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金谷三号（水松大厦）
1. 项目名称：金谷三号（水松大厦）
2. 地址：深圳市福田区泰然九路3号
3. 物业类型：甲级写字楼
4. 开发商：深业泰然(集团)股份有限公司
5. 物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司
6. 竣工时间：2008年12月
7. 总建筑面积：32105.80㎡
8. 总楼层：地上24层
9. 标准层高：4.3米；净层高约3.6米
10. 标准层面积：约1500㎡
11. 得房率：约70%
12. 电梯配置：OTIS客梯5部+货梯2部
13. 空调系统：中央空调（工作日8:00-20:00）
14. 网络接入：电信、联通双光纤
15. 停车位：地上10个+地下172个，合计182个
16. 车位月费：约380-600元/月
17. 物业费：8-8.5元/㎡/月
18. 绿化率：30%
19. 安保：24小时巡逻+IC一卡通+智能监控
二、租赁信息
1. 租金单价：108-158元/㎡/月
2. 主力面积：108-550㎡，可灵活组合至整层1500㎡
3. 常见户型：108㎡、220㎡、348㎡、550㎡，多为大开间+可分割格局
4. 在租楼层：低/中/高区均有可选
5. 装修标准：毛坯、简装、精装可选，部分带办公家私
6. 起租年限：12个月起租
7. 付款方式：押二付一为主
8. 免租期：1-2个月（视面积、租期与装修情况）
9. 注册资质：可注册，红本备案
10. 核心优势：下沙地铁口、车位充足、泰然商圈成熟、性价比高
三、交通配套（步行可达）
地铁
1. 下沙站（9号线）：约70-210米，步行1-3分钟（C口）
2. 车公庙站（1/7/9/11号线四线换乘）：约735米，步行8-10分钟
驾车
1. 主干道：紧邻滨河大道、深南大道，快速接驳全城
2. 停车场：地下车库直达办公区，出入口位于泰然九路
