6月以来，南京江宁楼市呈井喷状态，7月上市节奏明显放缓，不过仍有多家纯新盘待上市，其中融汇时代中心、融信秦尚栖庭、山和宸园、五矿澜悦溪山、蓝天慧融花园、如意郡这些纯新盘预计7月首开。
7月的上市量集中在青龙山和禄口板块，其中百家湖、上秦淮板块关注度较高，预计7月共约有14盘约3417套房源入市... ...
百家湖板块
百家湖商圈，是南京的第二大商圈，景枫、金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912等多个商业体汇聚，整片区域为极具现代化的都市圈，这里配套相对成熟。
断供近5年的百家湖，近期中海龙湾U-LIVE的上市解渴房荒，中海龙湾U-LIVE已于6月28日下午13:00在售楼处首开，此次开盘房源为1号楼，无需摇号，共计588套精装公寓，户型建筑面积30，38平，总价最底79万，首付五成40万起。
1. 融汇时代中心
融汇时代中心由南京融汇商业管理有限公司开发，目前项目的样板间已经开放，项目预计7月上市，加推180套酒店式公寓，面积约44㎡、52㎡，放风价2.5-2.8万/㎡左右。
从1号线百家湖地铁站出来，沿双龙大道往21世纪太阳城方向走，融汇时代中心就位于东恒国际大厦与珍宝假日饭店中间。
项目占地约1.2万方、总建面约5.9万方，由一座主楼、一个裙楼组成，其中项目裙楼以商铺为主；主楼的2-19层为办公产品，其中2-3层由开发商自持、4-19层可对外出售。办公产品层高均为4.2米、面宽约8米，有两个户型：约89㎡、约97㎡；公寓产品分布在20-24层，层高为3.3米、面宽约4米，面积约44㎡、52㎡。
上秦淮板块
近年来，上秦淮整个片区发展也相对成熟，配套方面自成体系，而且距离百家湖和就空户商业圈都较近。
同时。板块内坐拥双龙大道、绕城高速等立体交通网，还有未来科技城小学（游府西街小学江宁分校），翠屏诚园幼儿园，云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等，而且还规划一所中学。同时，板块内有南京同仁医院、荣平医院等医疗资源。
随着地铁3号线、砂之船、游小分校、上秦淮湿地公园、未来网络小镇、华谊电影小镇的规划利好的逐渐落实，上秦淮板块逐渐成了置业江宁的优选。
2. 秦尚栖庭
秦尚栖庭是融信“海月系”南京排名前列项目，定位为高端改善产品，共21栋5-7层低密纯洋房住宅。
项目预计7月首推5栋楼，建筑面积约103㎡、122㎡，共计100多套房源，成品放风价3.3万元/㎡。
项目打造5-7F低密度洋房，建筑面积约103-137㎡，整个小区500多套洋房。据了解，项目的户型设计为板块内的户型王，全部为大横厅设计，客餐厅都朝阳，采光十分充足。次卧的深度也达到3.5米，这样住起来就不会显得局促，居住也更为舒适。
而137平的户型南向开间达到15米，开间约5.1米的横厅，卧室还做了三卫，东侧的房间也方便父母带老人。不过137平的户型房源较少。无论板块还是产品非常适合刚需偏改善人群。
3. 葛洲坝融创紫郡府
紫郡府拥有独有的5G科技系统，居住体验和舒适程度都要更迈进一步，地源热泵+毛细管网系统定制家的四季如春。通过同层排水、断桥铝门窗、LOW—E中空玻璃等重重隔音降噪系统设计，专业定制家的健康分贝，在居住体验的设计上都足够细致。
葛洲坝融创紫郡府目前剩余少量下叠在售，建筑面积308平，总价1040万起。
据了解，项目预计7月首开80套科技精装房，建筑面积为96、124、140平，大户型为主。结合周边来看，价格预计在3.1、3.2万/平左右。
大学城板块
大学城几家新盘都将在3季度迎来首开，其中山和宸园打造区域内少有毛坯房，放风2.7万/㎡，价格较低。邻居盘五矿澜悦溪山打造精装房，放风3万/㎡，产品、户型略有不同。方山北部的樾山林语定位改善，放风3.3万/㎡以上。美的建发润锦园由于紧邻文鼎广场，关注度很高，精装现房，放风3.2万/㎡，适合刚改、改善客群。
4. 五矿澜悦方山
五矿澜悦方山目前已经公开临时售楼处，项目较快7月底首开5栋楼，大约300多套精装房源，建筑面积96㎡、107㎡、127㎡，放风价3万元/㎡。
上面是一些关注度较高的板块，接下来的青龙山新城、禄口、正方新城加推大多是续销盘（以前加推的一些房源还未售完）不过7月也有一些纯新盘迎来首开。
5. 山和宸园
山和宸园预计较快7月首开4栋266套房，建筑面积约89、104、105、139平，毛坯放风价2.7万/㎡左右。
青龙山板块
青龙山国际生态新城直线距离新街口12.5公里，区域内新房均价约在2.6万/㎡，区域内的楼盘刚需改善兼具，也是江宁置业不错的选择。
目前已经有多项优质配套落地。交通方面，板块内有万安西路、天印大道、宁杭高速和绕城高速等交通干道环绕在侧。此外，地铁1、2、3号线、以及规划中的10号线、12号线、13号线也都在区域内，且都距离项目不远。
6. 都会学府
都会学府由金地新力金茂开发，位于南京市江宁区青龙山生态新城板块，是目前板块内少有一家纯18层精装小高层花园住区。。从项目到河西、水游城、新街口、紫金山、江宁万达等重要区域比较方便，可享“东山商圈”、“百家湖商圈”及”南站商圈“三大商圈。项目一街之隔是琅琊路小学江宁分校。
预计7月加推剩下4栋的其中两栋，建筑面积98、105、129平，预计140套左右。
目前项目有在售房源，在售1-10号楼、16-17号楼房源，建筑面积98、105、129平，销许均价26278元/平，精装交付。
7.上东逸境
上东逸境由南京实茂置业有限公司开发，项目产品分别为75平两室两厅户型、89平三室两厅一卫户型、102平三室两厅两卫户型。
预计7月加推3栋楼，为75、89、102平，共约308套，目前均价26278元/平，适合刚需人群。
8. 中南上悦花苑
中南上悦花苑由中南置地开发，由14栋高层组成，项目预计7月加推13号楼，为99、128、138平，约120套精装房源，目前均价26278元/平。
9. 朗诗玲珑郡
朗诗玲珑郡共有9栋科技住宅，高25层，共 860套。
项目预计近期加推7、8号楼，为88、112、128平，共约200多套房源，目前均价25600元/平。
正方新城
正方新城板块也具备足够的上升潜力，片区内的拉萨路小学（吉山分校）是老牌名校，作为鼓楼三名校之一，其教育资源和未来的教育品质能够得到充分保障。
10. 荣盛隽峰雅苑
荣盛隽峰是荣盛江苏区域为数不多的“盛景系”产品，是荣盛在江苏的稀缺产品。
荣盛隽峰雅苑目前在售洋房1、3、5、7、9-13号楼，高层4、8、14号，其中高层销许均价20603元/平，建筑面积88、102平，洋房均价22969元/平，洋房户型建筑面积115-178平，主力户型115平、130平。
同时预计7月加推剩余房源，为88、102、115-178平，共约552套，目前均价22000元/平，毛坯交付。
禄口
禄口板块位于南京城的南侧，距离主城33km，距离较远，不过地铁S1号线的开通，5站可抵达南京南的轨道交通，一直以来都受不少刚需客的关注。
11.中海云麓公馆
中海云麓公馆为纯新盘，项目拟建14栋10至11层的小高层毛坯产品，总计600多套，共有三种面积户型，分别为80平两房、96平三房、118平四房，小区未来将引进中海物业。
项目预计7月首开小高层，为80-118平，毛坯交付。
12.蓝天慧融花园
项目预计7月首开，为78、90、109、110平，共206套，精装交付。
13.中骏合景柏景湾
中骏合景柏景湾目前在售少量精装房源，建筑面积约85、108平，销许均价20100元/平。项目预计5月后加推剩余的5栋,分别是5、9-12号楼，共计220套房源,建筑面积约85、108平。
14.如意郡
如意郡项目由三巽和苏瑞置业共同开发，打造的是11栋10层的小高层，面积78、90、108平。
项目为纯新盘，预计7月首开78、90、108平，共240套，精装交付。
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