注意!南京买房逻辑变了!这家六恒科技住宅彻底爆火!

拼房帝南京

2021-11-11 09:22:40

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随着“房住不炒”总基调的确立,无论是政策、市场,还是房地产企业,都在行业生态系统重构中前行。

这些将推动未来房地产行业发展逻辑的深刻转变证明了一个结论:房子正加速回归居住属性。

如果说过去买房,只讲究地段配套,那么在接下来将会出现的一种趋势是,品质红利正在超过地段红利,产品力强、品质更高的项目,正越来越受到买房人青睐。

其实这一点,从今年南京土拍中便可窥知一二。不少板块已经进入“定品质”时代,房价格局发生重要变化,曾经的“闭眼摇”固有思路略显落后,“地段为王”俨然已成为过去式。尤其在集中开盘新政作用下,人们手中的房票,必然会投向不仅仅地段优越,而且同时产品力出色的好房子。

眼下,南京楼市正在经历大洗牌,也是真正品质回归的时代,未来房子一定是价值开道,品质为王。

那么目前南京有没有具有居住价值的品质楼盘呢?位于雨花人居森林板块的纯新盘铂玥江南或许已经给出了满分答案。

作为雨花人居森林板块排名前列个入市的项目,自然非常引人瞩目,项目定位科技住宅,在满足品质改善、客群诉求的同时,为南京人呈现出高端人居生活方式。

01罕见科技住宅,打造高端产品系

铂玥江南是由中国两大名房企华侨城联合路劲共同开发,路劲操盘,打造路劲旗下较高端的“铂玥系”,这也是路劲在南京的排名前列“铂玥系”项目。

(铂玥江南效果图)

排名前列“铂玥系”落地,社区名师操刀

作为“铂玥系”落地南京的排名前列作品,铂玥江南在打造上也格外用心,立面、景观等产品细节均由大师操刀、名家设计。

首先,铂玥江南邀请作为国内最牛建筑公司之一的上海天华倾力打造(代表作品:大宁金茂府、仁恒静安世纪、上海万科翡翠滨江),并且聘请上海大宁金茂府总建筑师作为建筑设计的主创。

(铂玥江南效果图)

项目整体采用super flat设计风格,极简现代的公建化美学,再加上外立面采用高档仿石材一体板+铝板嵌边,成为高质量、高颜值的人居作品。

此外在景观方面,项目打造贯穿南北及东西的景观内院,组团大花园,社区绿化率超过35%。整体采用“现代东方”的设计理念,以“漫归家、享社交、感自然、趣遛娃、康邻里”为肌理,打造“五重归家体系”,以“智享、乐享、奢享”为主题,为业主打造便捷、安心、品质、健康的社区。

(铂玥江南效果图)

铂玥江南打造7栋高层住宅,采用对称围合式布局,楼栋朝向经过细致优化,保证每栋的景观获得感趋近满分。

(铂玥江南效果图)

下沉式景观会所,打造“六恒”科技系统

“无会所,不高端”。铂玥江南将打造的,是建面超1000㎡下沉式景观会所,将自带水系景观。独特之处在于通过下沉式设计,衔接了地下室内与室外空间,既可休闲,也可观景,创新的社区空间满足业主生活和精神需求。

(铂玥江南效果图)

包含休闲水吧、儿童乐园、新氧健身房、邻里会客厅,室外休闲庭院等场所,满足各个年龄段的各种需求。

为了给住户提供更好的居住体验,铂玥江南不计成本打造“六恒”科技系统,保证室内恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智。

和市面上其他科技住宅不同的是,铂玥江南打造的是更新、更高端的空气源热泵分户式系统,相较于传统的集中式地源热泵系统,可以有效解决交叉传染的风险,更加节能、便捷、自由、智能。

99㎡起步!户型段满足不同居住需求

铂玥江南的户型面积约99-143㎡户型,是南京少有的拥有100㎡以下科技住宅的小区,能用更具性价比的总价,享受到高端居住品质,充分满足不同居住需求。而且项目户型方正,南北通透,通风采光良好;分区明确,合理布局。

建筑面积约99㎡,为三房两厅两卫,户型方正,南北通透;餐客一体,动线流畅,动静分离;南向主卧套房设计,独立卫浴加上衣帽间,居住舒适感强。

建筑面积约126㎡,为三房两厅两卫,3+1 房两厅两卫布局,灵活多变,也可做 4 房设计,约5.8 米南向宽阔横厅,采光通风性好,大尺度飘窗赠送,主卧转角飘窗,尊崇居家体验,重塑生活仪式。

建筑面积约143㎡,为四房两厅两卫,4.5开间朝南,客餐厅开间约4.2米,还有面宽约7.2米的超大景观阳台,同时兼顾功能性和舒适度。

02一河之隔即河西,发展潜力十足

买房要品质,也要价值。有价值的住宅,必须身处城市发展的中心地段,坐拥城市塔尖资源,具备有一定不可复制性。倘若有品质的房子得到了地段加持,自然是如虎添翼。

铂玥江南所处的雨花人居森林板块与河西南、鱼嘴商务区隔河相望,河西南发展已几近成熟、宅地稀缺,而人居森林与河西南仅一河之隔,可以同步享受河西南的醇熟配套与发展利好,且承接河西南的居住需求外溢,既是河西的补充也是延伸,区位优势十分明显。

在十四五规划中,雨花台区将建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局。“一廊”即构建三桥城市级生态廊道,“两轴”即滨江高质量发展轴、秦淮新河城市发展轴。

而人居森林示范区恰好地处“三桥城市级生态廊道、滨江高质量发展轴”的交界处,未来将建成以滨河特色、低密度居住社区、兼顾繁华与生态的河西南宜居高地,妥妥的潜力股!

尤其在配套方面,板块内具有很强的稳定性和发展潜力,可以说毫不逊色于其他任何的新型板块。

(雨花人居森林规划示意图)

交通方面,铂玥江南项目旁即宁和城际S3天保地铁站。未来还有7、8、9号线等线路经过板块。地面道路交通也是四通八达,秦淮新河大桥已通车,岱山东路北延线跨河大桥即将合龙,让人居森林无缝衔接河西南。

(S3号线示意图)

教育方面,区域规划了6幅教育用地,包括3幅9-18班幼托用地,2幅36班小学用地,1幅36班初中用地。有消息称,南京一中小学中学已确定由雨花政府官方引进,来此板块办学,给板块发展插上了翅膀。

(人居森林板块学校规划示意图)

在生态方面,人居森林板块拥有优质自然禀赋,长江、秦淮新河、板桥河穿境而过;滨江风光带、秦淮新河风光带、“绿色生态走廊”风光带景色秀美,江豚广场是观长江、观江豚、观大桥的优选之地,将成连接北侧鱼嘴湿地公园和南侧大胜关公园的绿色纽带。

(步行桥效果图)

商业方面,人居森林示范片区将打造约10万平方米的文体小镇地下城,建成南京乃至全国排名前列“城市落差地下综合体”,集交通、商业、休闲于一体。

(地下城示意图)

另外,紧邻龙藏大道过江大桥规划有总面积约87亩的商业用地,拟计划打造一处150米高酒店,与河西鱼嘴商务区隔河呼应。

同时,借助于得天独厚的位置优势,人居森林示范片区可以与河西南、鱼嘴,以及雨花两桥共享商业配套。

发展空间方面,作为南京目前刚刚崛起的新秀,板块共规划12幅住宅用地以及若干商住用地,居住纯粹性极强。这就意味着,未来这个区域全部会建设高品质商品房组团,无任何安置房和老破小,居住体验优质。

(雨花人居森林规划示意图)

事实上,无论是从生活配套、生态以及发展空间来看,雨花人居森林板块都具备成为排名前列居所的条件,板块价值以及未来发展前景不言而喻。

铂玥江南目前已公开精装生活体验馆,预计年内入市,首开4、5、7、9号楼,共384套精装房源,户型建筑面积99、126、143㎡,验资200万。(具体以开发商为准)感兴趣的朋友可前往参观了解,这特别是今年不可多得的品质项目之一。

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