金三发力!就在上周,南京楼市开启疯狂的出货模式,仅在周五一天就有超过20家楼盘领到销许,非常热闹!
眼看金三即将结束,银四又紧随其后来了!据搜狐焦点南京站不完全统计,今日(2.29)至5月,整个南京市预计会有超过50家楼盘将推出新房,这其中有你期待的楼盘吗?
江北
上周,位于江北核心区的长江时代、大华锦绣江来齐领销许,从目前已公布的清册来看,两家依旧是一房难求,中签率极低。可以看到的是,接下来一段时间,江北核心区的楼市号召力和统治力依旧会遥遥先进,区域内新房肯定是买房人关注的重点对象!
近期,江北核心区还有一家纯新盘首开万科江悦光年即将开盘,据悉,项目将首推1、2、4号楼,共约196套房源,户型建筑面积段为103-130㎡,首付预计8成,放风33500元/㎡,另有1000-2000元/㎡的升级包。
效果图
首开万科江悦光年
33480元/㎡
售罄
普通住宅
临铁盘
户型:
3居、4居
103~130m²
地址:
新浦路与临滁路交叉口往南约300米
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区域内还有两家老盘也将有加推,分别是花语熙岸府和启迪水木滨江。花语熙岸府预计近期推处4、8、12号楼,共216套房,户型建筑面积97、117㎡,前期精装均价为3.27万/㎡,首付8成。
效果图
花语熙岸府
34611元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
名企盘
户型:
3居
97~117m²
地址:
临滁路与新浦路交汇处花语熙岸府(建设中)
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启迪水木滨江迎来收官之战,加推1、2、6三栋楼,户型建筑面积有98、130、160㎡,前期销许均价31834元/㎡,首付8成,精装交付。
效果图
启迪水木滨江
32100元/㎡
在售
商务公寓
多层
创意地产
户型:
3居、4居
98~160m²
地址:
北至镇南河路,南至浦口大道,西至浦滨路
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此外,接下来江北重点板块有不少纯新盘上市,如与江北核心区一路之隔的南工大、城南中心板块,有新城水岸云际、先进云曜、星河时代,四月份都将迎来首开;后起之秀五桥板块的雅居乐汇港城、世茂璀璨江山也即将迎来加推,五桥通车后,驾车十分钟直达河西,对于在河西上班的刚需群体来说,这里无疑是性价比比较高的选择。
河西
河西作为豪宅优选之地,板块内楼盘任何风吹草动都会牵动着富豪们的心,在银四期间,河西预计将会有4家新盘新房上市,分别是颐和源璟、海玥万物、葛洲坝南京中国府、仁恒江湾世纪。
其中,颐和源璟、海玥万物两家作为纯新盘最为值得关注,颐和源璟预计首开A03、B09号楼,共计244套房源,加上精装包后放风价价6万/㎡左右,预计首付8成。
颐和源璟
56000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
科技住宅
户型:
3居、4居
115~188m²
地址:
泰山路
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海玥万物预计4月首开,项目户型建筑面积约为240-480㎡,300㎡以上是跃层,带大面积挑高空中花园,放风价7万元/㎡(具体以销许价格为准),有升级装修包可选。
效果图
海玥万物
70000元/㎡
待售
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型:
4居、4居以上
240~550m²
地址:
恒山路100号
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城北
近年来,城北各板块因距离主城近、配套落地快,规划起点高等优势,在置业群体中始终占据着一席之地,区域内如新玄武、燕子矶板块,开盘即告罄已然成为常态。而迈皋桥、尧化门等凭借着价格优势,也让刚需群体有了更多的选择。
四月份,新玄武将迎来高光时刻,区域内玄武宝龙城、紫金悦峯、星河国际三盘齐发,另外复地G22地块也将会面市。从目前已知的消息来看,区域内新房放风价都在4.5万/㎡左右,区别在于首付有所不同,紫金悦峯已定3成首付,玄武宝龙城预计3或5成,星河国际预计5或6成。
效果图
玄武宝龙城
45000元/㎡
在售
普通住宅
高层
户型:
3居、4居
98~139m²
地址:
红山新城寒光亭路与北苑东路交汇处
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燕子矶宝能滨江府、燕熙台也即将迎来加推,值得注意的是,此前燕熙台因新房价格低于同板块楼盘新房价格,被誉为燕子矶“鸡腿盘”,不过有小道消息称,此次加推价格可能会有所上涨。
效果图
燕熙台栖熙里
32570元/㎡
在售
普通住宅
高层
江景地产
户型:
1居、3居、4居
78~143m²
地址:
燕子矶街道太新路与经五路交汇处
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城南
城南板块中,看点自然集中在南部新城大校场板块,其中华著兰庭率先清盘,再创南京热销传奇!
效果图
华著兰庭
47800元/㎡
售罄
普通住宅
多层
名企盘
户型:
3居、4居
100~172m²
地址:
东至国有空地,南至明都雅苑住宅小区,西至规划道路,北至富华路
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区域在四月份将有四盘上新,分别是金地大成雅境、华夏幸福文渊府、明阅府、金基望樾府,其中三家纯新盘,预计会有1000套左右新房,放风价在4.5-5万/㎡,首付8成作为参考。对于想在大校场置业的群体来说,四月特别不可错过!
效果图
金地大成雅境
49000元/㎡
在售
普通住宅
小高层
名企盘
户型:
3居、4居
105~308m²
地址:
西至明贤路、东至东风河路、北至响水河路、南至机场大道
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此外,火爆的还有位于铁心桥的云望府,项目预计四月中旬首开,首付预计较低3成(以最终通知为准),项目精装限价2.8万/㎡,户型建筑面积约95、109、130㎡,可以说性价比极高。
效果图
云望府
27900元/㎡
售罄
普通住宅
高层
户型:
3居、4居
95~132m²
地址:
东至胜蓝路, 南至福园路, 西至规划茗苑北路, 北至翠岭路
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河西南岸、板桥等区域,四月份也将迎来一波新房加推,相对而言,区域内有发展空间,价格不算太高,在河西周边上班的客群推荐关注。
城东
目前从市场来看,城东买房群体关较高的集中在马群、月牙湖、紫东核心区、麒麟等地,其中,马群、月牙湖偏向改善群体,如位于月牙湖板块的光华里即将一次性推出所有低密洋房,主力户型为143㎡,48套房,精装放风5万/㎡。
紫东核心区、麒麟板块凭借着紫东高定位,加之区域内环境优越,发展空间大,同样也吸引了一群置业群体,此次区域内即将加推仁恒城市星徽、深业青珑上府此前开盘都是当天告罄,非常抢手。
江宁
江宁板块一直是南京刚需的主战场,区域内小板块众多,新房体量大,价格相对主城区域内比较便宜,可以说,刚需群体在这里总能找到一个适合自己的项目。
四月份,江宁区域内依旧将有大量新房入市,包含了上秦淮、青龙山、正方新城等板块,刚需群体可以了解关注。