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【云智科园】
深圳北部中心，约36万㎡产业总新城
出售面积：140-300-500-1500-3055平米
销售价格：1.55万/平米
交付标准：毛坯
地铁出口：6号线【楼村站】
【项目基础信息】：
停车位：2490个
停车费：300/月
空调：VRV空调系统，可24小时服务
管理费：10.65元/㎡/月
维修基金：0.35元/㎡/月
电费：1.2元/度
空调费：按电量计费，空调维护费2.5元/平米
使用率：最低70%
大堂高度：约10米
标准层高：1A，1B栋：4-16层4.2米 顶复层4.5米
3A，3B，3C，3D，3E栋 2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米
荷载：楼板承重2.0KN/㎡ 研发楼的第2层3.5KN/㎡
电梯：电梯品牌均为通力电梯，载重量为1600kg
两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯
五栋研发办公楼：6台客梯+2台消防梯
客梯电梯轿厢尺寸：2.8m(高)X1.58m(宽)X1.58m(深)
消防梯电梯门尺寸：2.4m(高)X1.1m(宽)X对角2.6m
幕墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪
交楼标准：室内毛坯，公共部分精装
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光明云智科园项目简介：
项目总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园
产品面积 : 约100-50000㎡（标准层面积为1500-3500㎡）
2栋甲级写楼 ：1A栋18层，1B栋16层
5栋研发厂房： 3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层
云智科园产业配套：
①、多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室
②、2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
③、运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务
④、共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间
⑤、六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院。
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云智科园便利的交通：
①、【一高铁】：
15分钟直通光明城高铁站，可快速接驳广州南、深圳北、福田、香港西九龙四大高铁站，高铁10分钟至深圳北，15分钟至福田，35分钟达香港
②、【四地铁】：
约8分钟可达地铁6号线楼村站、光明大街站，结合13号线(在建)+18号线(规划)+29号线(规划)，形成地铁闭环大动脉，将导入宝安、南山、福田、龙华等区域高端客群。
③、【三高速】：
约5分钟抵达龙大高速，
约16分钟驶入南光高速、外环高速
40分钟直达深圳宝安国际机场；贯穿宝安\光明\龙华\龙岗\坪山\大鹏六大区，互通深莞惠
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