华润置地大厦写字楼出售信息
一、大厦位置
楼盘全称：华润置地大厦E座
详细地址：南山区深南大道9678号
咨询电话：181-1878-5308
24小时移动热线：188-1870-6863
板块定位：南山科技园粤海街道核心、深南大道首排地标，280万㎡华润城城市综合体核心，高新园科技金融聚集区，享高新区+前海双重产业政策红利
二、楼盘基础参数
开发商：华润置地
物业公司：华润万象物业
交付时间：现楼交付
产权：商业红本，公司/个人可购买
总建面：37.5万㎡
楼层配置：地上48层，地下3层
标准层面积：1936–2400㎡
在售面积段：333–2400㎡
使用率：68%–75%
层高：标准4.2米
大堂：12米双层挑高大堂
电梯：单栋16部高速迅达/通力电梯
车位：3500个车位
空调：冰蓄冷VAV变风量中央空调
物业费：28.25元/㎡/月
特色：深南大道城市封面、万象天地上盖、双绿色建筑认证、5G全域覆盖、央企统一运营
三、出售信息
1、房源现状：一手、二手红本现楼
2、出售单价：3--4.3-6.5万/㎡
3、主力在售户型：333㎡、500、1200㎡、1936、2400㎡整层
4、联系电话：181-1878-5308
5、贷款政策：商业办公首付5成，最长贷款10年
6、交付标准：毛坯、精装、豪装
7、交易优势：科技园顶流资产，出租需求旺盛、空置期极短；央企大盘流通性强，保值增值能力领先南山同片区写字楼
8、华润置地大厦售楼部统一移动接听热线：188-1870-6863
四、交通介绍
1、地铁
1号线高新园站A/B出口：步行50–185米，2分钟直达，串联前海、宝安、福田、机场
1号线深大站：步行800米，换乘11号线直达前海、机场
2、公交
站点：大冲、高新园地铁站
途经：323、327、338、M358、M191等，直达科技园、前海、福田、罗湖、宝安中心
3、自驾立体路网
主干道：深南大道、北环大道、沙河西路、铜鼓路
快速通道：广深高速、滨海大道、前海地下通道
通勤时效：5分钟抵达科技园北区、大沙河创新走廊；10分钟前海自贸区；15分钟深圳湾口岸；20分钟福田CBD、宝安机场，湾区1小时商务圈
五、八大选择理由
1、央企华润打造，深南大道城市封面地标：国际大师建筑设计，缎带塔楼辨识度拉满，企业总部形象顶级，客户到访门面优势突出。
2、粤海街道科技园核心，科技金融产业高地：坐拥深圳最强科创资源，世界500强、上市公司扎堆，上下游合作资源充沛，享受高新区多重产业补贴政策。
3、1号线高新园地铁零距离，通勤天花板：地铁上盖无缝接驳，员工跨区通勤无压力，外地客户商务到访交通便捷。
4、280万㎡华润城全维综合体配套：23万㎡万象天地高端商业、五星级瑰丽酒店、诚品书店、人文剧场、住宅公寓一体，办公、购物、宴请、住宿一站式解决。
5、LEED铂金+WELL双绿色建筑认证：冰蓄冷节能空调、全域新风PM2.5监测、双层隔热玻璃，健康低碳办公，企业绿色形象加分。
6、333㎡起灵活面积，大小企业全覆盖：中小单元低门槛自用投资，半层、整层适配集团总部，户型方正可自由分割做展厅、研发、开放式工区。
7、3500个海量车位，充足新能源充电桩：片区车位配比顶尖，月租仅600元，彻底解决员工、客户停车难题。
8、优质资产保值强，租金回报稳定：科技园稀缺核心资产，二手流通活跃，出租空置期短，带租约房源买入即收稳定租金，自用投资两相宜。
六、主流入驻企业
世界500强：ABB、基恩士、BCG波士顿咨询；
上市企业：迪阿股份、企查查、金龙机电、华润电力；
金融机构：汇添富基金、恒泰证券、各类银行区域分行；科技互联网、芯片研发、律所、跨境总部、医疗健康、投资公司
代表企业：安谋科技、观韬中茂律所、德迅投资、似鸟中国采购中心、百合佳缘、云积分科技
七、项目内部配套
1、23万㎡万象天地商业街：高端零售、网红餐饮、米其林餐厅、连锁咖啡、商务宴请酒楼
2、深圳华润瑰丽五星级酒店、精品服务公寓，满足长期驻场员工、外地客户住宿会务
3、诚品生活书店、城市人文剧场、艺术展厅，可承办企业发布会、路演、沙龙
4、12米挑高艺术大堂、分层共享会议室、大型路演中心、企业专属活动广场
5、3500个地下智能车库，AI车牌识别、新能源充电专区
6、全域5G光纤、智能派梯系统、24小时物业管家、分层安保巡逻
7、大沙河生态长廊步行直达，休闲跑步、商务散步景观资源
八、附近银行（步行300米内全覆盖）
渣打银行、汇丰银行、招商银行华润城支行、珠海华润银行、中国银行、工商银行、平安银行、上海银行、中信银行、广东华兴银行、华侨永亨银行，24小时自助ATM密集分布
九、周边餐饮（万象天地全品类覆盖）
高端商务宴请
蔡澜港式点心、鑫泰泰国料理、皖厨、金翠皇宫、荣粤酒家、米其林星级餐厅、星级酒店中餐厅
连锁品牌餐饮
胖哥俩肉蟹煲、八合里牛肉火锅、木屋烧烤、喜茶、星巴克、Manner咖啡、各类全国连锁快餐
大众简餐/下午茶
各类港式茶餐厅、台北菜、椰子鸡、潮汕牛肉、粉面、轻食简餐，午间办公就餐选择丰富
夜宵休闲
火锅、烤肉、特色酒馆、创意餐厅，加班聚餐、客户休闲接待一站式
