随着近年来政策调控的加深，买房人在选择上更加慎重。楼盘是否能获得关注、销量的高低，都是市场检验的结果。而买房人在挑选房源的时候，项目的前期销量无疑是非常重要的参考。
而我们看到位于河西南的金地中心菁华，在南京一再创造热销传奇。可谓是“逢开必火”，一期公寓就受到了不少置业者的欢迎，开盘一再引发业主们争相抢购，销售总额节节攀升，创造热销神话。去年11月份推出LOFT公寓，也受到市场高度追捧，在不到一个月的时间，收获了一大波项目业主及大批投资客户，当月成为南京公寓市场销冠盘。
为何大家都选择金地中心菁华？这个项目缘何成为了公寓产品中的销冠红盘？
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首先当然要提的是区域价值——河西CBD立足江苏，呼应上海，面向长三角，这里聚集了南京最先进的金融，IT，创新科技，新媒体产业的最先进的企业，也是南京最多的高净值人群聚集地。河西南定位为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，以金融服务、高端商务商贸、总部办公为核心产业，是具有新概念典范的国际性CBD。
而金地中心菁华所处的鱼嘴商务区，更是河西南金融集聚区的核心，未来无论是产业规模及配套建设，都是当之无愧的南京新中心。
这里是阿里巴巴江苏总部，小米集团华东总部，京东集团区域总部，58集团华东总部，苏酒集团全国总部所在地。未来河西CBD还将迎来更多名企入驻，高薪人士预计突破20万。届时可为区域带来大量人流和持续性高消费力，河西CBD日后租房、售房市场势必受到利好刺激。
河西南从曾经的一片荒芜到如今的寸土寸金，成为了南京最热门、最难买的板块。纵观南京最近2年的楼市发展方向，新房房价的制高点已经从河西中转移到了河西南，目前河西南的新房，已经站稳6万/㎡，可谓是南京房价的天花板。
金地中心菁华效果图
相比于购买住宅的门槛高不可攀，面积小、总价低、投资回报率较高的公寓也不失为一个好的选择。而有经验的购房者都知道，挑选公寓产品，一定要着重考虑公寓的地段位置和产品稀缺性，而金地中心菁华的位置，可以说是十分可圈可点。
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金地中心菁华位于CBD商业中轴江东南路与龙王大街交汇处，河西CBD三期核心位置。项目是地铁S3号线吴侯街站上盖项目，周边还有南京首条有轨电车1号线。
金地中心菁华区位图
自带的31万方城市综合体的配套，云集精品超市、IMAX影院、24小时健身房，多国美食餐厅，设计师品牌店等国内外知名商家，打造CBD城市人居封面，预计将在今年年底开业，目前已知盒马生鲜已签约入驻，未来潜力无限。
此外值得一提的是，金地中心菁华项目11号公寓楼高达175米，是区域内目前较高的地标性建筑。未来可以为住户带来更宽阔的视野、更好的通风采光，是市面上普通公寓亦或是住宅无法提供的居住体验。立于云端之上观看天际视野，无敌江景和河西万千繁华尽收眼底。
同时，金地中心菁华约3km半径范围内，汇聚城市量级高端商圈，200亿华侨欢乐海岸(在建)、190亿鱼嘴商务高楼群（规划中），约500米金茂G97（在建）摩天楼等商务集群。
金地中心菁华效果图
学校上，河西南可谓是教育资源丰富，名校云集。目前已经投入使用的共有18所学校和23所幼儿园，其中公办学校15所，民办学校3所。而让南京人耳熟能详的南外青奥村小学、南外河西排名前列附属小学、南外河西初中、南京河西外国语学校、南师附中邺城路中小学等名校都位于河西南，未来还建设有6#、9#小学。
金地中心菁华效果图
从医疗资源来说，河西南拥有两所三甲医院：南京儿童医院河西院区和南京国际医院，其中南京儿童医院河西分院已经开始运营，未来南京国际医院建成后也将尽快投入使用。为健康保驾护航。近邻鱼嘴湿地公园、河西中央公园、滨江风光带等自然公园，尽享生态栖居。
同时，河西南计划打造鱼嘴金融中心，将打造高度为500米的鱼嘴超高楼，未来将成为河西新地标。根据规划，塔楼的顶部将打造成全球较大的复合型超高层城市旅游观光目的地，集城市文化展示、超高层观光、高科技体验为一体。
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此外，就稀缺性而言，自2017年南京市政府下发《南京市建设项目建筑面积管理办法》后，南京4.8米挑高公寓几乎绝迹，卖一套少一套，目前南京市面上的在售公寓基本以平层公寓为主。而金地中心菁华的少有户型有得天独厚的优势，充分利用4.8米高度做成LOFT，真正的使用面积至少可以达到1.5倍，有的甚至接近2倍，相当于用1层的钱买到1.5-2层的面积。
金地中心菁华样板间图
从样板间的设计来看，42平的样板间，分为了上下两层，不论是站在上层还是下层，都没有任何压抑的感觉。从大门进来以后可以通过楼梯直接上到2楼，两层就能做到互不干扰。
金地中心菁华样板间图
项目的双房设计，让置业者有自由规划的选择，无论是双卧室还是卧室+书房，都可以明确划分功能。一层用作客餐厅+卫生间，二层是卧室+储物间，功能完备，且私密性较好。空间也更阔绰开敞，得房率与性价比更高。
户型图鉴赏：
除了42平的LOFT之外，金地中心菁华的户型面积段还有多种选择：35-81平的LOFT+77-88平的平层产品，可以满足各类置业者的需求。
金地中心菁华，产品面积段约35-88㎡，loft（35-81㎡）+平层产品（77-88㎡）。LOFT最小面积35m²，总价百万，入住河西南！
