江北核心区?中央商务区?你分的清楚吗?

购房专家

2020-06-15 16:28:11 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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江北核心区还是中央商务区?这可能买房人遇到的最头疼问题。自从江北核心区和中央商务火了之后,开发商、媒体铺天盖地的进行宣传,楼盘一会在这一会在那,着实搞得人们晕头转向。

那么,到底哪些楼盘在核心区哪里在中央商务区?

在了解这些之前,我们先捋一捋江北核心区、中央商务形成的时间线。

2015年江北新区批复时,江北核心区总规划用地总面积约16.1平方公里。核心区的的范围是:南接浦口经济开发区隧道片区,西接老山国家森林公园,北接高新区;规划范围南至长江,西至七里河,北至沿山大道,东至定向河路、浦东路。

2017年,伴随江北新区机制体制调整,江北新区核心区进行了扩容,江北新区规划与国土局网络发言人在回复的江北新区核心区范围上表示:东沿滨江大道—横江大道,南至虎桥路,西至江北大道—浦口大道—浦滨路—五桥连接线—浦乌路,北至定向河路,总范围约33.2平方公里,较之前扩容了17.1平方公里。

2019年,又提出了一个中央商务区的概念。

中央商务区管辖范围:北至浦滨路国际健康城版块,东至老浦口火车站,西临青奥体育公园,隔江与主城相望。

规划、扩容逐渐将核心区和中央商务区的轮廓勾勒出来,中央商务区与核心区有重合。

核心区和中央商务区区域明确后,楼盘在哪也是跃然纸上,目前区域在售的楼盘有:

中央商务区、江北核心区双在的楼盘有:润辰府、扬子江金茂悦、云江印月花园、中交G12地块,共4个。

只在核心区,不在中央商务区的楼盘有:江畔都会上城乔波冰雪世界、佳源玖棠府、花语熙岸府、大华核心区G11地块、通宇江北核心区G10地块、中北盛业核心区G03地块、杨子国资G14地块,共8 个。

只在中央商务区,不在的楼盘有核心区栖樾府、融侨誉江、锦绣和樾

近期,江北核心区、中央商务区以及周边关注度较高的楼盘传来消息,预计有不少家将陆续上市销售,让我们了解一下最新动态吧!

润辰府

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润辰府

32598元/㎡ 售罄 普通住宅 板塔结合 宜居生态地产

户型: 3居、4居 99~130m²

地址: 江北大道快速路西侧与七里河路交汇处

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润辰府预计6月加推收官洋房,6、8、15、16号房源,户型建筑面积为110、130㎡,前期洋房均价为33000元/㎡,精装交付。

扬子江金茂悦

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扬子江金茂悦

31800元/㎡ 待售 普通住宅 超高层 公园地产

户型: 1居、3居、4居 34~138m²

地址: 江北核心区七里河大街与九袱州路交汇处

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扬子江金茂悦预计本周五领销许,6月24日开盘,目前首付和验资未定。置业顾问提醒可能会验资,首付门槛可能高于5成。本次加推4栋楼,共计382套房源,面积约89-138㎡。据置业顾问透露,目前蓄客已超1.2万组。

扬子江金茂悦属于核心区及中央商务区的核心地带—中央CBD区域,是江北核心区的神盘,曾创下中签率不到1%的记录,此次项目加推,想必又是一场“万人摇”。

云江印月花园

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大华云江印月

32100元/㎡ 售罄 普通住宅 潜力楼盘

户型: 3居、4居 103~123m²

地址: 东至规划道路,南至规划道路,西至横江大道,北至石佛大街

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云江印月花园楼面价18997元/㎡,地块整体体量较小,拟建4栋楼高层住宅,其中1栋和2栋为23层住宅,3栋和4栋为31层住宅,预计将在今年四季度入市。

江畔都会上城

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江畔都会上城

31307元/㎡ 待售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 89~140m²

地址: 东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路。

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江畔都会上城是2020年南京楼市第一个“万人摇”神盘,预计6月下旬加推7、8、9、13号楼,共4栋楼500套房源,户型建筑面积为89、108、129、140㎡,总体得房率75%-78%左右,精装交付。

启迪水木滨江

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启迪水木滨江

31834元/㎡ 待售 商务公寓 多层 创意地产

户型: 3居、4居 98~160m²

地址: 北至镇南河路,南至浦口大道,西至浦滨路

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启迪水木滨江原为乔波冰雪世界,位于地铁10号线临江站旁,项目共打造12栋31-33层的高层住宅,配套建设1栋12班幼儿园、1栋基层社区中心。项目售楼处已经可以预约参观,预计近期上市。

花语熙岸府

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花语熙岸府

32696元/㎡ 待售 普通住宅 小高层 名企盘

户型: 3居、4居 97~140m²

地址: 江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块

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花语熙岸府位于河西万达的城市展厅目前已公开,预计6月中下旬公开售楼处,7月中旬上市,项目共打造20栋住宅,主要为18层的小高层房源,户型面积段为97-140㎡,精装交付。

栖樾府

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栖樾府

33999元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 96~135m²

地址: 江北新区七里河大街与江北大道交汇处

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栖樾府共规划40栋住宅,其中11层住宅共14栋,6层住宅共23栋,8层住宅2栋,5层住宅1栋,预计6月首开,其小高层放风价3.4-3.5万/㎡,洋房放风价3.6-4万/㎡!

融侨誉江

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融侨誉江

31925元/㎡ 在售 普通住宅 板塔结合 宜居生态地产

户型: 3居、4居 89~125m²

地址: 扬子江隧道口珍珠南路与浦滨路交汇处

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融侨誉江共建有8栋住宅楼,预计6月底首开3、4、5、8号楼,户型建筑面积90、108、125㎡,共492套房源,精装交付。项目与神盘华润仅一街之隔,目前项目售楼处及样板间已对外公开。

锦绣和樾

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大华锦绣和樾

31800元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 潜力楼盘

户型: 3居、4居 89~128m²

地址: 江北新区吉庆路与明辉路交叉口

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锦绣和樾府将打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业,其中2、3、5、6、7号楼均为为33层,4号楼为28 层,1号楼为32层,预计今年6月上市。

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