甲岸美生智谷（甲岸智创园）招商处电话:181-1878-5308【☎☎开发商认证✅】
甲岸美生智谷（甲岸智创园）租赁中心热线:181-1878-5308【☎☎VIP贵宾专线✅】
郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅
甲岸美生智谷（甲岸智创园）
一、楼盘核心参数
1. 项目名称：甲岸美生智谷（甲岸智创园）
2. 地址：深圳市宝安区新安街道72区留仙三路与上川路交汇处
3. 物业类型：研发办公+高标准厂房+宿舍+商业综合体（产研办一体化）
4. 开发商：深圳市新安甲岸股份合作公司
5. 运营商：美生置业（11年长期包租运营）
6. 竣工/入伙：2024年底封顶，预计2026年中交付
7. 总建筑面积：174,754㎡
8. 楼栋/业态：
研发楼：33层，高154.6m，标准层1470㎡
厂房：15层，高73.8m，标准层3460㎡，首层层高6m
宿舍：37层，181套+630㎡食堂
综合楼：2层商业配套
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
9. 电梯配置：厂房：4台3吨货梯+4台1.6吨客梯，研发楼：6部高速客梯
10. 空调系统：24小时独立空调，按电费计费
11. 停车位：1989个
12. 车位月费：约600-700元/月
13. 物业费：8-10元/㎡/月
14. 产权年限：50年（工业/研发用地）
15. 园区定位：尖岗山国家级高新园区、智能制造/电子信息/生物医药产业基地
16. 核心优势：地铁口、高荷载厂房、全业态配套、产业集群效应强
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
二、租赁信息
1. 租金单价：研发办公：65-85元/㎡/月，高标准厂房：55-75元/㎡/月
2. 出租面积：
研发：219-2000㎡，可整层1470㎡
厂房：300-6000㎡，可整栋51354㎡
3. 常见户型：219㎡、285㎡、348㎡、472㎡、799㎡、整层1470/3460㎡
4. 装修标准：毛坯/简装，可定制装修
5. 起租年限：3年起租，可签11年长约
6. 付款方式：押二付一
7. 免租期：2-3个月（视面积、租期）
8. 注册资质：可注册公司，红本备案，高新/智能制造企业可申请政策补贴
9. 核心优势：地铁口、高荷载厂房、全业态配套、产业集群效应强
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
三、交通配套（步行可达）
地铁
1. 5号线兴东站（A/B出口）：约250米，步行3-4分钟直达
核心公交站
1. 兴东地铁站：约300米，线路M376、B829、M206等
2. 留仙三路：约400米，线路M379、M393等
驾车
1. 主干道：留仙三路、上川路、创业二路，5分钟上南光/广深高速
2. 停车场：地下车库，出入口位于留仙三路
3. 枢纽：10分钟到宝安机场，20分钟到南山科技园，30分钟到福田CBD
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
