越来越珍稀!江北核心区100平以下小户型楼盘还有哪些选择?

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要说南京楼市目前最热的板块,江北核心区必然是首屈一指。尤其在刚刚过去的2020年,江北核心区热度一整年居高不下,甚至出现少见的“万人摇”现象。不过,随着江北核心区楼市升温,门槛也随之提高,目前板块内基本上新房都是首付8成。

所以,目前大部分想置业江北核心区的买房人,往往更倾向于购买小户型,尤其在开盘现场,小户型永远是卖得最快、卖的最好。小户型的优势显而易见,入手门槛相对较低,而且非常适合刚需以及投资群体。

值得注意的是,就目前江北核心区楼市发展趋势来看,以后将以打造改善户型的可能性较大,这也就意味着,以后板块内小户型房源会越来越少见。

那么,目前江北核心区100平以下的小户型楼盘还有哪些选择?

1、江畔都会上城

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江畔都会上城

31307元/㎡ 待售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 89~140m²

地址: 东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路。

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江畔都会上城紧邻轨道交通10号线、11号线(在建中)浦口万汇城站,与南京一中江北分校仅一路之隔。

项目在核心区内可谓是神级存在,每次逢开必罄,逢开必抢,并创造了“万人摇”神话,不过,经过前几次加推,项目也即将迎来收官。

目前,江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋住宅,预计在春节后加推,户型建筑面积为89、129㎡,前期销许均价31307元/㎡,精装交付。

89㎡户型-3室2厅1卫

户型解析:整体来看,该户型方正,南北通透,三开间朝南,采光较好,另外客厅带有阳台,南向两室均带有飘窗,U型厨房设计便于操作。

户型评价:总体来说,户型设计较为合理,麻雀虽小,五脏俱全,居住舒适度较高,比较适合刚需以及投资群体。

首付预计:此前,江畔都会上城销许均价31307元/㎡,89㎡户型首付8成,预计首付要准备230万元左右。

2、扬子江金茂悦

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扬子江金茂悦

31800元/㎡ 待售 普通住宅 超高层 公园地产

户型: 1居、3居、4居 34~138m²

地址: 江北核心区七里河大街与九袱州路交汇处

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扬子江金茂悦位于江北国家级新区的核心CBD地段,紧邻地铁4号线二期和11号线。项目仅剩余C4地块4栋楼待加推,具体上市时间待定,前期户型建筑面积89、115㎡,销许均价31800元/㎡,精装交付。

89㎡户型-3室2厅1卫

户型解析:整体来看,该户型方正,南北通透,三开间朝南,采光较好,另外客厅带有阳台,南向两室均带有飘窗,厨房为L型设计,符合人体的操作动线。

户型评价:总体来说,户型与江畔都会上城89㎡极为相似,布局合理,居住舒适度较高,比较适合刚需以及投资群体。

首付预计:此前,扬子江金茂悦销许均价31800元/㎡,89㎡户型首付8成,预计首付要准备230万元左右。

3、启迪水木滨江

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启迪水木滨江

31834元/㎡ 待售 商务公寓 多层 创意地产

户型: 3居、4居 98~160m²

地址: 北至镇南河路,南至浦口大道,西至浦滨路

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启迪水木滨江位于江北核心区正芯,享受中央商务区和自贸区双区叠加的利好,紧邻雅居乐滨江国际、正荣润江城等成熟住区,周边还有长江隧道、地铁10号线临江站、南京一中江北分校等醇熟生活配套。

项目前期开盘几次开盘也是当天告罄,非常火爆。目前仅剩余D1、D2、D6号楼共3栋楼待加推,面积98、130、160㎡,精装交付,预计春节后会加推。

98㎡户型-3室2厅1卫

户型解析:98㎡户型方正,南北通透,三开间朝南,采光充足,南向两室均带有飘窗,厨房为L型设计,符合人体的操作动线。

户型评价:总体来说,户型与江畔都会上城、扬子江金茂悦相差不大,区别就是房间面积大于前两者,最为适合自住群体以及投资群体。

首付预计:此前,启迪水木滨江销许均价31834元/㎡,98㎡户型首付8成,预计首付要准备250万元左右。

4、花语熙岸府

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花语熙岸府

32696元/㎡ 待售 普通住宅 小高层 名企盘

户型: 3居、4居 97~140m²

地址: 江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块

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花语熙岸府位置非常优越,周边有地铁10号线工业大学站,规划地铁11号线(预计2023年年底到2024年建成)七里河西站,此外,周边有三块教育用地,目前有南京一中高中部和托马斯国际学校等。

值得一提的是,花语熙岸府是中国铁建落地江北核心区打造的首个“语系”项目,其的精工品质与已经收官的城南花语江南一脉相承,且不挖地下室,得房率非常高。

花语熙岸府预计春节后开盘,加推4、8、12号楼,共216套房,户型建筑面积97、117㎡,前期精装均价为3.27万/㎡,首付8成。

97㎡户型-3室2厅1卫

户型解析:97㎡户型三面采光设计,南北通透,三开间朝南,且带有储藏室,十分人性化。动静区分,活动区、休息区互不打扰。

户型评价:户型与启迪水木滨江极为相似,适合自住群体以及投资群体。

首付预计:此前,启迪水木滨江销许均价32696元/㎡,97㎡户型首付8成,预计首付要准备250万元左右。

5、栖樾府

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栖樾府

33999元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 96~135m²

地址: 江北新区七里河大街与江北大道交汇处

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栖樾府不属于江北核心区板块,但自首开以来也是非常火爆,与江北核心区仅一路之隔。项目属于江北新区国际健康城板块,优享国际健康城的国际大健康产业、国际教育配套、国际法治园区配套三大国际配套。

栖樾府江北新区中心片区内唯一的低密度纯洋房住宅,容积率低至1.5,极为有优势。项目后期还将在小区内打造一个高端会所,将会打造恒温泳池、瑜伽馆等。这也将是核心区首个拥有会所的小区。

栖樾府预计春节后加推6层洋房。据悉,项目只剩下最后5栋洋房和1栋小高层房源,具体加推时间待定,户型建筑面积约96-135㎡,精装交付。

96㎡户型-3室2厅2卫

户型解析:96㎡户型三开间朝南,餐客厨一线连接,厨房U型设计,卫浴干湿分离,三室均带飘窗,主卧套房设有独卫。

户型评价:此户型做到了2卫设计,未来居住舒适度会非常高,私密性更强,适合小户型自住群体。

首付预计:此前,栖樾府销许均价34000元/㎡,96㎡户型首付3成,预计首付要准备不到100万即可。

除了以上楼盘,预计2021年江北核心区有大波新盘上市,其中不少项目刚刚出了规划,在户型方面尚未有任何消息,所以打算小户型上车江北核心区的买房人,可以多多关注板块楼市最新动态。

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