一次致敬青春的重构
重构了城市的着色和重心
重构了板块的繁华与静谧
重构了生活圈子的开放与闭环
重构快与慢
种种重构，让城市的人居，让大学城的生活质感
迈入了一个崭新的阶段
11月20日
林湖雅舍湖畔美学生活馆
倾城绽放
一边是湖光潋滟的自然与共，一边是城市不断进取的发展
华宇·林湖雅舍自立项之初，就以其得天独厚的占位优势，引发市场的广泛关注
迎湖而开，撩纱面世
这不仅是以大学城板块为轴
以江宁全域为面的一次全新人居时代的加冕
同时，也是南京城市湖居质感的升级
在广大客户的瞩目与期许中
林湖雅舍用温暖于青春，先进于时代的方式
打开了那间雕刻已久的“小木屋”——湖畔美学生活馆
（实景图）
以“艺术沉浸”、“奇趣互动”、“网红打卡”等
众多年轻人喜闻乐见的形式
为现场宾客带来了一场别开生面的公开活动
（实景图）
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在物质生活与精神场域的双重文明里
感触到的是一座有活力、有社交、有智慧的生活方式
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大学城，却又不只是大学城
在工业4.0的新趋势下，智造升级的浪潮
正在长三角都市圈遍地开花
尤其是南京这座城市
正在以长三角特大型城市的地位
以南京“10市”都市圈的核心城
吸引着百亿级、千亿级的企业、规划如涌聚来
城市的发展推动着产业的升级与落地
产业的升级和落地，吸引源源不断的人才
当发展、产业、人才有了优秀的交汇点
江宁大学城，以拥有近30万的高知、高智人口
无疑成为了优质的落脚点
江宁大学城 》》》
拥有各类院校：约27所
国家双一流学科学校：约5个
国家、省级重点学科：57个
20位两院院士和大批长江学者等先进人才
（数据来源：江宁发布）
江宁大学城板块的崛起
当然是因其具有其它区域所没有的优势
从人文环境来看，自是不必多说
这里是培育英才的文化高地
是为南京孕育城市未来建设者的摇篮
年轻的面孔，拥有国际化的视野
他们朝气，且蓬勃
从自然资源来看
江宁本身就是南京“山水城林”气质的优秀代表
江宁大学城更山湖环聚
著名的方山、梅龙湖等
都是旅行、打卡的目的地
从企业落位来看
世界上先进大学城几乎都具有这样的特性
科技资源集中优势、高薪技术人才集中优势
和发展高薪技术集中优势
以日本的筑波大学城为例
在政府或市场主导下，通过政策、资金的引导
形成了十分成熟的
“大学城多功能一体化生态系统”
300余所院校、高科企业汇聚
是日本的创智基地
而巧合的是
作为有着“中国药谷”之称的江宁高新区
也在用“千亿级”的能量打造属于大学城
同时，也是属于江宁，乃至全南京的行业名片
这就是，充分依托大学城的各项优势
打通校友经济、圈内经济、创新服务生态体系
聚力各方力量
加速行业、产业升级的成功布局
从上位规划来看
如今的百家湖商圈是江宁商业核心
经十年发展，聚集了景枫KINGMO
21世纪太阳城、金鹰和1912等
百家湖新潮、时尚的商业环境
已然成为“南京第二大新街口”
江宁大学城的梅龙湖，凭借优渥的生态资源
和大学城板块的先锋占位
规划建设约133万方的“百亿PPP”城市集群
繁华沿梅龙湖铺展开来
商办、酒店、观光、医疗
健康、教育（名校优教）
商业风情街、康养社区等多元赋能
共同构建出梅龙湖畔的宜居生活场景
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面对如此得天独厚的城市资源
我们该用什么去承接呢？
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华宇·林湖雅舍
是湖居，但又不只是湖居
无论是城市的发展，还是产业的聚能
都离不开人才的支撑
所以针对大学城板块
对位产业、企业、院校等数十万人口的置业问题
政府给出了较好的规划方向
在大学城板块、133万方城市集群腹地
人居建设雏形已跃然纸上
而华宇·林湖雅舍
也有机会成为这规划红利的获益者
年轻人的生活观和上一代人或许不同
他们更愿意用极少的时间成本
选择更加高效、高性价比的生活方式
这是基于当代年轻人的眼界、品味与特质所决定的
所以，在生活维度里
他们会着重考虑圈子的共生
会考虑生活节奏的优质闭环
会考虑事业与生活的适当兼顾
他们懂得享乐，但是更尊重人生与未来
所以，华宇林湖雅舍项目
就成为了，他们心中的一个因子
38年“稳健”华宇
深谙大学城这一先进的“蓝海”版图
匠筑专属于城市新生力量的湖岸高端洋房住区
华宇·林湖雅舍
将风靡全球的现代建筑思潮溶于湖岸；将科技植入园林，打造6大全龄陪伴空间，从而与梅龙湖形成一园一岸，一林一湖的微气候湿地公园人居。
（效果图）
（效果图）
华宇排名前列太平戴维斯物业和项目自带约1.6万方的多业态商业，也会将业主的生活维度进行升级。
建筑面积约82-117㎡的室内空间也是华宇精研的重点。除拥有精细至毫厘的科学配比之外，64项全装空间、10项智能产品的引入，将成为华宇业主们提前步入未来生活的排名前列步。
（实景图）
（实景图）
（实景图）
（实景图）
（实景图）
华宇为大学城里的湖岸住区
植入人居升级产品
从优+建筑、优+景观、优+室内、优+商业、优＋物业
等5大维度进行研发，建设
更舒适、更智能、更安全、更便捷、更人性化的社区品质
（效果图）
华宇结合大学城板块人口的居住诉求
确立了林湖雅舍庞大而精细的价值系统
在专为年轻一代打造奢适的人居空间的同时
善用科技，追求精湛
对标未来，引领人居
应用科技力量，共筑青春能量
本资料仅为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、意向图、示意图、标注图片、文字等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意较新资料。本项目推广案名为华宇林湖雅舍，政府备案核准名为林湖雅舍。本资料制作时间为2021年11月。
华宇·林湖雅舍
大学城 智慧洋房住区
建筑面积约82-117㎡湖岸人居范本
样板现已公开
恭迎品鉴
项目电话：400-156-0036 转 429774
展厅地址：南京·江宁·景枫KINGMO（1F-103）
项目地址：南京·江宁·林湖雅舍营销中心
（南京医科大学东约2.5公里）
