疫情下,南京低密住宅推荐!仙林、老山、江心洲、上秦淮...

购房专家

2020-02-12 20:10:35 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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南京新型冠状病毒感染者,大多分布在主城繁华之地,因为这些区域住宅林立、人口稠密,流动人口多,且较难控制。

受2020年疫情影响,购房者对住宅的需求点可能会更关注容积率、层高、空气流通性等。环境优美、空气质量好的地段会被客户青睐,低密、绿色生态住宅很可能成为热销趋势。

现在的商品房基本上都配备了电梯,电梯人挤人,且属于密闭空间,传播风险大。据悉,“新冠”肺炎已证实可通过气溶胶传播,需要较长时间才能自我消灭。因此,11层以下的小高层或多层住宅甚至是别墅住宅是最佳选择,相应的梯户最好在1梯2户、1梯1户等。

而南京低密度板块,受政策影响,大多是多层洋房、叠墅、别墅等物业。更加凸显了,低密板块在应对传染性疫情时的优势。

在南京,比较热门的低密板块有江北老山-白马板块、城东仙林、河西江心洲、江宁上秦淮等。今天就给大家梳理一下,南京低密板块哪些楼盘可选?

近期,仙林还有一次抢房机会!

效果图
融信世纪东方

32000元/㎡ 售罄 花园洋房 小高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 88~143m²

地址: 经天路与广志路交汇处(南京大学仙林分校旁)

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仙林湖公园是目前南京市范围内除玄武湖公园外,规划面积最大的湖景公园,自然生态环境优越。居住于此,坐拥山水,尽享青山为屏、水天相接的自然风光。因此城东仙林作为南京较早的生态宜居和低密住宅板块。

目前区域新盘供应量已明显不足,仅有融信世纪东方还有最后一次加推机会可选。该盘数次加推基本都是当日售罄。最近一次加推在年前,1964位普通购房者抢201套普通房源,热销程度可见一斑。

项目仅有部分底跃在售,据置业顾问,后期将推出最后3栋18F住宅待加推,户型面积88-133㎡,预计价格在3.1-3.2万元/㎡。

主打124㎡户型,经典三房,餐客厅一线相连,大开间,轻奢兼具私密的主卧套房,尤其是动线相连的阳台设计,很具通透感。

约4M的开间尺度,约1.8M进深观景阳台,三开间朝南,约11M南向大开间,视野随之延伸,视觉更开阔。

江心洲或添230-360㎡低密豪宅!

效果图
仁恒江湾世纪

48000元/㎡ 待售 普通住宅 板楼 旅游地产

户型: 3居、4居、4居以上 130~323m²

地址: 东至环洲路,西至中心大道,南至南环路,北至文化三路

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江心洲采用“绿链+岛城+水岸”的独特布局结构,贯彻生态、绿色、智慧、低碳花园城市理念,是南京最好的居住板块之一。

而备受追捧的仁恒系豪宅江湾世纪,也有少量180㎡户型的18F小高层在售。2020年,项目除了最后两栋小高层加推外,重点将推出更加低密的洋房和叠墅产品。目前洋房、叠墅信息释放不多,不过,据说价格要去到5万以上了!

180㎡户型四开间朝南,双主卧+双阳台设计!

目前岛上唯一在售楼盘为升龙桃花园著,少量面积290-300㎡下叠方圆,总价1000万元/套起 。

效果图
荣盛江天瓴筑

47800元/㎡ 在售 洋房 板楼 公园地产

户型: 3居、4居、4居以上 115~532m²

地址: 星月街与环岛东路交汇处

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另外,荣盛江心洲G08地块将建造12栋住宅以及配套用房。从效果图上来看,住宅楼层仅有7层,将打造低密高端改善产品。此前有消息称,G08将打造户型建筑面积约230-360㎡的产品,数量仅有100多套,有可能将于今年下半年公开。

江宁上秦淮和江北老山-白马板块,都是近几年兴起的低密生态板块,价格也都在3万上下。只是老山楼盘相对分散,生活配套难以集中保障。江宁上秦淮住宅楼盘布局则显得集中和有序的多,这样后期配套规划也会更加方便、高效。

老山,新兴低密生态住宅区

恒大溪山公馆北京城建西华龙樾两盘,区位因素和产品定位基本趋同,均是主打洋房叠墅产品。其中,北京城建西华龙樾在售叠墅房源,户型面积约99-285㎡,总价300万元/套起。恒大溪山公馆在售洋房和叠墅房源,洋房面积约119-121㎡,均价29000元/㎡,叠墅约113-238㎡,总价在430-600万之间。

效果图
北京城建西华龙樾

30500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居... 88~250m²

地址: 南京市浦口区城樾路8号(南京市浦口区市民中心东北侧200米)

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效果图
恒大溪山公馆

30000元/㎡ 在售 普通住宅 多层 公园地产

户型: 3居、4居以上 121~231m²

地址: 江浦街道白马2号

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金隅紫京叠院目前在售洋房、叠墅,主力户型为 100㎡、120㎡、125㎡、144㎡、170㎡,最低价格25000元/㎡,100㎡精装洋房总价260万元起,100㎡以上洋房价格在28000-35000元/㎡;别墅面积230-290㎡,价格在27000-33000元/㎡,叠墅毛坯交付。所有房源均可首付1成。

金隅紫京叠院

30000元/㎡ 在售 花园洋房 多层

户型: 3居、4居、4居以上 120~265m²

地址: 老山南麓黄山岭路与狮山路交汇处

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中建熙元府目前在售精装修小高层房源,均价30500元/平米,户型面积95-210㎡,精装交付。

上秦淮别墅项目将推高层产品

效果图
葛洲坝融创紫郡府

31500元/㎡ 在售 普通住宅 多层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 98~309m²

地址: 双龙大道以东、云台山河路以北

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葛洲坝融创紫郡府紧邻地铁3号线秣周东路站,周边配套成熟,定位高端,是由葛洲坝地产和融创联合打造新中式“府式”园林,产品包括叠墅、高层,也是片区唯一的5G科技住宅。目前仅剩少量下叠房源在售,户型面积308㎡,总价1040万元/套起,具体一房一价。值得注意的是,项目预计2020年4、5月间首开7栋高层,户型面积96、123、140㎡。

去年年底,紫郡府叠墅交付,内部恒温、恒湿、鲜氧,装修标准很高。也让更多买房人对于即将推出的高层产品,更加期待。

其中,96㎡3室2厅1卫,三开间朝南,带有独立玄关,卫生间干湿分离;124㎡3室2厅2卫B1、B2户型,三开间朝南,主卧套间设计;140㎡4室2厅2卫,四开间朝南,主卧套间设计,自带卫生间、衣帽间,南北双阳台。

五矿澜悦栖原前期房源均告罄,目前还剩1、2、4、6、7号楼高层,面积90、100、119、140㎡,以及10、11、15号楼叠墅,面积145-165㎡,未加推,具体开盘信息待定。

效果图
五矿澜悦栖原

33634元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 公园地产

户型: 3居、4居 90~165m²

地址: 双龙大道以东、学林东路以南

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碧桂园泊云间主要在售平墅和底墅房源,其中纯五层平墅户型面积125-140㎡,均价约32000元/㎡;另有户型面积240-280㎡的底墅在售,均价约25000元/㎡。

效果图
碧桂园泊云间

32000元/㎡ 售罄 普通住宅 低层 公园地产

户型: 3居、4居 125~140m²

地址: 云台山河以西,秣周路以南,冬至新宁溧路,南至学林东路,西至栖隐路,北至秣周路。

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作为纯别墅项目,银城旭辉上淮铂悦府目前还有少量房源在售,主力户型面积126-231㎡,均价32188元/㎡。

银城旭辉上淮铂悦府

银城旭辉上淮铂悦府

470万元/套 售罄 普通住宅 联排 宜居生态地产

户型: 3居、4居 126~231m²

地址: 天禧路8号

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最后想说,新疫情关系到每个人,在此期间,大家尽量宅在家里,保护好自己和家人。相信只要我们团结起来,一定能很快取得这场防疫战的胜利!

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