越秀国贸·观樾 天湖-天河区新房出售电话：188-1915-9656陈经理【开发商已认证】
越秀国贸·观樾 天湖-省级学位房出售电话：188-1915-9656陈经理【24小时预约热线】
越秀国贸·观樾 天湖-天河区现楼出售热线：188-1915-9656陈经理【欢迎来电咨询】
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！
越秀国贸·观樾 天湖 是 天河区奥体板块13-17F低密板式小高层，有建面约125～252㎡的4房和4+1房户型，望一线湖景，产品是没得说；
现在卖的价格：6.6—9.8万/方均价，带豪华装修
【在售面积】
①、出售面积：125平米4房2卫2厅，总价798万起
②、出售面积：140平米4房3卫2厅，总价999万起
③、出售面积：164平米4房3卫2厅，总价1159万起
④、出售面积：190平米4房3卫2厅，总价1450万起
5、出售面积：252平米4房4卫2厅，总价2188万起
交通配套：临近地铁4号线和21号线，半小时通达广州中心五区；
教育配套：
◇
家门口享13年一站式教育
官宣天河外国语省级学府
片区内规划建设2所小学、中学、幼儿园、托儿所。
医疗配套：
5分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航；
商业配套：集滨湖商业区、湖畔双会所、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板；
越秀国贸·观樾 天湖-开发商热线电话188-1915-9656陈经理【电话已认证】
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配合。
这个楼盘有八大必买的理由，听陈经理我细细道来：
越秀国贸·观樾 天湖｜天河低密 约140-252㎡临湖大平层，全系产品不限购
——「延续流量豪宅传奇，只为超越而来」
——八大豪宅基因·塑新天河的世界观——
「樾·品牌」国企越秀，落子必核心
「樾·地段」天河·智谷CTD驱动加速
「樾·低密」51万方低密连片开发
「樾·自然」私享天河山/林/湖/石
「樾·配套」与CBD宜居，与国际生活无界
「樾·基因」五大国际名师执笔
「樾·服务」同频国际酒店服务标准
「樾·生活」更高的品质，更纯粹的圈层
【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。
根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。
从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。
【樾·地段】一部天河史，一座广州城。CBD+CTD双核驱动，将成为广州经济发展第四极。
天河：连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP；
智谷：广州第三中轴上的天河智谷，20分钟链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；
CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心模式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。
【樾·发展】天河难得再有的51万方世界大观，连片开发【世界湖城】
仅规划居住0.8万人，商、住、教、产连片开发，实现产居比1:1的奢侈配比
景观升级：越秀连片打造5.3万方日月双湖，规划为【世界湖城】，含盖【两湖一谷三桥七公园二十节点】
商业升级：集滨湖商业区、湖畔双会所、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板
道路升级：悦景路已公布环评公示，动工拓宽到双向四车道， 预计2025年完工；奥体北路建成，打造一条沿湖归家路
教育升级：片区内规划建设2所小学、中学、幼儿园、托儿所，家门口享13年一站式教育
康体升级：政府斥资9.7亿巨资全新升级奥体中心场馆，并指定为2025年全运会赛事总指挥中心、开幕式主会场，家门口享国际级赛事场所
规划升级：远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块，促进创新产业集聚，发展工程建设总投资约3.2亿
【樾·低密】天河难再有的低密住区，板块综合容积率仅1.04，让有限的建筑在山水间生长
项目容积率仅1.91，是近5年中心四区出让规模最大，容积率最低的地块，宛如在森林里种房子
【樾·自然】天河不再有的自然藏品，私享山、林、湖、氧生态资源
7X24小时在城度假主义在此打开，让每一次归家都是栖心
【樾·配套】与CBD宜距，与顶流教育无界，与国际生活无边
交通：5横4纵交通路网覆盖，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD
教育：5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校
医疗：15分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航
商业：板块内商业用地待建滨湖艺术街区，20分钟三大CBD商圈环伺
运动：毗邻第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施
天河区 越秀国贸·观樾 天湖--湖景房学位房出售/出租电话152-1770-4353陈经理，欢迎来电咨询。
【樾·基因】五大国际大师执笔，重构当代湖居愿景
整体规划 | GAD杰地设计事务所-代表作：深圳湾区超级总部、安吉悦榕庄
建筑会所 | 香港梁黄顾先生团队-代表作：广州太古汇、香港柏傲湾
景观湖区 | 美国SWA-代表作：曼哈顿猎人角公园、万博和樾府中央公园
建筑立面 | XAA冼剑雄团队-代表作：广州海上丝绸之路博物馆、琶洲南TOD
室内设计 | 广州PONE-代表作：广州南沙IFC空中花园、琶洲南TOD
【樾·产品】尊重原生半山地貌，让建筑在自然中生长
依山而建，抬地设计：半山豪宅打造理念，小区整体抬高5-10米，景观视野更佳，带来尊贵私密的居住体验
正南北行列式排布：楼栋错位排布，视野拉大错开，户户均可观景，通风效果拉满！
13-17F低密板式小高层：一字型板式楼型，户型规整，通风强，互视少，为近10年来天河区日照最好的社区！
【樾·服务】首个引入越秀商管服务的越秀地产项目，打造臻樾ONE高定“樾系服务”
臻越ONE，服务1%的塔尖圈层，只为高定而来
国际服务标准双认证，金钥匙国际联盟+TIBA认证（胡润百富榜专用管家）
高定服务：星级行政酒廊、奢华酒店厨师上门服务、专属节日定制服务、夜归护送服务
越秀商管VIP权益，链接办公、购物、酒店、餐饮等一线品牌商家，为观樾业主提供专属私享权益
【主推楼栋】
1# 一线望湖252㎡
8#、13#、14# 中轴园景190㎡
5#、6# 山景园景164㎡
11#、12#、18# 宽幕园景140㎡
252㎡-四房两厅四卫
——全套房设计·一线望日月双湖·122方定制化三厅设计·约18.9米南向面宽·15米长L形阳台·奢华酒店大主套·主仆分离入户动线
190㎡-四房两厅三卫
——约17.6米南向面宽·四开间朝南·9.4米南向景观阳台·家族式社交大方厅·南向双套房·南北对流双阳台
——270度环幕观景阳台·约17.1米南向面宽·全屋近100%开窗率·零过道处理·主仆动线分离·3.2米层高·超77㎡LDKB一体空间
164㎡-四房两厅三卫
——独栋小高层·南北对流双阳台·南向双套房·双单边270度环幕景观·西望中轴宽景园林·东望山景&别墅群落
140㎡-四房两厅三卫
——板式设计·专梯入户·南向双套房·南北对流双阳台·零过道处理
越秀国贸·观樾 天湖 销售中心认证电话188-1915-9656陈经理（中介勿扰），
因为平时来访客户较多，看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，
欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务, 全程无任何中介费用，诚邀莅临品鉴，现场看房。
