以前提到禄口,南京人的印象是偏远、空旷、飞机场,然而随着空港新城发展的不断推进,各项规划利好的落地,各大品牌房企的不断进驻,禄口空港新城成为买房人置业的热点区域!
另外,得益于较低的价格优势,S1机场线直达南京主场,禄口逐渐成为为南京最重要的刚需板块之一。然而,今年年初,翠屏城加推售罄之后,禄口板块仅有蓝天星港这一座楼盘在售,且最后66套收官房源迟迟未见加推。如今,禄口房荒已有半年之久!
那么,禄口真的是无房可售吗?
其实不然,禄口目前的“房荒”局面确实存在,但并非无房可售,而是时间差造成的。受现房销售政策影响,禄口2017年之后拿地的项目基本均未上市。而在两年的时间里,禄口板块累积多达7座纯新盘待上市!
这7个纯新盘集中分布在诚信大道和永欣大道这两条主干道附近,且两块区域相距不远。
其中诚信大道南侧坐落恒大林溪郡、中海云麓公馆、中骏融信雍景台(前面提到的蓝天星港就在中骏雍景台右侧)。永欣大道两侧则分布着和昌绿地新悦湾、红豆香江华庭、蓝天慧融花园、红豆香江华府。
效果图
恒大林溪郡
20636元/㎡
在售
普通住宅
多层
低总价
户型:
2居、3居
89~132m²
地址:
东至金德路,南至鸣鹤路,西至龙川路,北至信诚大道
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恒大林溪郡售楼处预计月底前公开,共规划建设14栋住宅,成交楼面地价为13095元/平米,需要现房销售。未来将引进一所南京市范围内知名小学,计划开设36班,周边知名幼儿园、禄口小学、中学等教育资源环伺。
效果图
中海云麓公馆
19500元/㎡
在售
普通住宅
小高层
低总价
户型:
2居、3居、4居
80~118m²
地址:
信诚大道与金德路交汇处
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中海云麓公馆售楼处现已公开,现可前往参观。项目共规划建设14栋住宅(含2栋人才房),共有住宅总户数662户(含人才公寓132户)。主力面积80、96、118平米,楼面价11199元/平米,现房销售。
中骏融信承露园
14500元/㎡
在售
普通住宅
板楼
复合地产
户型:
3居、4居
88~129m²
地址:
东至福禄路,南至鸣鹤路,西至玉振路,北至信诚大道
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中骏融信雍景台住宅楼栋预计近期首开,主要为1、2、8、9号楼,建筑面积129㎡;项目已公开129㎡户型样板间,可前往售楼处参观。离机场高速入口也比较近,自驾比较方便;最近的地铁站是机场线翔宇路北站,大约有3公里;商业主要依靠禄口老镇、百利广场。
和昌绿地新悦湾位于空港新城内,由南京运昌置业(和昌)负责开发,计划打造3栋住宅,主力户型面积为83-107平米。其中1号楼为10-11F、2、3号楼为7F,另外连接2、3号楼一、二层有2F的底商。
红豆香江华庭
16500元/㎡
在售
普通住宅
小高层
低总价
户型:
3居、4居
79~110m²
地址:
禄口街道永欣大道与禄口大街交叉口
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红豆香江华庭位于江宁禄口,首先上市的是项目自身配套的华街坊商业,商铺主力建筑面积约30-80㎡/套。经营业态丰盛,中西餐饮、金融银行、精品超市、教育培训、休闲娱乐、养生美容等,荟萃生活圈。项目预计8月首开住宅,面积78-110㎡,共四种户型,1梯2户,现房销售,共300多套。
效果图
红豆香江华府
19442元/㎡
在售
普通住宅
小高层
公园地产
户型:
3居
89~99m²
地址:
永欣大道与湖秦路交汇处
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红豆香江华府距离红豆香江华庭项目仅600余米,项目拟建30栋住宅,为现房销售,主要是大面积段的改善户型,预计将于今年下半年入市。目前项目接待在红豆香江华庭售楼处。
效果图
蓝天慧融花园
19705元/㎡
在售
普通住宅
小高层
低总价
户型:
2居、3居、4居
78~109m²
地址:
永欣大道以北、湖秦路以东
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蓝天慧融花园是机场建设在禄口的第二个项目,位于禄口南板块,享受同等配套,目前户型面积段待定,适合刚需和周边改善。目前正在建设中,具体上市时间待定。