银四持续发力!南京超50家楼盘近万套房即将上市!

购房专家

2021-03-29 17:10:25 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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金三发力!就在上周,南京楼市开启疯狂的出货模式,仅在周五一天就有超过20家楼盘领到销许,非常热闹!

眼看金三即将结束,银四又紧随其后来了!据搜狐焦点南京站不完全统计,今日(2.29)至5月,整个南京市预计会有超过50家楼盘将推出新房,这其中有你期待的楼盘吗?

江北

上周,位于江北核心区的长江时代、大华锦绣江来齐领销许,从目前已公布的清册来看,两家依旧是一房难求,中签率极低。可以看到的是,接下来一段时间,江北核心区的楼市号召力和统治力依旧会遥遥领先,区域内新房肯定是买房人关注的重点对象!

近期,江北核心区还有一家纯新盘首开万科江悦光年即将开盘,据悉,项目将首推1、2、4号楼,共约196套房源,户型建筑面积段为103-130㎡,首付预计8成,放风33500元/㎡,另有1000-2000元/㎡的升级包。

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首开万科江悦光年

33500元/㎡ 待售 普通住宅 临铁盘

户型: 3居、4居 103~130m²

地址: 新浦路与临滁路交叉口往南约300米

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区域内还有两家老盘也将有加推,分别是花语熙岸府和启迪水木滨江。花语熙岸府预计近期推处4、8、12号楼,共216套房,户型建筑面积97、117㎡,前期精装均价为3.27万/㎡,首付8成。

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花语熙岸府

32696元/㎡ 待售 普通住宅 小高层 名企盘

户型: 3居、4居 97~140m²

地址: 江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块

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启迪水木滨江迎来收官之战,加推1、2、6三栋楼,户型建筑面积有98、130、160㎡,前期销许均价31834元/㎡,首付8成,精装交付。

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启迪水木滨江

31834元/㎡ 待售 商务公寓 多层 创意地产

户型: 3居、4居 98~160m²

地址: 北至镇南河路,南至浦口大道,西至浦滨路

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此外,接下来江北重点板块有不少纯新盘上市,如与江北核心区一路之隔的南工大、城南中心板块,有新城水岸云际、卓越云曜、星河时代,四月份都将迎来首开;后起之秀五桥板块的雅居乐汇港城、世茂璀璨江山也即将迎来加推,五桥通车后,驾车十分钟直达河西,对于在河西上班的刚需群体来说,这里无疑是性价比比较高的选择。

河西

河西作为豪宅首选之地,板块内楼盘任何风吹草动都会牵动着富豪们的心,在银四期间,河西预计将会有4家新盘新房上市,分别是颐和源璟、海玥万物、葛洲坝南京中国府、仁恒江湾世纪。

其中,颐和源璟、海玥万物两家作为纯新盘最为值得关注,颐和源璟预计首开A03、B09号楼,共计244套房源,加上精装包后放风价价6万/㎡左右,预计首付8成。

颐和源璟

56600元/㎡ 待售 普通住宅 大平层

户型: 3居、4居 115~188m²

地址: 东至云龙山路,南至牡丹江街(规划),西至泰山路,北至梦都大街

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 海玥万物预计4月首开,项目户型建筑面积约为240-480㎡,300㎡以上是跃层,带大面积挑高空中花园,放风价7万元/㎡(具体以销许价格为准),有升级装修包可选。

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海玥万物

价格待定 待售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 4居、4居以上 240~330m²

地址: 恒山路100号

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城北

近年来,城北各板块因距离主城近、配套落地快,规划起点高等优势,在置业群体中始终占据着一席之地,区域内如新玄武、燕子矶板块,开盘即告罄已然成为常态。而迈皋桥、尧化门等凭借着价格优势,也让刚需群体有了更多的选择。

四月份,新玄武将迎来高光时刻,区域内玄武宝龙城、紫金悦峯、星河国际三盘齐发,另外复地G22地块也将会面市。从目前已知的消息来看,区域内新房放风价都在4.5万/㎡左右,区别在于首付有所不同,紫金悦峯已定3成首付,玄武宝龙城预计3或5成,星河国际预计5或6成。

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玄武宝龙城

45000元/㎡ 待售 普通住宅 小高层

户型: 3居、4居 109~139m²

地址: 红山新城寒光亭路与北苑东路交汇处

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燕子矶宝能滨江府、燕熙台也即将迎来加推,值得注意的是,此前燕熙台因新房价格低于同板块楼盘新房价格,被誉为燕子矶“鸡腿盘”,不过有小道消息称,此次加推价格可能会有所上涨。

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燕熙台

32570元/㎡ 在售 普通住宅 高层 江景地产

户型: 3居、4居 95~143m²

地址: 燕子矶街道太新路与经五路交汇处

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城南

城南板块中,看点自然集中在南部新城大校场板块,其中华著兰庭率先清盘,再创南京热销传奇!

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华著兰庭

47800元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 名企盘

户型: 3居、4居 100~172m²

地址: 东至国有空地,南至明都雅苑住宅小区,西至规划道路,北至富华路

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区域在四月份将有四盘上新,分别是金地大成雅境、华夏幸福文渊府、明阅府、金基望樾府,其中三家纯新盘,预计会有1000套左右新房,放风价在4.5-5万/㎡,首付8成作为参考。对于想在大校场置业的群体来说,四月绝对不可错过!

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金地大成雅境

44200元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 名企盘

户型: 3居、4居 105~210m²

地址: 西至明贤路、东至东风河路、北至响水河路、南至机场大道

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此外,火爆的还有位于铁心桥的云望府,项目预计四月中旬首开,首付预计最低3成(以最终通知为准),项目精装限价2.8万/㎡,户型建筑面积约95、109、130㎡,可以说性价比极高。

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云望府

27738元/㎡ 在售 普通住宅 高层

户型: 3居、4居 95~132m²

地址: 东至胜蓝路, 南至福园路, 西至规划茗苑北路, 北至翠岭路

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河西南岸、板桥等区域,四月份也将迎来一波新房加推,相对而言,区域内有发展空间,价格不算太高,在河西周边上班的客群推荐关注。

城东

目前从市场来看,城东买房群体关较高的集中在马群、月牙湖、紫东核心区、麒麟等地,其中,马群、月牙湖偏向改善群体,如位于月牙湖板块的光华里即将一次性推出所有低密洋房,主力户型为143㎡,48套房,精装放风5万/㎡。

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光华里

49900元/㎡ 待售 普通住宅

户型: 4居 143~210m²

地址: 地块四至为东至规划道路,南至光华门堡垒遗址公园,西至金宇饭店,北至大光路

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紫东核心区、麒麟板块凭借着紫东高定位,加之区域内环境优越,发展空间大,同样也吸引了一群置业群体,此次区域内即将加推仁恒城市星徽、深业青珑上府此前开盘都是当天告罄,非常抢手。

江宁

江宁板块一直是南京刚需的主战场,区域内小板块众多,新房体量大,价格相对主城区域内比较便宜,可以说,刚需群体在这里总能找到一个适合自己的项目。

四月份,江宁区域内依旧将有大量新房入市,包含了上秦淮、青龙山、正方新城等板块,刚需群体可以了解关注。

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