01
南京普通住宅前期物业公共服务
说明：
1.建设单位对前期物业服务进行招投标时，物业服务企业列出超出服务等级内的服务项目和具体内容时，可在对应等级最高收费标准基础上上浮，上浮最高不超过20%。
2.按照住房和城乡建设部发布的《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）规定，多层：建筑高度不大于27m，高层：建筑高度大于27m。
02
物业服务收费包含哪些收费项目
物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费和其他服务费。
物业公共服务费按房屋建筑面积计收；汽车停放费根据物业服务合同约定收取；物业管理区域内，电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等共用设施设备运行产生的电费及公共照明、公共用水等费用，按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊。
来源：南京发改委等，南京本地宝综合整理
