今年的“金九银十”期间，南京楼市注定是热闹非凡的。
从南京各大楼盘厮杀混战，到一万多套海量新房入市，“金九”已逐渐接近尾声。“银十”将要到来，让人担心的是，当十月份买房人面对的还是熟悉的楼盘熟悉的面孔，是否能激起购房热情？值得庆幸的是，有一股“新鲜血液”将注入南京楼市，据不完全统计，在十月份近30家纯新盘亮相供买房人选购。
效果图
北京城建西华龙樾
31420元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产
户型： 2居、3居、4居... 88~250m²
地址： 南京市浦口区城樾路8号（南京市浦口区市民中心东北侧200米）
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北京城建西华龙樾2016年被北京世纪鸿城拍下，楼面价22439元/平米。项目将打造25栋6-8层住宅，其中7+1层住宅楼7栋，8层住宅楼8栋，6层住宅楼10栋，综合楼（包含物业、社区配套、养老配套用房，1层局部为配电房）1栋。目前售楼处已建设完毕，预计10月对外公开。
世茂璀璨江山在2017年由世茂以49.8亿和30400㎡人才房摘得，楼面地价19824元/㎡（实际楼面价22554元/㎡）。项目规划建设洋房及高层，高层中含3.04万㎡保障房，共计2110户。目前项目已对外公开售楼处及景观示范区，预计将首开高层13号楼和16号楼，户型建筑面积约95、97、125、143㎡，具体信息待定。
昱龙府
昱龙府总用地面积45684.43平米，出让面积42047.94平米，总价8.3亿元，兴建保障房面积26400元/平米，折合楼面价达12556元/平，项目共建设11栋住宅，共计819户。预计10月首开6、9、10号楼，共170套房源，户型建筑面积113、122、138㎡，毛坯交付。
中海棠城公馆
中海棠城公馆由中海以7500万元的较高限价+19600平的保障性住房面积拿下，项目规划建设11栋低密小高层，户型建筑面积82-119㎡，现房销售。预计10月首开，据置业顾问透露可能首开一次性推完所有房源。
锦麟融誉
锦麟融誉由成都新希望置业有限公司（新希望）竞得，总价53.2亿元，楼面价22628元/㎡，溢价率28.8%。预计在10月中下旬公开售楼处和样板间，户型面积96、110、129平米，后期将首开500多套房源，户型建筑面积96-175平米，总价在300-600万之间，精装交付。
栖霞鲁能公馆在2016年被鲁能拿下，成交楼面价20171元/㎡。项目规划打造16-18层的高层住宅，共8栋，户型建筑面积约90-140㎡，现房销售。预计10月份对外公开售楼处。
公园世纪
公园世纪由安居置业以总价20.1亿拿下，楼面价23800元/㎡，并在随后携手仁恒，打造区域内高端豪宅项目。项目规划建设9栋11层小高层住宅，户型面积为100-180㎡，现房销售。预计较快10月份公开售楼处。
复地大鱼
复地大鱼由复地以底价竞得，实际出让面积为99201.37平米，成交楼面价为8486元/平米。项目规划打造19栋低密的住宅产品，户型面积220、260、330㎡，同时项目配有一个五星级酒店和一个国际公寓。预计十月公开售楼处。
新保弘领东苑
新保弘领东苑由新华社民族品牌工程新城控股集团、中国保利集团控股的大型央企保利发展、中国企业500强弘阳集团共同开发建设。项目共分为两块地建设15栋20-26层的高层住宅产品，其中A地块共规划7栋住宅，分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层建筑；B地块共有8栋住宅，均为20层的高层产品。预计10月公开样板间，首开8、9号楼，主力户型89、110、128㎡，均价3万/㎡左右。
汤山温泉康养小镇
汤山温泉康养小镇在2019年被汤山G05商住地块被南京苏豪康养小镇投资有限公司以25.6亿元总价拍下。项目规划为洋房、叠院、中式合院，其中洋房面积76-99平米，叠院面积160-270平米，中式大合院面积400平米左右，精装交付。预计10月份迎来首开。
中骏合景柏景湾
中骏合景柏景湾由中骏置业、合景泰富集团联合打造，项目规划打造11栋低密湖景洋楼和1栋商业，层高10层，建筑面积约85-108平米，精装交付。目前售楼处及样板间已对外公开，较快10月首开。
荣盛隽峰雅苑
荣盛隽峰雅苑在2016年由荣盛竞得，楼面价12037元/㎡。项目规划17栋住宅，包括10栋洋房、7栋高层。目前售楼处已对外公开，预计10月首开推出5栋洋房，共约164套毛坯房源，一梯两户，户型115—178㎡，现房销售。
恒大林溪郡
恒大林溪郡在2017年3月31日被恒大地产竞得，楼面价13095元/平米。项目规划建设14栋住宅，需现房销售。目前售楼处、示范区、样板间已对外公开，预计首开9、10号楼花园洋房，11-13号楼小高层房源，主力户型113-132㎡，毛坯交付，预计均价在2万/㎡左右。
中海云麓公馆
中海云麓公馆在2017年被宁波中海海尚有限公司（中海）以总价7.3亿拿下，将配建保障房面积1.1万平，楼面价11199元/㎡。项目规划建造4栋9F住宅楼、7栋11F住宅楼、3栋10F住宅楼，共有住宅总户数662户。目前售楼处已正式对外公开，户型建筑面积分别为80、96、118㎡三种户型。
红豆香江华庭
红豆香江华庭在2016年由南京红豆置业有限公司竞得，成交总价45500万元，楼面价9131元/㎡。项目规划打造4栋10-11F小高层住宅、3栋5-6F电梯多层住宅及部分3F沿街独立商业构成。 目前已对外公开78、85、100㎡样板间，预计十月份开盘。深业青麓上居
深业青麓上居在2017年被马鞍山深业地产有限公司以总价10.6亿拿下，楼面价13980元/㎡。项目共规划建设6栋25层住宅，户型面积为88、89、106、118㎡，目前88、106、118㎡样板间现已对外公开，预计10月份迎来首开。
葛洲坝南京中国府
葛洲坝南京中国府于2016年被葛洲坝以总价32.8亿元，楼面价45213元/㎡竞得。项目规划5幢住宅，1-3号楼29层、5和6号楼分别为28层和19层，主力户型190-270㎡。目前售楼处、会所和样板间已正式公开，其中样板间户型面积为230、290㎡。
仁恒江湾世纪
仁恒江湾世纪由仁恒集团以总价78.4亿元，楼面地价14476元/㎡拿下，项目规划包括65栋别墅、9栋洋房和12栋小高层。预计十月份对外公开售楼处，后期推出C、E地块的部分小高层房源，主力户型为150-180㎡，少量130㎡房源，精装修交付。
星叶欢乐城
星叶欢乐城于2016年被栖霞建设拍得，总价21亿元，楼面价8882元/㎡。项目规划12栋30-33层高层住宅，共计1880户。预计十月份公开售楼处以及首开，主力户型90、108、128、130㎡，毛坯交付。
绿城云栖玫瑰园
绿城云栖玫瑰园由绿城以楼面价21745元/㎡竞得，项目规划建设1123户，绿化率35%，容积率1.2。目前样板间已对外公开，预计10月首开平墅房源，户型面积128-175㎡，首开楼栋预计为1-5、10、11、18-21、27号楼，共12栋288套房源，毛坯交付，现房销售。此外，叠墅、合院今年也有开盘计划。
世茂璀璨睿湾
世茂璀璨睿湾由上海漫珑企业管理有限公司（世茂集团）以28亿元竞得，楼面价16620元/㎡。项目共规划8栋32层高层住宅，户型面积为95-136㎡，精装交付。目前已对外公开样板间，预计10月份首开。
花语江南规划建设7栋27F-30F高层住宅，其中 5 栋 30 层的住宅楼、2 栋 27 层的住宅楼，以及沿凤台南路设置 2 层的配套用房以及其他附属设施。目前已对外公开售楼处，项目主打170和240㎡大平层，预计首开5、6、7号楼，一梯一户，共236套房源，精装交付。
证大阅江府规划由三栋65年酒店式公寓以及一栋40年办公组成。预计10月份推出2幢65年产权的酒店式公寓，共计447套房源，精装修交付，户型面积为72-115㎡，目前已公开72、105㎡样板间。
弘阳金辉时光悦府由弘阳地产以总价9.03亿元竞得，溢价率52.3%，楼面地价3542.5元/㎡，项目规划打造建面约97-117 ㎡洋房产品与建面约90-180 ㎡高层产品目前售楼处以及样板间已对外正式公开。
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