不难发现，当下的南京楼市市场正在逐渐回归理性。
面对从土地到二手房，再到新房市场的层层政策调控，房住不炒理念深入人心，买房人已经开始认真思考，追求真正的住房需求。
那么，什么样的房子在接下来的市场中拔得头筹呢？
能被市场以及买房人认可的房子，优势无外乎体现在价格、配套、品质、距离主城远近等方面。在当下逐渐回归住房本质的市场环境下，这些条件已经成为硬性需求，掌握了它们，就能牢牢抓住市场主动权。
笔者发现，近期位于江北直管区的滨江雅园，凭借着一线江景，周边三线地铁、近10大商场聚集，地铁1站鼓楼、9站新街口等诸多硬核配套优势，价值点再次被发掘，在南京新房市场中被越来越多的买房人认可。
更最重要的是，拥有如此优质区位以及成熟配套，项目单价仅2字头，总价较低不到200万，首付三成仅需55万起就能买到！对于刚需群体来说，简直是高性价比入住南京优质地段的优质机会！
01
买房看地段永远是不变的价值真理。好的地段不仅会给房价带来一定的升值空间，而且未来房子在市场上的流动性也会更强。
滨江雅园地处江北新区直管区，是整个江北新区最早发展的商业及居住核心区域，板块拥有城市发展所必须的大型交通骨干网络，也是目前房价较低，配套较为齐全的区域之一。
双地铁环绕，多维路网环绕
交通方面，滨江雅园靠近地铁线3号线过江首站柳洲东路站，通过地铁3号线，1站抵达鼓楼，9站直达新街口，主城繁华触手可得。距离地铁11号线（规划）浦州路站约800米，通车以后项目与江北核心区、中央商务区、研创园等板块无缝对接。
此外，目前滨江雅园周边有有江北大道快速路、大桥北路和南京长江大桥，可以快速到达河西、城南等区域。浦仪公路夹江大桥已经通车，该通道将于和燕路过江通道相接，距离滨江雅园仅有900米左右的和燕路过江通道（预计2023年通车），建成后免费通行，届时通过和燕路过江通道则可直达燕子矶。
坐拥江北最繁华商业，近享繁华
商业方面，前段时间桥北万象汇开业，引入240余家甄选店铺，其中超50%品牌首进区域，为板块的商业再添一把火。除此之外滨江雅园南面靠近商业中心，周边超10大商业体齐聚。外有苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、印象汇、弘阳广场等大型商业环绕；内有社区底商，周边银行、超市等各项配套设施齐全。
生活无忧，教育、医疗齐头并进
教育方面，项目邻近北外滩水城十八街区琅琊路小学分校和南京市第二十九中分校，享小学、中学一站式教育资源。
医疗资源方面，滨江雅园邻近南医大第四附属医院。作为桥北排名前列三甲医院，南医大第四附属医院已投入使用，该院为浦口区政府与南京医科大学合作按三级医院标准建设的一所综合医院。
居住环境优美，坐拥一线江景
自然环境方面，项目紧邻政府重磅打造的滨江3500米滨江风光带二期，与桥北湿地公园衔接，北面配有市政文化公园、新化湿地公园，景观资源环伺，居住环境优美。
滨江雅园东侧就是长江，推窗就能看到滨江风光，江景视野非常棒，周边规划的滨江湿地公园在未来将成为业主休闲、散步的后花园。
对比同样要卖2万+却远离主城的六合、禄口、桥林等远郊板块，坐拥醇熟配套的滨江雅园的性价比不言而喻。
02
滨江雅园作为苏宁环球推出的全新产品，以全新的设计理念，从外立面、入户大堂、电梯、入户体验、园林景观等各个方面进行了整体提升，结合一线江景房的区位优势，打造新一代滨江宜居生态社区。
在外立面方面，滨江雅园外墙采用基座高级石材、主体高级真石漆的建造方式，美观到质感都有极大提高。并且石材和真石漆将全部选用行业内口碑优良的品牌，将滨江雅园打造成滨江亮丽的风景线。
在公共入户门厅方面，滨江雅园也进行了品质的改进升级。门厅入口处增设了造型景墙，以此提升入口门厅效果，入口门厅门窗均采取行业内高档产品，顶部实体墙样式提升顶部装饰设计为大都会风格。
在电梯桥厢配置上，对轿厢尺寸进行升级，极大地提升了业主回家的便捷性，并且通过增加梯控系统使得电梯的智能化程度更高。
电梯门套采用石材与金属材质结合的方式，门槛石亦为石材，与大厅格调协调统一，美观大气。
在园林绿化上，滨江雅园大幅度增加成本投入，极大地提升了建造标准。从园林设计、景观布局、组团层次、名贵树种、植被选择、小品搭配、休闲设施等各方面做了升级，力争让滨江雅园的园林景观成为现代生态园林的典范。
目前，小区绿化景观已经基本打造完成，楼宇轮廓已成型，据销售介绍，项目今年底交付，现在所见即是未来交付所得。
在户型上，滨江雅园打造了88-127㎡全龄段户型，适合多个群体选择，整体户型均为三开间朝南，采光、通风良好。
建面约88㎡户型：两室两厅一卫设计，经典两室，功能齐全，属经济型户型功能房间。格局方正，三面采光大气敞亮；干湿、动静分离，空间互不干扰；双卧室朝南，沐浴更多清风阳光；客厅连接观景阳台，收藏滨江美景。
建面约117㎡户型：三室两厅一卫，经典三房设计，全明户型，南北通透。餐厅厨房一体，罕见南北双阳台配置，南向主卧带独立飘窗。
建面约127㎡户型：三室两厅两卫设计，南北通透格局，三面采光，尽纳阳光清风。大横厅衔接东向阳台，形成通透大开间，宽敞大气。双卧室朝南，且均带独立飘窗，其中主卧套房设计，带独立卫浴。
样板间实景图：
目前，滨江雅园在售88-127㎡一线江景房源，近期项目推出金秋钜惠活动，分期付款首期较低10万起，9套特惠房，一口价208万，额外赠送一万元机械车位抵用券！感兴趣的朋友千万不要错过这次难得的机会！
