浙江公寓可落户 南京在售热门公寓盘点

购房专家

2020-04-29 09:17:54 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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今天浙江出台新政,人才公寓、酒店式公寓可设集体户!!!

父母投靠落户年龄将不受限制,与成年子女共同居住生活的父母,可以投靠落户;取消集体宿舍的条件限制,支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户,人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户......

酒店式公寓也能落户了,南京人赶紧买公寓吧!说不定什么时候,南京就跟进了。要知道全国复产复苏的政策利好同样会体现在楼市方面。

值得注意的是,这里提到的公寓只有两类:一是人才公寓、二是酒店式公寓,都是真公寓!不包含商改住,写字楼、办公楼改公寓等情况。

在南京,真公寓有哪些?

从价格上看,江北核心区的领寓A5、青龙山地铁小镇的望东国际、城北新尧新城的峯汇中心,均价都在2万元/平及以下,且户型面积也不大。其中,望东国际最小户型总价45万起,不到五十万就能入驻地铁小镇。这些区位上佳、价格低廉的公寓产品,对刚需购房者来说的确性价比很高!

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扬子江金茂悦·领寓A5

68万元/套 在售 酒店式公寓 高层 潜力楼盘

户型: 1居、2居、3居 34~91m²

地址: 江北核心区七里河大街与横江大道交汇处

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扬子江金茂悦·领寓A5,建面约34-91㎡精装公寓,扬子江金茂悦领寓A5在售精装平层公寓房源,均价19000-21000元/㎡,首付32万起,户型面积有34、41、54、58、64、70、91㎡左右,都为3.4米层高的平层,主力户型为36-43㎡,预计2022年9月底交付。

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望东国际

17000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 低总价

户型: 1居、2居、3居... 73~129m²

地址: 九乡河东路与四望路交汇处(南大和园向南1公里)

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望东国际7号楼分层开盘(目前仅售3-6、10、11F),户型面积26-41平,销许均价20305元/平(折后1.7万元/平),总价45万元/套起。

有价格低自然也会有价格高!在南京,高价位公寓主要集中在河西中部、城中等城市核心区域。比如玄武湖旁的绿地紫金中心的公寓单价在5万元/平以上,河西中部的世茂天誉的天际公寓单价也在4万以上。涵碧楼、德基世贸壹号同样价格不菲。

这部分公寓甚至比住宅的价格还要高昂,除了地段价值外,还有国际酒店式的服务品质、居高临下一览城市繁华的景观享受等附加值。能买这些公寓的大多是将此作为,日常工作或休闲娱乐的第二居所。

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绿地紫金中心

50000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 43~240m²

地址: 东至丁家桥路,南至湖南路,西至中山北路,北至马台街

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绿地紫金中心在售酒店式公寓,户型建筑面积为43-91㎡,均价为50000元/㎡,精装修交付,拟交付时间为2022年6月30日。

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世茂天誉

40000元/㎡ 在售 普通住宅 超高层 名企盘

户型: 1居、2居、3居... 65~380m²

地址: 东至云锦路,南至国有空地,西至江东中路,北至集庆门大街。

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世茂天誉紧邻地铁2号线集庆门大街站,包含300米的酒店及写字楼、260米服务式公寓、150米天际大平层住宅。目前在售顶豪公寓,面积65-230平,总价270万元/套起。

除了上述两类之外,南京还有一波2-3万元/平的中档公寓属于主力军。这部分公寓以河西南和南站板块为代表。

河西南的正荣中心天寓、升龙汇金中心以及河西中部的龙湖时代上城,公寓总价均为100万元/套起,相较周边新房二手房住宅,花费甚至不足五分之一。

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正荣中心

35000元/㎡ 在售 酒店式公寓 高层

户型: 1居、2居 40~75m²

地址: 江东南路与吴侯街交汇处

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正荣中心天寓在售12号楼soho公寓,面积为40平米,均价23000元/平米起,首付约40万。另项目在售13号楼双钥匙公寓,建筑面积45平方米的,均价31000元/平米。

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龙湖时代上城

价格待定 待售 写字楼 创意地产

户型: 1居、2居 37~63m²

地址: 河西大街与云龙山路交汇处

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河西中部龙湖时代上城在售面积37平精装公寓,首付10万起,最后20套房源,享3%清盘折扣!另有纯一层商铺在售,约4.8米层高,约7米超大开间,约97%得房率,部分具备排烟道。

在我看来,南京最适合购买公寓的区域就是南站板块,纵横便捷的城市地铁线和城际高铁网络,使得南站公寓几乎可以适用所有购房客群。加上周边林立的办公写字楼,工作资源也是丰富多样。

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万科都荟天地

28985元/㎡ 在售 普通住宅 多层 小户型

户型: 1居、3居、4居 28~140m²

地址: 东至江南路,南至宏运大道,西至绿都大道,北至金阳西街

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都荟天地B-2号楼精装公寓房源在售,户型面积38平,均价28623元/平,预计2022年6月30日交付。

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