截至12月29日，绿城中国实现合同销售金额2003.8亿元，达成全年2000亿元的冲刺目标。绿城正式迈入2000亿的阵营。在中国房地产界，绿城是业内公认的豪宅“教科书”，旗下的玫瑰园、桃花源等产品系更是代表了中国别墅开发的较高水准，拥有一套绿城的房子，几乎是大部分中国中产的共同梦想。
在南京，先进别墅——绿城·玫瑰园正是绿城匠心作品。
玫瑰园俯瞰图
玫瑰园之后又见玫瑰园，今年12月，绿城又一座品质豪宅——绿城·云栖玫瑰园终于在万众期待中首开，推出108-342㎡六层电梯真洋房产品，在过去的圣诞节，绿城为100余位首批认购的业主精心策划了感恩答谢宴。搜狐焦点借此专访绿城中国南京公司总经理袁伟，探讨对于豪宅产品的营造，绿城有着什么样的考虑？对于南京，未来又有什么样的发展方向呢？
01PART理想主义的实践者对于绿城，相信大家早已不陌生，作为一家 90 年代起家于杭州的江南房企，绿城创立不久就凭借着杭州九溪玫瑰园在高端住宅市场扎稳脚步。随后的二十余载，绿城更是以“桂花城”、“春江花月”、“玫瑰园”等产品系成就业内外普遍认可的高端品质标签，在全国布局的过程中，为各大城市创立了多个经典作品，为城市留下一个个地标和风景线。
西溪诚园实景
杭州云栖玫瑰园实景
上海黄浦湾实景在袁总看来，绿城是一家极有使命感的企业，为员工创造了非常好的平台，为客户创造更好的价值，为城市创造美丽，为社会创造财富。“真诚、善意、精致、优质”是绿城的核心价值观，袁总表示，“作为绿城人，我们一直扮演的是理想主义实践者的角色。”不仅是在产品品质，在服务方面绿城也优质诠释了其价值观。02PART理想生活综合服务商2013 年绿城中国提出理想生活综合服务商，从造房到造生活，绿城认为房地产建筑仅仅是一个容器，而生活才是地产的本原，或者说生活才是地产的全部。为了能够达成理想生活综合服务商的愿景，绿城中国多年来一直在不断实践和探索，产业链延伸到了教育、医疗、养老等行业，成立了育华学校，绿城医院，绿城足球等，也为业主提供了更全方位的服务。多产业链的实践，让绿城更加直观和真实地发现在城市中人们内心需求，更有经验和实力营造产品和理想生活。
绿城医院实景
绿城足球“绿城每年都会举办邻里节，让绿城的业主相互交流、相互融合，打造出和谐的邻里文化；针对老人和儿童，绿城举办了红叶行动和海豚计划，尤其是海豚计划，绿城人认为‘会游泳的小孩世界观不一样’，自2009年推出针对儿童的海豚计划免费游泳培训，我们一直在坚持守护每一位小业主，这项培训我们一直在坚持，在2018年还创造了‘在中国最多城市举办的青少年游泳培训公益活动’的基尼斯纪录，并将不断更新。”
海豚计划绿城作为理想生活综合服务商的最终愿景可以用一句古语来形容，即“老吾老以及人之老， 幼吾幼以及人之幼”，让住在园区的小孩或者老人、所有的业主得到一份宁静、一份和谐宁静的生活。03PART对于高端，从不设限今年12月，酝酿近3年的绿城云栖玫瑰园终于迎来上市，从老山脚下的玫瑰园到河西南岸的云栖玫瑰园，绿城对于高端产品的打造有什么样的理念？“对于绿城的高端，绿城有自己的标准，从不设限。在中国的城市发展过程当中，或者在同一个城市的不同板块当中，人们对于居住都会有不同层级的需求，比如终极改善的需求，首次改善的需求，绿城觉得在每个阶段当中，他们内心都有对理想生活的向往。”
杭州桃李春风实景
“产品界面，绿城凝聚25年高端产品营造经验，积累了设计、营造团队，无论是纯豪宅，改善型住宅，都以用心程度来考量，打造最适合各个层级客户的生活需要，要求在各个层级和门类的产品和服务中做到先进。”
袁伟及其伙伴工作照
“择址界面，绿城深度考虑居住者的生活模式，为园区的主人匹配适合的生活方式，比如云栖玫瑰园，我们定位城市首改、再改人群，他们都是有着多次购房经验的资深买家，我们更聚焦居住品质改善，同时又不远离城市，于是我们选择了距离主城区10~15分钟车程的1.2容积率的这块土地。”
区位图
“住在云栖玫瑰园，院子里鸟语花香，屋内阳光明亮，10分钟可达城市配套，归家抬头可见明亮的月光，连太阳都会比市中心的钢铁森林落的晚，现代又不失浪漫。”
绿城希望通过自己的营造能力，能够为不同层级的客户实现他们心中的居住梦想，无论是法式独栋还是中式合院，无论是城市叠拼还是城市洋房，绿城希望能发挥其二十几年以来的营造经验，为不同层级的人打造他们理想居所，为城市创造更多美丽，做出绿城心中的精致优质。袁总说，绿城所讲究的是“产品即人品”，所以每一个项目从当初拿地之后的规划设计，到建造过程中的材料选择，施工的管控过程中，以及后期的服务，绿城都是精益求精的，只有这样追求精致优质，最终呈现出来的才能称得上是高端的产品。04PART让更多南京人住上绿城“回望今年，云栖玫瑰园经过两年多的磨炼，终于优质公开及上市销售，着眼2020，对南京绿城来说，较大的事情，就是南京云栖玫瑰园——绿城中国排名前列新国语社区的交付，我们由30多项日式工程管理细节、精确到毫米的营造法则打造之下的现代中式产品，我们重现中国邻里场景的想法之下所营造的八坊十二境、归家的四重礼序、江南意境园林，我们连续九年全国服务满意度先进的绿城服务，都将不负所托，一一兑现。”
实景图
绿城·云栖玫瑰园择址河西南岸，牛首山下，自然环境优渥，一河之隔，可享河西CBD的商业繁华，一路之隔，可享万亩群山风光，在南京过去三年出让的269块土地中，仅此一块容积率为1.2，可谓河西向南的首席低密社区，规划有洋房、叠拼、合庐三种产品形态，建筑风格为现代中式，由参与过杭州凤起潮鸣、杭州江南里等先进中式产品设计的绿城体系中式资深设计师蔣愈带队操刀设计。
中式细节图
“一直以来南京都是绿城重视的城市，我们也将积极拓展契合绿城产品观、营造观的土地，让更多南京人住上绿城，为更多南京人创美好生活。”
袁总透露，后期我们还会在南京选择更多的适合我们开发方案的地块，充分发挥地块价值，保证业主们都能买到高品质的理想住宅。希望可以通过我们的努力，可以让大家实现“一生总要住一次绿城”的美好愿望，同时也为南京这座城市增添美丽的风景。
最后我们也了解到，明年云栖玫瑰园项目会有叠拼、合庐产品进行加推，希望大家届时可以多多关注。
