5月20日开始，南京住宅供地首次集中土拍拉战火打响，至少有80家房企参与竞拍，36幅地块触顶较高限价，总价较高的地块更是拍出了88.9亿。
但也可以发现，出让住宅地块多数为容积率2.0-3.0的高层、小高层地块，仅位于浦口汤泉的地块容积率低于1.3，由此可见，虽然南京土地市场火爆，但主城低密度地块依然臻稀难觅！
⊙网络示意图
开发商买地竞争激烈，买房人购房竞争更激烈。对于南京众多实力买房人来说，购房不仅仅是满足自住的需求，还是为了在未来得到更大的获利空间，所以，稀贵的资源从来都是高品质住区的标配。
纵观南京顶豪圈层青睐的板块，随着城市的发展，变迁过程大致可分为四个阶段：
排名前列代豪宅区-城市中心型
玄武门、长江路、新街口，南京老牌富人对于住宅地段的追求，即“城市中心在哪里我就住在哪里”，彼时这些黄金地段迸发出一批早期的豪宅，如汉府雅苑、虎啸花园等，这一阶段的富人区可以定义为城中地段型。
⊙网络示意图
第二代豪宅区——山水资源型
从上世纪九十年代初期，紫金山麓别墅群开始崛起， 紫金山东麓环陵路一线，一批重量级的高端别墅相继落户：钟山高尔夫、绿城玫瑰园等，这些快速实现着东郊豪宅的延续，使得紫金山麓地区形成了南京首善居住区。
⊙网络示意图
第三代豪宅区——城市发展型
随着青奥会如火如荼的举办，河西新城成了南京发展重点，“东富西贵”的概念逐渐形成，板块内也诞生了诸如中国府、金茂府等千万级别的豪宅，吸引了大批的高净值人群。
⊙网络示意图
第四代豪宅区——资源复合型
随着时代进步，人们既离不开繁华的生活，骨子里又有着对自然的亲近，所以对于居住环境的要求，再度提升一个档次。离尘不离城，是现阶段备受高净值人群追求的理想生活，也促使城市资源复合型富人区诞生。
纵观南京主城，滨江已开发了一轮又一轮，山居方面，将军山周边已开发醇熟，牛首山周边尚未有成形规划，主城内能扛起建设城市资源复合型富人区重任的，仅剩下——方山。
近日新方山规划效果图出炉，宏伟蓝图之上，大型连锁会员制仓储量贩店——Costco（开市客）超市、高端医疗阿尔文医院、大批科教用地、商业商办综合体清晰可见。
⊙新方山规划示意图
一个人文、商业、颐养、交通、产业等方面全面晋级，多元利好不断兑现的方山中央生态住区已触手可及！在这样的城市配套、山水资源兼具的潜力板块，方山印纯粹洋房住区，更显难得与稀贵。
在南京，低密改善舒居难得，主城别墅区里的低密洋房更是难寻。近几年，方山一直处于房荒状态，改善需求长期得不到满足，而随着优质自然环境和周边配套的不断提升，即使方山房荒多年也没有被市场遗忘，反而只要有出新就备受市场追捧。
2021年，全南京改善购房者的目光齐齐投向新方山。中海印系产品——方山印惊艳了整个南京楼市，作为南京目前少有在售的别墅区里的纯洋房，其产品优势、圈层优势、山水资源优势都无可比拟！方山印，约1.3超低容积率，6-7层纯洋房住区，社区内无高层、无商业规划，最小约1:1.33的超大楼间距，比普通高层多约10%的高得房率，带来大平层般的奢阔居住体验。
⊙中海方山印效果图
中海方山印的出现，彻底结束了方山多年改善的房荒局面，3月底首开一举热销6亿，时隔短短一月，二次加推即售罄，以新方山排名前列摇号改善盘，红动金陵！本月，第三次加推即将启动，又将为南京置业者带来一场抢购盛宴！
本次即将登场的#亲山悦氧组团#，占踞着优质的外部山景资源、内部园林资源和臻稀产品优势，举目是山色空濛的自然盛境，下楼即可近距离享受中心景观花园，内外双重盛境，带来精彩度假体验！建筑面积约104-141㎡全系全龄户型，满足各种改善需求，单价仅30388元/㎡起。
⊙中海方山印效果图
亲山美景
超值3#楼
3#楼位于小区最北面，距离山景最近，为本次加推较佳性价比楼栋，仅12套建筑面积约104㎡户型，是性价比之王，一线观山景，户户无遮挡。
建筑面积约104㎡户型，实为性价比最为凸出的高能户型。南北通透，全幅采光，客餐厅一体化布局，让空间更为开阔通透，更能增加家人之间的亲密互动；景观阳台、全景飘窗，观景采光优越，主卧套房设计，更带来墅级的尊崇私密居住体验，小面积一样可以有大享受！
一线山景
优选4#楼
4#，位于小区最北面，户型为建筑面积约107㎡B、C户型。外部巨幕山景推窗即揽，社区内部星点花园下楼即享，内外美景环绕，每一天都如度假般美好。
⊙中海方山印景观效果图
景观楼王
必选11#楼
11#楼为错过难再的王座级产品，拥有建筑面积约107㎡高性价比臻稀户型，内有优质中央景观，外揽方山秀美山景，舒适宜居轻松之选。
约107㎡三房B、C户型为备受客户喜爱的抢手爆款，两种户型都是三开间朝南、双联阳台，利于获得更多采光。客餐厨一体化的设计让家居生活更温馨，同时使得家人团聚也可以有媲美大平层的IMAX级中央空间。
⊙约107㎡样板间实景图
其中，B户型是边户，具有超强采光及通透优势。近7米的奢阔双联阳台与近乎曲面屏取景的转角飘窗，带来无边际的全景观光。
⊙约107㎡样板间实景图
C户型入户即可消毒清洁，也是中海在后疫情时代研制的“超级健康户型“。
谧境阔居
精选21#楼
21#楼位于小区内部，拥有本次加推少有建筑面积约127㎡户型，仅20套臻稀房源，不仅拥有超大楼间距，带来更多阳光和观景，生活更能静谧少打扰。
约127㎡户型，具有超高性价比。拥有约7.1米超长景观阳台、超大转角飘窗，解锁了自然与人居的限制，让生活场景无限延伸；同时，四房设计可以满足二胎家庭、三代同堂多种家庭结构，因其高得房率，建面约127㎡，但被看盘者称为具有媲美河西160㎡大平层的阔绰居住感，是极为稀缺的一步到位户型。
左右滑动查看更多
⊙中海方山印建面约127㎡样板间实景图
中央王座
唯此23#楼
23#楼傲立社区中央位置，集萃最优质的C位资源，拥揽南北双向景观资源；同时拥有本次加推少有建筑面积约141㎡户型，为终极改善之选，居住舒适度无可匹敌。
▪约7.8m双联阳台
极幕视野和奢阔尺度，将舒适度和生活美学优质融合；
▪LDK一体化设计
先锋宽厅设计，汇聚家人团聚时间；
▪超大主卧套房
奢阔和隐私双重拥享；罕见巨幅全景飘窗，赋予高阶生活非凡格调；
▪阔绰四室舒居
容得下三世同堂，也容得下衣帽间、健身房等多重生活需求；
THE NOBLF MOUNTAIN
中海·方山印
有温度的住宅，承载着一个家的幸福未来和美好向往。
中海方山印低密洋房，作为目前新方山改善的至高诗意居住形态，值得南京的改善置业者们为之奔赴争藏！敬请密切关注项目动态，抓住此次加推机遇，骄傲入主新方山，开启理想洋房新生活！
⊙中海方山印营销中心实景图
○
【中海·方山印】
建面约104-141㎡低密先锋美学作品
5月开盘在即！
底跃持续热销中！
南京中海地产点击进入中海方山印线上售楼处小程序
