南京第二批次“两集中”地块终于挂牌公告，与此同时，“竞品质”土拍新规正式落地！
在本次挂牌的地块中，不少板块的毛坯限价又提高了！其中江北核心区G19地块，毛坯限价高达3.8万/㎡！未来不加装修包都要4万了，不得不说江核房价真的一天一个样。
本次集中出让的所有地块，全部实行“限房价、定品质、竞地价”的新出让模式。与之前相比，多了“定品质”条件，以此引导开发企业提升新建住宅的规划品质，避免在开发建设过程中降标减配。并从“公共空间再优化、建筑设计再升级、停车设施保安全”三大方面明确了住宅品质的新要求。足以看出，住宅品质未来将成为南京楼市新一轮调控方向。
而在南京，已经有一些项目具有前瞻性的将品质进行重点打造，做出板块标杆产品。
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说到南京的品质住宅，大家排名前列个想到的可能会是河西、南部新城...但每次开盘摇号人最多、最火热的江北核心区却似乎有些捉襟见肘。众所周知，江北核心区并不缺房子，庞大的供应量总是能支撑得起源源不断的买房人，但真正能称得上是好房子的，有多少？每每遇到开盘潮，核心区总是抱团齐开，而买房人也已经养成了“闭眼摇”的习惯，甚至开盘前对于项目都不甚了解。
但眼下，形势变了，这样的买房方式已经行不通了。一是目前南京热门楼盘集中供应的新政下，每个阶段仅能报一个盘，对买房人的考验更大了，哪个买到的几率更大？哪个又最值得买？未来预期更高？
其次，在楼市整体“竞品质”的大方向下，未来一定是品质更高的房子更保值，这就需要大家在摇号前认真、实地去做参考、比较。
另一方面，高品质的好房子，不仅仅是买房人的需求，也是目前整个江北核心区市场较大的需求。作为对标上海浦东的高级新区，江北核心区的房地产市场绝不会仅限于现在的模样，未来一定需要能拿的出手的标杆，能够匹配板块规划与地位能级的封面产品。面对房地产的快周转和利润的缩减，市场上用心打造的好产品属实不多，而前不久公开的金基中北映樾，即将打破核心区这一局面。
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会所，是这个项目一定会留给买房人最深记忆点的地方。
目前江北核心区打造会所的楼盘本就不多，而像金基这样配有会所+泛会所的，却是板块独一份。
而且还是会所+车库+园林+实体样板间全实景展示，还未开盘，地下车库就已经建好的，狐妹记得上一个还是中国府？
名师操刀，1400㎡会所配备高标准恒温泳池、健身房、书吧
整个会所约1400㎡，由业内著名设计师潘冉操刀，同时他也是金基豪宅产品体系的御用大师，从九月森林开始，金基全项目会所均出自他之手。
会所是全水景包围设计，配备恒温泳池、健身房、书吧等设施。其中健身房在金基所有会所体系中是较大的，达到约185㎡。
国际半标恒温泳池，长25米、宽11米、4股标准泳道。甚至连更衣室都是按照五星级酒店标准打造，配置了收纳柜、男女更衣区、独立的淋浴间以及卫生间，在女更衣室加大了梳妆台的空间。
金基的每个会所中都会配有书吧，同时还贴心的设计了儿童活动区，可以更好的静下心来看出或者陪伴孩子成长。
1000㎡泛会所，架空层设计
另外1000㎡的泛会所位于项目的5栋楼中，项目将这5栋楼的1楼架空层围墙全部打通，设置了休闲品茗区、儿童活动区、健身运动区等，增加了社区活动和景观面积。像金基这样能在架空层上都如此用心，甚至不计成本打造成泛会所，足以见得对品质的高要求。
豪宅大师匠心打造约3万方景观园林
金基的房子，除了会所另一大亮点就是园林景观，在很多项目对景观的打造上还停留在种树的时候，金基已经是一步一景。
相信不少参观过项目的人都对示范区内这个立体的叠水池印象深刻。
项目的景观整体围绕山、水、泉、亭的森系主题设计，使人的心完全沉浸在这一幅好似风景画的美景中。而目前现场展示的近1万方的实景示范区，只是映樾的一部分，未来业主们享受的只会更多。
能打造出这样的园林景观的，正是金基的老合作伙伴——具有TOP级造景专家背景的顺景园林。金基从2015年的尚书里开始，到九月森林、望樾府，园林景观均出自顺景园林之手。
而映樾也将是金基最后一个价格4万以内用顺景设计的项目，4万不到的房子，用的是和北京总价8亿的豪宅一样的园林设计，想想就觉得赚到了啊！
超高窗墙比、近百米楼间距
在产品方面，项目一共打造了8栋高层，为交错式布局。在别的小区可能只会说较大楼间距，而映樾在经过40天的平面楼栋研究后，创造出每栋近百米楼间距的排布。
外立面则是以金属线条和一体板组成类公建化立面，可以穿透周期，历久弥新。
而且映樾窗墙比为0.45，不仅是江核仅有，而且达市面较高，高窗墙比也意味着成本更高，但能为每一户带来充足的采光。
户型打造方面，映樾以建面约99㎡、约127㎡和约143㎡的户型为主，打造“宜居系统、收纳系统、奢居系统、厨房系统、卫浴系统、精工细节”六大精装系统。
99㎡户型稀缺横厅设计，更打造了U型厨房，这对小户型来说空间利用率更高。127㎡户型同样也是横厅设计，进深约6.4米，大面宽让采光更加通透。143㎡户型南向次卧与客厅连通约8米大阳台，餐厅带飘窗设计，同时还打造了一个餐边柜，更适合改善人群。
#3
金基不仅仅是对产品用心，在项目的择址上更是洞悉城市发展方向，足迹遍布南京每一块价值高地上。
金基中北映樾位于江北核心区、中央商务区、江苏自贸区三区交汇的核心地段。
交通方面坐拥三条地铁（10号线、11号线、13号线），步行5分钟即可到达地铁10号南工大地铁站，从小区东门步行10分钟即可到达万汇城地铁站。自驾方面距离长江隧道口驾车仅约1分钟，项目北侧驾车6公里即达杨子江隧道，南侧驾车7公里即达长江五桥。
商业方面，旁边就是在建的宝龙商业体，步行可达红星美凯龙，附近还有东方万汇城、明发天街、山姆会员店等商业配套，未来还有江北虹悦城、江北万达、地下城、华润万象综合体、砂之船等大型配套一应俱全。
教育上，项目周边有多幅教育规划用地，目前江北核心区的教育已经基本被南京一中教育集团覆盖，此外还有多所国际学校环伺。
坐拥核心资源，更是拥有如此高品质的打造标准，金基中北映樾无疑是接下来南京市场上最抢手的新房之一！
