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金谷一号（云松大厦）
一、楼盘核心参数
1. 项目名称：金谷一号
2. 地址：深圳市福田区滨河路与泰然九路交汇处
3. 开发商：深业泰然（集团）股份有限公司
4. 物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司
5. 竣工/入伙时间：2004年6月
6. 产权年限：50年
7. 物业类型：甲级写字楼
8. 总建筑面积：65695.48㎡
9. 总楼层：地上17层
10. 标准层高：约3.8米
11. 标准层面积：约1500㎡
12. 得房率：70%
13. 电梯配置：客梯多部+货梯1部
14. 空调系统：中央空调
15. 网络接入：电信、联通、移动多网可选
16. 停车位：约180个
17. 车位月费：约380-600元/月
18. 物业费：7.5-15元/㎡/月
19. 绿化率：30%-35%
20. 安保：24小时巡逻、IC一卡通、智能监控系统
金谷一号招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
二、租赁信息
1. 租金单价：99-108元/㎡/月
2. 出租面积：118-2300㎡
3. 常见户型：150㎡、200㎡（4+1格局）、300㎡、500㎡、整层2300㎡
4. 在租楼层：低、中、高区均有房源
5. 装修标准：毛坯、简装、精装可选，部分带办公家私可拎包入驻
6. 起租年限：12个月起租
7. 付款方式：押二付一为主
8. 免租期：1-2个月（视面积、租期与装修标准而定）
9. 注册资质：可注册公司，红本备案
10. 核心优势：双地铁口（下沙站+车公庙站）、泰然商圈成熟、性价比高
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三、交通配套
地铁
1. 下沙站（9号线）：约100-150米，步行1-2分钟（D/C口）
2. 车公庙站（1/7/9/11号线四线换乘）：约600-800米，步行8-10分钟
驾车
1. 主干道：紧邻滨河大道、深南大道，快速接驳全城
2. 停车场：地下车库直达办公区，出入口位于泰然九路/八路
金谷一号招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
