理想去处。
4. 商业配套：TOP级集群，一步繁华
周边汇聚TOP级商业配套，生活便捷度拉满：天府和悦广场、山姆会员店，搭配蒲草塘TOD（新川消费新中心）、万安TOD，涵盖高端购物、特色餐饮、日常消费等全场景，一步繁华，尽享品质生活便捷。
5. 教育配套：最顶尖、最国际化，护航成长之路
周边汇聚全龄段优质教育资源，公立、私立/国际化全覆盖，书香氛围浓厚（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）：
• 公立教育：小学（天府新区第三中学小学部、天府新区万安小学、天府新区第六小学、天府新区第二小学）；中学（天府新区第三中学、天府新区万安中学）；
• 私立/国际化教育：成都实验外国语学校（西区，高考一本率均在90%以上，本科率近100%）、天府师大一中（本科率100%、重本率90%以上）、麓山光亚（2023年毕业生中，77%的学子收获世界TOP50院校录取通知）。
中交天府九章 项目详情、核心卖点及全维度配套
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