复合开发，城市再生长
随着城市土地资源矛盾日益突出，如何节约用地提高土地利用效率？ 传统城市发展的做法是在开发强度上一味做加法，比如增加容积率、增加建筑密度甚至建筑高度等，但考虑到日益复杂的城市安全、居住环境等现实问题，这类外延式扩展方式饱受诟病。
土地复合利用作为一种发展增长方式，通过在用地性质上提质增效，正在成为越来越多的城市方向。
枢纽芯，城东新核能
未来金马路TOD枢纽中心建设，以城市功能的升级叠加为要义，建设内容覆盖办公、商业、酒店公寓，以及紫金山客运站、长途客运站、公交场站、P+R停车场、出租车停靠场等公共交通配套设施。建成后将成为南京八大枢纽之一，集城铁、地铁、客运、公交、出租车和社会车辆等多种交通运输为一体的综合性客运枢纽。
金马路TOD枢纽位于南京城东核心，从北至南连接南京站、南京主城、南京南站、禄口机场等城市资源。同时作为地铁2号线与4号线交汇换乘中心，金马路TOD还将促进城东产业、交通、居住、商务、高校等各类配套发展。
伴随城东3大创业园（马群科创园、徐庄软件园、紫东创意园）崛起、4大商圈（仙鹤门商圈、学则路商圈、金鹰商圈、招商花园城）聚合辐射，城东发展利好不断兑现，未来城东价值日益凸显。
绿地万科云都会，枢纽聚荟体
位于金马路TOD之上的云都会，是由绿地、万科、南京地铁联合开发的枢纽聚荟体，依托城市交通枢纽，南京城东时代就此启幕。
通过功能复合叠加的TOD综合体构造，绿地万科云都会复合生长，拥有近5000平米城市集散广场、屋顶开放式公园、建面约400-500㎡独立商墅和100-160㎡创新办公等高端产品；枢纽之上，城市功能的高度叠加，规划配套的巨大优势，未来势必成为南京城东又一大重磅城市地标！
枢纽至上，城市功能叠加，绿地万科·云都会充分发挥“1+1>2”的作用，将土地空间的复合使用有序、有机、有效的展开，优质呈现了城市功能之间相互促进的共生关系。
