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理想时代大厦（上梅林理想城）招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
一、楼盘核心参数
1. 项目名称：理想时代大厦
2. 地址：深圳市福田区梅林路48号
3. 物业类型：5A甲级写字楼
4. 开发商：深圳市新润园房地产开发有限公司
5. 物业公司：新润园物业
6. 入伙时间：2015年10月
7. 占地面积：约9000㎡
8. 总建筑面积：约7.48万㎡
9. 总楼层：地上23层，地下4层
10. 标准层面积：约1350㎡
11. 标准层高：4.1米，净高约2.9米
12. 得房率：约60%-70%
13. 电梯配置：客梯6部+货梯1部
14. 空调系统：24小时独立分体空调
15. 网络接入：电信光纤，多运营商可选
16. 停车位：约255个
17. 车位费用：临时35元/天，无月卡
18. 物业费：17.8-18元/㎡/月
19. 产权年限：50年
20. 安保：24小时监控、IC卡门禁、智能管理系统
21. 理想时代大厦（上梅林理想城）招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
二、租赁信息
1. 租金单价：88/㎡/月起
2. 出租面积：168-1350㎡，主力168-650㎡
3. 常见户型：168㎡、200㎡、300㎡（3+1）、465㎡、整层1350㎡
4. 在租楼层：低/中/高区
5. 装修标准：精装交付
6. 起租年限：12个月起租
7. 付款方式：押二付一
8. 注册资质：可注册公司，红本备案
9. 核心优势：双地铁上盖、近卓悦汇、24小时空调、商务配套成熟
10.理想时代大厦（上梅林理想城）招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
三、交通配套（步行可达）
地铁
1. 上梅林站（4/9号线换乘）：约160米，步行3分钟（A/D口直达）核心公交站（按距离由近到远）
1. 凯丰路北：约174米，线路M312、M581等
2. 万科大厦：约205米，线路201、334、高峰专线46等
3. 上梅林地铁站：约297米，线路44、B821等
4. 市技能训练中心：约388米，线路216、222等
1. 主干道：紧邻北环大道、彩田路、南坪快速，4分钟到北环，12分钟到深南大道
2. 停车场：地下4层车库，出入口位于凯丰路、梅林路
