南京主城首付超3成，以前似乎还是河西、江北核心区的待遇，然而，火爆异常的兴智科创新城板块也已加入提高首付比例的行列。消息一出，立马刷爆南京购房者的朋友圈，进一步证明了板块的火热发展态势。
不得不说，买房人的眼光真的是睿智。哪个板块有潜力有前景，买房人的热情就奔涌到哪里。
也的确，南京主城、三地铁、总价200~300万，就这几个关键词，就足够吸引买房人蜂拥而至。
主城哪里？
主城栖霞区，高级经济开发区，今年名声大噪的兴智科创新城。也许你之前还不了解，但今年必然不能错过！被买房人号称下一站燕子矶，去年微软都进驻，板块大力发展人工智能，高级经济开发区的招牌毕竟是响亮！
哪三条地铁？
地铁6、7在建，8号线规划。这几条地铁厉害了，每一条都是换乘王，河西、南站、新街口，想去哪里去哪里。
总价、面积段怎样？
这个板块面积段在70~110之间，单价约3万，总价范围200~300万。这个价格买这么好的地段和配套，真是不火都难！
在这样一个新兴板块，有一个楼盘被称之为：刚需的价格，改善的品质。
聪明人，已经想到想要的答案了。
可是王炸的小户型还是去年12月加推的，买房人苦苦等待了半年，终于传来好消息！
这就是石榴正荣双强联袂打造的江悦润府，关注兴智科创新城的买房人一定都不陌生。
今年“金三银四”期间，同时期区域内每卖出2套房子就有一套江悦润府！彻底名声大噪，成就区域排名前列热销红盘！
现场实拍图
据小编消息，江悦润府A6、B1、 B5栋近期即将加推，这对于想在南京主城买房的人来说，无疑是一重磅好消息，219万起即可入手三地铁红盘，真的机惠难得！
更吸引购房者的是，此次加推户型还有之前一致断货的76㎡小户型！
鸟瞰效果图
那应众多朋友的需求，下面就跟大家好好安利一下这个来自兴智科创新城的当红C位。
刚需的板块 改善的品质
如今均价不到3万的兴智科创新城被认为是刚需在城北较低的上车门槛。价格也许是吸引新南京人来这里的诱因之一，但真正让人爱上这里的，我相信是项目本身足以打动人心的质感。这一点，江悦润府，的确做得很不错！
看见小区的排名前列眼，约8米高酒店式入口门廊映入眼帘，归家仪式感满满。
项目效果图
在景观打造上，江悦润府楼栋间较大约60米的楼间距、社区内匠心打造“1街/2庭/3谷/4园多感景观”景观园林，将绿色生态和清风阳光很好的留于这一方天地。
项目效果图
互动乐游园、星空环形跑道、温暖康养乐园、儿童星乐园等体验式场所，将人与景观、景观与生活优质融合，建构起更贴合人与自然相融的环境表达，串联对生活的感知。
项目效果图
20个全龄互动场景，户外软座、宅间花园、趣味攀岩、玩乐沙滩等等，为全家和亲子预留更多场景，让不同年龄段的业主可以找到合适的活动空间，让交流在这里变得更加轻松自在！
项目效果图
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，房子不再是冰冷的建筑，而是冒着热气的生活。江悦润府，从居者各个生活场景考量，给予家的温暖，归属感油然而生。
高级配套升级 占位板块红利
被业内称为“接捧燕子矶，城北新中心”的兴智科创新城近年来的发展有目共睹！交通、教育、商业、医疗等全面升级，生活愈加宜居！
江悦润府位于兴智科创新城核心位置，也是板块内距离地铁最近的项目，可以说是较大赢家，优质承接发展红利！
区位示意图
项目与6号线(预计较快2023年通车)十月广场站直线距离400米，7号线(预计较快2021年通车)仙新路站直线距离1公里，未来可与13条南京地铁换乘。
更引人关注的是，在建6号线十月广场站也是规划地铁8号线的始发站！也就是说，江悦润府同时有3条地铁配套！
且距离地铁口仅400米，这个距离是小编根据百度地图按步行距离测量，实际看在建的地铁站和在建的楼盘，这个距离也非常近！
3条地铁都是南京地铁的换乘王，未来通车去核心、新街口、南站都非常方便。
交通示意图
教育方面，区域规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区的优质教育资源！
商业方面，项目自建约5000方商业配套，周边还有金地汇峯中心、华润万象天地和招商花园城等大型商业中心。未来还有苏宁置业于项目周边打造的90万方TOD智慧城市综合体。
在医疗方面，今年也有利好消息传来！年初南京市栖霞区政府与江苏省人民医院举行第三轮“院府合作”签约，江苏省人民医院栖霞分院正式揭牌！新医院运行5年内将创成三级医院！值得一提的是，据内部人士透露，南京市栖霞医院（江苏省人民医院栖霞分院）选址位于江悦润府一路之隔！！
南京市栖霞医院新院区效果图
功能实用户型 更大采光更多舒适
结合石榴和正荣多年的房地产开发经验以及市场调研结果，江悦润府打造了建筑面积约76㎡功能两房、89㎡、105㎡优质三房，不论是刚需还是刚改均有选择余地。
对于预算有限、首次置业的刚需而言，江悦润府建面约76㎡的功能两房实在是太合适不过！小户型，低总价，轻松上车无压力！
值得一提的是，虽然建筑面积不大，但是做到了三开间朝南，相比市场上的两开间朝南户型，拥有更大的采光面。
建面约89㎡A户型三室两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，南北通透，采光佳；南向双阳台，可放置洗衣机等家电，拥有更多储纳空间，又可在此休闲观景，一家人的欢乐场；主卧套房设计，独立明卫，洗漱更方便，私密性更高。
此外B户型同样为双卫设计，次卧增加了飘窗设计，满足了不同人群的选择需求！
建面约105㎡户型三室两厅两卫设计，拥有超10米南向面宽，充分做到整个房屋宽阔明亮，搭配横跨客厅和次卧的南向双阳台，不仅拥有丰沛阳光，更营造出符合人居的奢阔尺度，堪称同类户型中的性价比之王！
润字标杆 相信品牌的力量
买房为什么优先选择品牌房企，从抵御风险、工程质量到设计细节、物业服务，再到资产的保值增值，这些都与开发商的实力息息相关。选择靠谱的品牌开发商，就像吃了个颗定心丸。
江悦润府由京师国匠石榴联手改善大师正荣联袂打造，知名品牌的强强联合，品质值得信赖。
从正荣江北的润江、润锦到河西的润峯，再到去年热卖的润辰悦辰府，正荣润系产品一直以来都是区域的品质标杆，同时也是板块的价格标杆。作为正荣润字作品第五子，江悦润府延续区域标杆作品的优良基因，一出场便自带光环，圈粉无数！
项目效果图
在装修设计上，项目打造全精工产品，新风、地暖、中央空调三大件全配齐，高标准的装修配套，打造区域人居标杆！
样板间实景图（非交标）
价格从来不是决定买房的少有标准。关于这一点，市场早有论证。
以周边燕子矶板块的融创玉兰公馆与金浦紫誉东方为例，两个项目仅一街之隔，同为装修交付。在售卖新房时，融创玉兰公馆就凭借一线品牌房企和标杆精装标准售价高于竞品。目前链家数据显示，融创玉兰公馆的二手房均价比金浦紫御东方高出约3000元/㎡，这一趋势还在加大，足以见得，更高品质的产品，未来的升值空间更大。
从首开至今，江悦润府凭借出身好、人气高、性价优的超强卖点，热度一路走高，成为当下备受追捧的现象级红盘。同时，整个兴智科创新城规划利好不断兑现，也让区域的热度持续攀升，关注这里的买房人越来越多，对于买房人来说，现在买到就是赚到！
江悦润府，建筑面积约76-105㎡新智住区，更有爆款76㎡小户型王者归来，A6 B1 B5#启幕热推！现在，正是买房人入手主城北的较好时机，机会难得！
