星叶翰锦院可谓是正统的主城低密豪宅。地处老城区，紧挨朝天宫，且属于地铁上盖项目，紧挨在建地铁5号线朝天宫站，区位、交通均属上佳，一直以来关注度都颇高！
6月上旬，血拼哥去过一次实探，当时项目虽然已经动工，但还没有多少进度。上周五，一条星叶翰锦院招聘售楼处部工作人员的广告曝光，想来项目施工进度应该有了很大进展！
今天血拼哥再次来到项目现场，一探究竟！
当血拼哥来到项目北侧建邺路上时，一眼便看到印有项目名称与logo的围挡已经出街，明显是新中式风格设计。
进入施工现场，售楼处、样板间已经在建，整个营销中心大致分为：售楼处、连廊、庭院、样板间、水池、绿化等部分。
其中，售楼处位于项目最北侧，是一个三面玻璃幕墙的单体建筑，一座不大的庭院与之相连。建筑外立面：黄色石材+玻璃幕墙+褐色屋檐，满满中国风。
售楼处与样板间由走廊相连，未来有一个水池+绿化的花园间隔，目前正在安装喷泉设备。
样板间框架已经成型，电梯厅与外立面为灰色干挂石材装饰。血拼哥还发现，这座非实体样板间还加装了保温材料，细节还原度相当高了。
星叶翰锦院打造了145、180㎡两种户型的样板间，目前结构部分已经完工，正在内外部的装修，180㎡样板间的内置百叶窗已经安装上了。
虽然还是“混凝土”状态，但洋房高得房率带来的“越级”空间感，还是能够感受到的。
180㎡样板间空间充裕，采用大横厅+大阳台设计，主卫浴缸+双台盆的配置已经能看出预留的空间了。
145平户型采用四叶草空间布局，两房朝南、两房朝北，主卧套房设计、主卫带浴缸+双台盆。
翰锦院定位为纯改善产品，住宅部分将打造1栋6F、7栋5F的洋房产品约140套，另外，还有1栋商业、1栋物业+养老+快件用房等配套。
目前除了样板间、售楼处在建外，项目住宅部分正在地基建造，地下空间结构已经成型。
项目主力户型145、180㎡均为四房两厅三卫设计，以及部分顶跃和底跃户型（顶跃建面约200-280㎡，底跃建面约350-500㎡），较快将于今年四季度入市。
据小道消息，星叶翰锦院是全装修+装修升级包交付标准，未来价格预计将去到6万/㎡以上！
星叶翰锦院地理位置优越，从项目上空向北望去，可以看到翰翰锦院-朝天宫-新街口在一条动线上，且距离十分接近。
北边一路之隔就是朝天宫，紧靠地铁5号线朝天宫站（在建），距离新街口约1.5公里左右。东侧则是金鼎湾状元府、万科安品园舍两大豪宅。
一公里内还有环亚广场、大洋百货等大型商业综合体，周边配套省中医院、省口腔医院等。
与项目一路之隔的就是南京市朝天宫民族小学（游府西街小学教育集团），周边还有第五初级中学冶城校区、南京石鼓路小学等优质教育资源。
项目南临秦淮河，与夫夫子庙秦淮风光带相望，绿化程度高！
最让南京人看中的，还是主城老区的生活气息。清一色的低密建筑群，市井氛围浓郁。距离新街口、河西江东路等现代都市中心都很近，真正能做到，出则繁华，入则宁静！
不过，实事求是，虽然主城老区带来诸多生活便利，但城市界面整体偏向老旧也是事实，道路狭窄、交通拥挤等问题难以回避。
