本元大厦招商处电话:181-1878-5308【☎☎开发商认证✅】
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深圳车公庙本元大厦写字楼租赁中心招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
一、 基础楼盘参数
大厦名称：本元大厦
详细地址：深圳市福田区深南大道6015号（车公庙地铁站C出口直连）
竣工时间：2003年9月（2004年正式投入使用）
建筑类型：甲级写字楼
总建筑面积：约 32,400 平方米
占地面积：约 4,800 平方米（估算）
楼层总数：地上 27 层
标准层面积：约 1,050 平方米
大堂层高：约 8-10 米（部分资料显示挑高设计）
标准层层高：4.0 米
室内净层高：2.9 - 3.5 米（视装修情况而定，原交付约2.9米，精装后可达3.3-3.5米）
电梯配置：客梯 5 部，货梯 1 部
车位总数：253 个
使用率：约 70% - 71%
空调系统：中央空调（工作日8:00-18:00开放，超时或周末需计流量/电费）
安防系统：IC一卡通门禁、闭路电视监控、24小时保安巡逻
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
二、 租赁价格（2026年）
租金均价范围：60 - 85 元/平方米/月
物业管理费：10 元/平方米/月
车位月租金：500 - 700 元/个/月
空调费：通常按流量计量或包含在物业费中（非办公时间需额外付费），约 1.2-1.5 元/度（流量折算）。
水电费：水费约 5-6 元/吨，电费约 1.3-1.5 元/度（商业标准）。
免租期：通常 15 - 30 天（视签约面积和年限，大面积可谈至45天）。
付款方式： 押二付一
起租面积：灵活分割，最小约 60 平方米起租
常见在租房源面积：90㎡、150㎡、200㎡、300㎡、490㎡、600㎡、1000㎡等
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
部分房源图片
三、 交通与配套优势
地铁线路：车公庙站 C出口直连（无缝接驳）
交汇线路：1号线、7号线、9号线、11号线（深圳唯一四线换乘枢纽）
公交线路：深南大道沿线“深南香蜜立交”站，数十条公交线路直达。
周边景观：南向部分高层单位可眺望深圳湾海景及香蜜湖高尔夫球场景观。
户型特色：大开间设计，梁柱间距宽（约14.4米），得房率较高，空间利用率高。
配套设施：楼下即有银行、餐饮、便利店；紧邻东海城市广场、泰然工业园，商务氛围浓厚。
本元大厦招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
