阳光高尔夫大厦（写字楼）
一、楼盘参数
1. 项目名称：阳光高尔夫大厦（银座国际）
2. 地址：深圳市福田区深南大道7008号（车公庙）
3. 开发商：深圳市高尔夫开发设计管理有限公司
4. 物业公司：深圳市城银物业管理有限公司
5. 竣工时间：2002年7月
6. 物业类型：乙级综合写字楼（商住楼）
7. 总占地面积：6010.5㎡
8. 总建筑面积：35675㎡（办公26999㎡，商业3026㎡）
9. 总楼层：28层
10. 标准层高：3.5米
11. 标准层净高：3.0米
12. 标准层面积：1150㎡
13. 大堂层高：9.8米
14. 电梯配置：客梯5部（奥的斯）+货梯1部，分区运行
15. 空调系统：集中式中央空调+分体空调
16. 空调开放时间：周一至周五8:00-19:30，周六10:00-17:30
17. 停车位：地上25个，地下450个，合计475个
18. 车位月费：650元/月
19. 物业费：7.8元/㎡/月
20. 得房率：约70%
21. 土地年限：70年（商业/办公/公寓）
22. 网络配套：电信、联通、移动、长城、铁通五网接入
23. 楼内配套：ATM、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
24. 安防系统：24小时闭路监控、门禁、巡逻、消防自动报警及喷淋系统
二、租赁信息（2026年最新）
1. 租金单价：110-130元/㎡/月（含税，均价约119元/㎡/月）
2. 出租面积：109㎡起租，主力150-500㎡，可组合至整层1150㎡
3. 常见户型：109㎡、159㎡、195㎡、208㎡、250㎡、268㎡、298㎡、308㎡、350㎡、400㎡、425㎡、446㎡、590㎡、623㎡、752㎡、880㎡、1050㎡、1133㎡
4. 在租楼层：低区、中区、高区均有房源
5. 户型格局：1+1、2+1、3+1、大开间，采光良好
6. 装修标准：精装修，部分可配家私，拎包入驻
7. 起租年限：12个月起租
8. 付款方式：押二付一为主，部分支持押一付三
9. 免租期：1个月（视面积、租期而定）
10. 注册资质：可注册公司，红本备案
11. 交通优势：距地铁1/7/9/11号线车公庙站约146米，步行2分钟
