方山是熟悉也是陌生的。
从2021踏城留印的方山印，到2022再入方山，中海的团队对方山无疑是熟稔的；但是从纯低密的建筑艺术品方山印，到一切未知的观山樾，如何超越自己，也成为我们最核心的课题。
受到刘润在《进化的力量》演讲的启发，我们发现，
“不是最强壮，也不是最聪明，而是最适合的，才能够生存。”
这句话来自《物种起源》，揭示的却不只是自然的奥秘，还有人居的未来。
房地产行业其实也经历了一个从物质时代到平台时代再到生活方式时代的变化。在这个环境不断变幻的时代，只有为业主提供生活解决方案的企业才能够生存，也只有适合业主所需的产品才能够被选择。所以这一次，我们进化自我，为我们的客群提供最适配的、定制化的幸福。
以热爱开始，以懂得相融，我们发现：
在南京，没有比方山更能诠释进化的山
自然的方山是地球进化的博物馆。在约1000万年前的火山喷发之后，方山历经风华剥蚀形成如今的风貌，现在仍随处可见万年以前的玄武岩，山顶更有火山口洼状盆地等火山地貌景观，凭借地质遗迹丰富入选“国家地质公园”，本身就是进化的载体。
⊙方山实景图
人文的方山则是文化进化的见证者。从秦始皇帝凿山开渎、以泄王气的传说，到“天印樵歌“、”定林斜塔“等金陵胜景，再到如今汇聚生命健康+教育+环保新能源产业基因，成为了江宁新的增长极。方山见证了思想革新带来的社会进化。
而宜居的方山，同样经历了规划下环境的进化。从服务于江宁大学城师生的高知住区，到“离尘不离城“的山居别墅风潮，方山经历了1.0到2.0的居住变迁。
2021中海首进方山，因稀缺的自然天赋，我们称这里是“新方山 方山中央生态住区”。而在我们深耕方山的这一年中，我们看到了开市客的重磅签约、ONE99综合商业体被操刀景枫的吴正梅团队中标、阿尔文医院进入封顶阶段，即将投入运营，规划中小学用地性质的明确。今年1月，官方更是将这里重新定义为方山新城，未来将围绕校地融合发展典范区、生命科学产业引领区、科技产业创新活力区、新兴经济培育集聚区深度规划。
⊙商业规划图
如今的方山，已不再是生态住区可以概括，而更像一个旅游休闲，购物消费，文化娱乐，体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区，意味着更活跃的经济，更成熟的生活配套。因此我们将这里定义为“江宁中央活力住区”。
高端配套快速落地，新地块的不断出让，正预示着板块未来活力无限，蓬勃进化出江宁下一个潜力爆棚的全新增长极！
深植这个全面进化、价值潜力巨大的板块之上，中海自然同样需要进化。
作为印系首作的方山印，为城市留下了美好印记。2022年新的“观”系则在沿袭“印”系产品的基础上，着重强调了中海从心领悟不断思索、与时代同频共生的发展精神。
外观时代变化、城市发展，内观生活之美、心境自在。我们增加了对客户居住心理、客户居住场景的思考，从需求端真正进行了产品的迭新。
通过对方山板块上千组置业者♂♀的调研与采访，我们发现：
这里有审美在线、重视建筑颜值及采光观景的悦己客群；
这里有希望拎包入住、追求生活效率的年轻攀登客群；
这里有注重家庭空间氛围、希望给孩子更多陪伴的新手父母；
这里渴望在自然中去释放压力、进行社交的品质客群；
这里有喜欢智能化生活、关注人性化功能的改善家庭；
这里有注重生活安全、个人隐私及空间私密性的客群......
客群在自身进化的同时，对居住产品也有多种多样的向往。回归理性的市场，单一的产品类型远不能够满足所有人的需求，因此我们提供了建面约89-130㎡，洋房搭配高层，双重精装选择的定制化产品，较大限度的适配每一位方山生活家。
⊙中海·观山樾鸟瞰图
仅为示意，实际以交付为准
DNA是进化的载体，不止自然界，其实居住环境中也存在着不同的DNA。因此，观山樾的进化之旅从对DNA的研究开始。
六个问题，其实也是我们对产品DNA的六重思考
占据方山最后一块一线正轴观山位，我们从尊重土地的初心开始，用心打造建筑。
南向外立面主要使用铝板+一体板+大面积保温玻璃材料等硬核材质，经久耐用，历久弥新。在设计上，则使用公建化外立面打造手法，超高窗墙比，形成片区独特的璀璨光幕建筑。独树一帜的现代美学，让这里成为未来方山新城的时代标杆作品。
⊙中海·观山樾效果图
不作为交付标准，以实际为准
归家的舒心，从入户开始，效率与体验感缺一不可：
因此我们设置社区三大人行出入口，提升归家效率；
东西两侧出入口则通过管理实现人车分流，充分保障儿童、老人、宠物在社区活动的安全性；
同时人、车、快递、搬家、救护、垃圾清运分流动线互不打扰，更有红外测温、人脸识别入户等无接触归家模式；
无界感地上入户客厅、精装地库客厅双大堂设计以及片区首创的专享；
出租车泊车位，更让接驾、归家自然显露仪礼风范。
紧张忙碌的生活中，越来越多的客户希望在社区内延伸家庭功能，比如室外会客厅、室外书房。因此，我们在园林中轴上打造了片区排名前列约3750㎡IMAX四季共享会客厅，集曼想书屋+叠级水景+复合多功能草坪等娱乐休闲功能于一体，业主可以在配置空调、休闲茶座的曼想书屋阅读、冥想，也可以在多功能草坪上陪孩子玩耍，友邻畅聊，实现内外身心的多重放松。
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⊙小区景观示意图
不作为交付标准，以实际为准
本次园林进化的核心，更在于让自然不只是欣赏的风景，而是通过12重树种的集中布局，让业主可以于春夏秋冬寻觅四时之景，感知季节变换之美，让自然融入生活，让社区成为真正的自然博物馆。
通过对城市核心居住区客户的调研发现，快节奏的生活减少了家人之间的欢聚和交流；
于是，我们首创“双重客厅”格局。
在这里，业主可以办公、阅读，把这里当做一个灵活的书房，有效节省出一室空间，虽为3室的格局，但可以实现3+1室的功能；也可以作为家庭的欢聚空间，父母在厨房做饭，孩子在客餐厅写作业，进度随时可知，长辈在客厅看书休憩，互不打扰又美满相合，轻松享受欢聚的美好时光。
精装的要义是为生活减负，实现效率的提升。
玄关是经常在精装中被忽略，但实际至关重要的一环。这一次我们提升玄关配置，建面约89-130㎡户型的基础及升级装修中均配置玄关柜，尤其在115㎡户型中配备双玄关柜，超大玄关空间放得下男主人的西服、女主人的鞋靴、孩子的书包、玩具，让一家人的生活井井有条。
探究到当代生活需求，我们将智慧科技融入日常。
在儿童、老人活动区，布局天使之眼360°高清摄像机，24小时全方位呵护，可以通过APP实时关注家人情况。
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⊙儿童乐园示意图
不作为交付标准，以实际为准
在室内，同样设置了贴心安防系统，智慧三关系统中的“关门”功能，可远程检测户门门锁开闭状态，室内安全一键无忧掌控。
中海观山樾# 2022中海进化主义作品 #
念念不忘，必有回响
每一个产品功能的适配进化
都是中海对人居需求的反复思考
对于中海来说，中海观山樾，不只是营造更适配的生活环境，更是引领一种更进化的生活方式，让不同需求的置业者，都能在DNA社区里找到适合自己的生活，都能从身心感受到自然和幸福的滋养。
观自然，观人文，观时代
2022中海进化主义作品，观山樾【自然博物馆】营销中心现已开放，欢迎打卡品鉴。
