前有仁恒江湾世纪、花语江南、复地大鱼、世茂天誉，后有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、海玥万物......南京，已然进入顶豪时代。
随着各板块豪宅的上市，南京楼市格局已悄然生变，尤其是河西已经迈入全面豪宅化的时代。作为南京豪宅的头部板块，内里却早已深藏暗涌，有钱人的钱也不是大水里淌来的，选择适合自己的项目依然很重要。每每有豪宅产品亮相，都会有网友前来咨询：我想把河西的XX卖掉/手里有XXX万，哪个更值得买？
狐妹也不得不拿着几千块的工资，操着土豪的心，今天狐妹就拿现在咨询量较多，总价同样在750万-800万左右的河西三大豪宅——仁恒江湾世纪、世茂天誉和河西金茂府对比看看谁更值得买。
1.位置
虽然三个项目同属河西，但却正好分布于三个小板块。
仁恒江湾世纪位于南京“富人岛”——江心洲，项目与仁恒此前打造的知名项目江湾城隔夹江对望，中间有南京眼步行桥和建设中的长江五桥隧道相连。
世茂天誉位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处，占据河西中部“十字地段”，周边配套非常齐全。
河西金茂府位于河西南部平良大街与元前路交汇处，紧邻佳兆业城市广场。
在位置方面，江心洲更适合偏向于环境改善的人，河西中和河西中则更适合都市青年。
2.品牌
仁恒在南京早有口碑，在之前的开盘现场就中有不少“准业主”因“仁恒”的品牌号召力与江心洲的地理位置，前来选房。
在南京坊间一直流传着湾4的“佳话”，两年多的时间里，江湾城四期的单价就从开盘4.5万元/㎡上涨到了近8万元/㎡，被称之为“湾4现象”，而仁恒得到了南京口口相传的最强广告，收获了一批“仁恒粉”。
中国金茂的“府”系，是中国金茂旗下住宅较高端的产品系，全国各地的金茂府在科技、户型、园林、精工、配套上也都是上品。
而世茂在南京也已经生根落地15年之久，此次天誉系的定位则是“城市趋势引领型豪宅”，打造了大型城市综合体。
在品牌方面，无疑仁恒更占优势，毕竟它是仁恒......
3.交通及配套
仁恒江湾世纪位于江心洲南部，靠近青奥森林公园，抬眼就是南京眼、双子塔，平常出门散步江岸线看看风景非常好。
但是交通方面，目前岛内还要以自驾为主，仁恒江湾世纪距离长江五桥约200米，预计今年通车。
公共交通方面，地铁10号线穿过江心洲中部，设有江心洲站点，可与主城联通。未来13号线、17号线或将设站。此外，江心洲上还设置了一条有轨电车，道路交通方面，夹江大桥、长江隧道连接着主城、江心洲和江北核心区。
教育方面，目前金陵中学江心洲分校目前已经动工。距离仁恒江湾世纪只有一个红绿灯的距离。
商业配套上，目前江心洲已经建成的商业中心江岛新天地，另外还有大明文化旅游度假区的商业中心正在建设中。
世茂天誉则是名副其实的地铁盘，项目临近地铁2号线集庆门大街站；在建的地铁7号线省第二中医院站与项目直线距离也仅约1.3公里。加上江东中路快速路、应天大街高架、集庆门大街等城市主干道也环伺左右，交通十分便利。周边商业密度，建邺万达、金鹰世界、欧尚超市、乐基广场商业体等均已营业。
河西金茂府周边有地铁7号线、4大综合体、河西儿童医院、河西生态公园等，再加上未来金融城、河西CBD三期、阿里巴巴、小米及其他互联网和金融公司总部的入驻，人气会比较旺。另外项目紧邻拥有河西南外双学区的佳兆业城市广场，未来学区可能会成为一大利好。
4.产品规划
仁恒江湾世纪共分为6个地块，4个地块为居住用地，之前首推的是C、E地块17层左右的小高层，后期还会有洋房、别墅类产品推出，整个社区是一个低密居住社区，居住舒适度会比较高。
另外值得一提的是，仁恒江湾世纪的楼面地价虽然不高，但是总价在南京土地市场上名列前茅，仁恒在该项目的投入可谓相当巨大。况且，整幅地块并非全部为宅地，除了一些商办、社区中心用地外，占地巨大的娱乐康体用地将是一笔很大的投入，仁恒将在此打造比肩新加坡圣淘沙的大明文化主题公园。
世茂天誉打造的是77万方的大型城市综合体，集高约300米摩天写字楼、洲际五星级酒店、高级购物中心、服务式公寓、塔尖住宅等多业态于一体。
河西金茂府分两个地块打造，规划15栋高层住宅，其中G12地块7栋住宅，共398套，G13地块8栋住宅，共554套。
5.户型及首付
目前仁恒江湾世纪即将进行二次加推，户型为179平四房，均价4.5万/平，总价约805.5万，首付6成大约483万。
河西金茂府首开145平户型，均价5.2万/平，总价约754万，首付5成约377万，后期会有大户型推出。
世茂天誉预计加推住宅2号楼154套大平层房源，建筑面积约165—380㎡，前期均价4.5万/平，总价742.5万起，前期首付8成约594万。
6.二手房方面
目前江心洲二手房，高层如仁恒绿洲新岛二手房价格为4.6万/平，别墅类如银城长岛观澜、保利紫荆公馆等二手房价格在5.5万/平左右，江湾世纪的价格还是具有一定的倒挂优势的，再加上未来地价3万+的地往上市，新房价格可能会更上一层楼。
目前世茂天誉所在的河西中二手房价格高昂，品质好一些的小区价格都高达约50000元/㎡以上。
而河西南的二手房代表如佳兆业、五矿崇文金城的二手房普遍在5.4万~6.2万/㎡之间。
总结
一千个读者就有一千个哈姆雷特。对于这三个项目来说大家的看法肯定各有千秋，但是从自住角度说，狐妹更喜欢安静又适于宜居的江心洲。
虽然相比较河西其他板块，江心洲目前的配套有所欠缺，但是江心洲仍是南京少有的所在。江心洲从规划建设之初，就被寄予了“迷你版新加坡”花园城市的美丽期望，并且纵观长江沿线及各大城市，江心洲也是少有一处位于主城范围的江中洲岛，房源稀缺寸土寸金，未来前途不可限量。而仁恒作为深耕几十年的品牌，同样备受青睐。江心洲+仁恒，优质位置，品质房企，稀缺房源，仁恒江湾世纪4.5万/㎡的房价，已实属不亏。
仁恒江湾世纪136套大平层即将开盘！
仁恒江湾世纪首开时共推出7栋楼，共计390套房，中签率约28.7%。销许价43650-46036元/㎡，首付6成，验资200万。项目共吸引1360组买房人参与摇号，最终当天去化近9成！可见江湾世纪的受欢迎程度。
而在上次的开盘中，就有不少买房人看中了179平的户型，不少人因为摇号靠后，没有抢到心仪的房源，此次江湾世纪加推的是29、30、51号楼共计136套精装房源（其中41套对人才优先供应）销许价44528-45994元/㎡，首付6成，面积全部为179㎡！上次没买到的朋友要把握好这次机会！
179平户型图
样板间实景
客厅，电视背景墙为交付标准
卧室
主卧衣帽间
卫生间
朝北书房
门与把手
180平米厨房
朝南次卧的隐藏式入户门，与电视背景墙一致
外部实景
楼栋整体干挂石材 + 铝板的设计，风格延续河西地标性豪宅仁恒江湾城。
不管是外立面的施工还是园林的建造铺设，都是高于市场的工艺水平，有种精益求精的工匠精神。
北面
南面
项目的入户大堂和楼道用了大量的玫瑰金色，白色的地砖和墙面冲淡了玫瑰金的土豪气质，这一次的搭配还是挺不错的。
一楼入户大堂
楼道
乳白色的地砖和背景墙作为楼道的交付标准，有点新奇。
交付大门
