较新消息，雨核热盘云上润府销许已领，马上开盘！
项目本次加推B3和D4栋房源，户型面积108、141㎡，明天（5月25日）开始报名！值得注意的是，这次加推之后，项目今年就只剩一栋小户型了，后面想买108平户型就非常难了，所以想买小户型的朋友一定要抓紧这次上车机会！
最近的楼市，有关房贷、限购、限售的政策频出，对市场又产生了哪些影响？为获得一线市场情况，今天我们采访了拼房帝的老朋友，云上润府的金牌置业顾问单宇。
入行已有6年的他不仅对市场有着深刻的了解，自己也曾有过多次置业经验，用自己的专业性帮助不少买房人成功置业，对云上润府即将加推的房源感兴趣的也可以直接咨询他。
目前南京很多区域都放开了限购，仅剩主城少部分区域仍在限购范围内。往往被限购的地方才更有购买价值，而项目所在的雨核板块就是其中之一，同时云上润府也是目前雨核少有在售的新房，可买性非常高。
血拼姐注意到，此前南京部分区域限购取消，而作为仍在限购区的云上润府却迎来了一小波认购高潮，仅一上午就卖了5套，果然被限的才是较好的。
血拼姐：最近南京的政策真的是让买房人眼花缭乱，但整体市场还是出现了放松的状态，你们作为奋战在地产一线的人员，感觉新政对市场产生了哪些影响呢？
单宇：目前南京市场限贷，限购，限售政策都已经放开了。从四月底到五月份，很明显的，二手房包括新房的交易量已经上来了。后期很多没有购房资格想在南京买房的，会在下半年也会陆陆续续有购房资格，我对市场回暖还是非常有信心的。
血拼姐：那现在新房市场整体是个什么状态？
单宇：南京目前市场的话呢，现在两极分化依然特别严重，像头部板块依旧，还是很多的房子比较热门，有的板块的话还是卖的不是很好。
血拼姐：从前两次的开盘情况看，你们项目热度还是蛮高的，平时到访量大概有多少？
单宇：我们项目平时工作日的到访量每天大概四五十组，周末的话呢，200多组一天。
血拼姐：人气这么高，那你两次开盘应该卖了不少吧？
单宇：我们项目大佬太多了，我和最优秀的差距还是很大的，目前我们整个项目卖了400多套，我个人卖了30多套吧，签约金额大概有2亿+。这次加推还得继续努力，向销冠看齐。
血拼姐：看你拼房帝小程序玩的那么溜，有来自拼房帝的客户成交的吗？
单宇：我通过拼房帝小程序成交了4套，因为受疫情影响，目前还有一部分客户没有到访。
因为疫情的原因，先在很多人在实地看房之前都会先在拼房帝小程序上进行了解，而单宇在小程序上活跃度非常高，很多买房人有疑问也是排名前列眼就能找到他，如果你在买房过程中也有疑问，可以直接点击进入小程序向单宇咨询。
云上润府此前两次开盘都是热销，这在当下的市场上十分不易，究竟项目有哪些过人之处？
据单宇透露，项目前期成交业主中，有很多河西的南师或者是南外的老师，还有软件谷的像中兴、华为等一些企业的年轻人群也很多，其中大部分都是九五后，零零后。
而171平大户型的客户群体有很多来自河西仁恒、绿地、包括碧瑶花园的业主，甚至还有秦淮雅居乐的改善自住人群。
在单宇看来，他们选择云上润府的原因主要有以下几点：
一、因为疫情以及经济状况的影响下，很多民营企业这两年频繁暴雷，而云上润府是央企华润独立操盘，对于业主来说，交付更有保障，买华润就是像买保险一样，安全放心。
二、就云上润府项目本身而言，主力户型是108、141和171这样的改善偏多的户型，本身产品线定位就比较高，品质感也更高。
三、项目到软件谷和河西元通方向都是比较方便的，以后出了门就有公园、商场、购物中心，以及文体艺术中心，后期还会有24小时的夜经济，生活起来会非常方便。
云上润府所在的华润置地中心项目是一个自带多元复合城市综合体，整体分为11个地块开发，其中 ABCD 为住宅地块，总建面约23万方；剩余 E-K 地块是商办地块，总建面约52万方， 其中包括万象商业、文体中心、科学家公园、创客西街、高端公寓、星级酒店以及一座200米的雨花地标构成。
其中住宅部分云上润府是华润在南京的第三个府系产品，府系是华润的高端产品线，像大家比较熟悉的河西的华润悦府也是华润的府系产品。
华润悦府作为河西的老牌豪宅，即便已经交付多年，小区整体依旧光亮如新，维护的非常好，高级感满满。目前二手房价格也高达6-7万/㎡。
据悉，本次云上润府加推的是B3和D4栋房源，户型面积108、141㎡，项目前期均价41205元/平，另可加升级装修包3500元/平，首付5成起。
想报名此次加推的朋友可以直接联系置业顾问单宇
值得一提的是，这次开完以后，整个项目今年就只有一栋小户型了，后面想买108小户型的就非常难了，所以大家要珍惜机会。
从户型上看，本次加推的两种户型，均采用了宽横厅、大采光面、朝南宽景阳台的设计，在目前市场上非常具有竞争力。108㎡主打刚改，适合总价预算有限的客群；141㎡则主要强调空间感和大尺度，适合纯改善，定位清晰。
户型图如下：
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项目邀请了来自台湾的著名设计师程绍正韬先生，从设计上就跳脱了出了面前市面上传统的装修风格，融入了大量的设计语言，以东方主义为基底，无论是色系搭配还是选材，都极具匠心，细节之处更是可圈可点。
入户门以及入户门外的部分公区、玄关柜等多处用了鸡翅木的木饰面，将竹林灰、屋漏痕元素融入其中，整体非常有质感。
通过地面石砖打造寒暖对比，餐厅地面用了雅博白仿石砖，客厅地面则用了铂斯昆仑灰仿石砖，整体空间的层次感便凸显出来，视觉效果和谐。
随处可见东方美学元素的运用。无论是无主灯设计的光源，还是室内大量留白，让空间有了更多的视觉延展性和通透性。
就连细节处，也融合了东方美学中笔墨纸砚设计，比如，阳台、卧室等窗户处的砚石窗台……
淋浴间用了雅博白岩板上墙，非常考验工艺，壁龛和镜柜都有透光云石搭载，成本非常高。
升级装修标准中，三大件采用东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风。在厨具、洁具等精装配置上，选用汉斯格雅、杜拉维特、博世等德系一线品牌，厨房配有博世油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗衣机六件套。
细节之处，还设置了垃圾处理器、电动晾衣架、直饮水系统，以及可视对讲、主卫电热毛巾架、凉霸、电动晾衣架、卫生间暖风机等等，直接可以拎包入住。这么高的装修配置，在市场上确实不多见。
雨核目前库存的新房已经不多了，云上润府不仅占据雨花中央商务区的位置利好，项目整体也是地标定位，随着市场的回暖，后期这样的项目只会更加抢手！
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