正!常!接!待!春节南京一半以上售楼处不休息!

南京焦点发布

2019-02-02 09:34:58 ·南京楼市资讯全解码,城建动态、规划利好分析、最新开盘信息,房价直击。

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“倦鸟归山林、池鱼思故渊”,相信春节总有一些买房人会趁着春节全家团聚之时,带着亲朋好友去售楼处看看房。

搜狐焦点对南京各板块共计75家楼盘售楼处的春节营业情况做了调查,发现其中有41家楼盘春节不打烊,正常营业!另外的30余家楼盘也基本不会放满一周。

当然,也会有特例,比如位于江北的金隅紫京叠院春节假期多达12天,是调查中唯一休满春节假期的楼盘......

江北

作为南京的供货大户,江北今年春节有9家楼盘不打烊,其中5家楼盘位于江浦板块,占比过半。

中海原山位于江北雨山路板块。预计最快1月首开10栋楼,共计500多套房源,户型面积85-124㎡,精装交付、现房销售。项目紧邻雨山路地铁站1公里,靠近长江隧道,附近还有金地国际高中。适用人群广,以自住为主。

悦风华项目位于江北新区青奥公园宜居板块,目前在售面积125-240㎡毛坯叠墅,预计近期加推2号、3号楼高层房源,户型面积约89-121㎡,2梯4户。售楼处春节期间无休营业,加上又是小户型上市的时间范围,购房者应该多加关注了!

雅居乐滨江国际目前在售毛坯大平层,户型建筑面积295、310、336、423、680㎡,均价27800元/㎡,一房一价。项目目前有一成首付的活动,虽然置业顾问表示春节期间优惠是否持续尚未确定,不过售楼处一直有人值班,到时可以去案场了解情况。

六合有4家楼盘春节正常营业,其中关注度最高的就是恒大养生谷项目。

恒大养生谷位于江北金牛湖板块,目标建成世界级养老胜地,属于为一个造一座城的典范。目前在售恒颐苑E区1-8幢、恒馨苑K区1-5幢、恒馨苑L区1-5幢和7-9幢、恒馨苑N区1-6幢洋房房源,户型面积81-146㎡,主力户型面积100-120㎡,销许均价13097-15018元/㎡,精装交付。

江宁

说了江北片区,怎能少了南京楼市另一大供应源——江宁。今年春节期间江宁共计7家楼盘正常营业。

位于青龙山板块的中南上悦城规划14栋高层住宅及一所15班幼儿园,据案场消息,项目预计首开3号楼,户型为88、99、118㎡,不过从其目前的施工进展来看,或将延期。

位于上秦淮的葛洲坝融创南京紫郡府目前样板间已开放,预计近期首开,将推出102套叠墅产品,叠墅面积段在235-308㎡,其中上叠面积约235㎡,中叠面积约245㎡,下叠面积约308㎡;放风价在28000-30000元/㎡,同样适合改善自住。

远洋山水位于正方新城,目前仍有房源在售,户型面积约93、108、135㎡,预计2020年9月30日交付,销许均价18710-18830元/㎡。是江宁为数不多的1字头楼盘之一,距离软件大道不算远,车程半个小时以内,周边有华为、中兴等企业。

城北

2019年的城北备受瞩目,铁北、燕子矶、新玄武、鼓楼滨江这些区域都是南京购房者关注的重点区域。今年城北的供应量也是十分巨大,今年春节期间城北更是有12家楼盘正常营业,突显区域高预期。

中海燕矶听潮位于城北部核心-燕子矶新城,地处三铁(1号线北延、6号线、7号线)交汇区域,交通便利。周边现有迈皋桥小学、华电路中学、成贤街小学,迈皋桥医院等;规划包括45班小学,24班初中,15班幼儿园和三甲医院。目前在售10-18号楼房源,均价28400元/㎡,户型建筑面积102-143㎡,总价约290万-400万。适用城北改善人群和部分首次置业南京的外地人。

世茂璀璨滨江位于鼓楼核心板块,区域难得的改善纯新盘。其前期世茂外滩新城积累了上佳口碑,因此这座可算作外滩新城三期的新盘,一经问世就备受各方关注。项目预计三月份首推18号楼,共572套,户型面积为114、150、155、220、240㎡。春节期间可以现场参观一下。

同样是主城稀缺改善资源的葛洲坝招商紫郡蘭园,规划打造成一个集住宅、商业、办公、公寓等为一体的城市综合体项目,总体量达55万平方米。不过,目前无住宅房源在售。

由华润和华发共同开发的万象天地是区域重要的综合体项目,总体量超过一百万方。目前荟公馆A-3号楼酒店式公寓有房源在售,户型建筑面积约37、46、62㎡,均价22000元/㎡,精装交付,预计交付时间2021年年底。另外,住宅部分预计将于今年入市。

玄武新中心的星河天赋,毗邻中海玄武公馆、中电颐和家园,同区域内还有恒大翡翠华庭,其中中海玄武公馆的二手房挂牌价为4万2左右。项目预计将在近期首开1号、2号楼,户型为103、118、143㎡,目前样板间也已开放。

城中土地资源稀缺、楼盘较少,仅有保利和光晨樾春节正常营业。项目位于鼓楼核心区域,毗邻皇脉玄武湖,规划为城市综合体,包含两栋16层65年住宅、四栋写字楼以及底层商业,其中住宅3.5万方,总计315套,面积为66-131㎡。项目在售少量房源,面积为109、124、128㎡,均价43500元/㎡,一梯两户,精装交付。

城南

今年,南京南站附近基本没有新房供应,城南片区主要看两桥板块,其中2座地铁上盖和1座纯改善楼盘关注度较高,并且春节期间都有人值班。需要注意的是绿城云栖玫瑰园春节期间可能仅开放部分样板间,买房人可先致电售楼处问清情况。

中海城南公馆属地铁S3号线贾西站地铁上盖,通达河西新城、软件谷、南京南站,交通区位优越。项目属于现房销售,放风价3.5万元/㎡,预计首开建面约130-140㎡洋房和小高层,总价约450万-490万。项目适用周边改善群体,相较首付占比大的河西南板块,资金压力较小。

禹洲嘉荟星岛同属地铁上盖(春江路站),去年11月已全部开盘,目前在售面积89-128㎡户型,均价34500元/㎡,总价约300万-440万。选择它的一般就是附近的“老住户”。作为铁心桥唯一的地标景观住宅,视野开阔,但类公寓的布局,对房源的采光和得房率牺牲较大。

绿城云栖玫瑰园主打合院、叠墅、洋房三种产品,面积从130平到310平不等。放风价4万元/㎡,总价预计500万-700万。岱山风景优美,适用纯改善人群自住。周边配套一般,缺少大型购物中心、便捷公共交通、优质学校;却有秦淮河南岸的大型拆迁安置区,还有仅一条人工水沟之隔的铁路。

河西

河西新城是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心,热度一直不减。春节期间共有5家楼盘,其中世茂天誉、正荣中心天寓和宏图上水云锦均有公寓房源在售,绿地华侨城海珀滨江无住宅房源在售,唯一住宅在售的是紫鑫中华广场。

紫鑫中华广场位于梦都大街与江东中路交汇处,奥体北门对面。临近地铁2号线兴隆大街站 和10号线梦都大街站,交通便利。周边商业汇聚,包括河西金鹰世界、乐基广场、河西中央商场、金奥国际购物中心、滨润汇等。目前在售面积约62-182㎡高层,均价42500元/㎡,适用改善人群。

世茂天誉作为河西乃至南京目前唯一的摩天综合体豪宅,包含300米的酒店及写字楼、260米服务式公寓、150米天际大平层住宅和12万方高端购物中心等多种业态。目前在售1号楼大平层房源,建筑面积165-215平米,均价45000元/㎡,非毛坯交付,另有洲际公寓在售,均价49333元/㎡。

绿地华侨城海珀滨江位于河西南鱼嘴板块,东侧靠扬子江大道、西侧紧靠夹江与江心洲南部相望,周边环绕有扬子江大道、江东中路几条主干线。项目目前无房源在售,还剩下22、25号楼尾盘待售,建筑面积为155、180和220平方米,预计今年上半年加推。

大城东

大城东板块虽然楼盘密度不高,但较为宽阔的空间上,楼盘基数还是相当大的。春节期间城东共计5家楼盘不打烊。

其中仙林湖最贵楼盘高科紫微堂1月30日开盘,官方发布首开去化达9成,近期应该还有捡漏机会!不过,售楼处要求首付最低5成,验资335万,认购成功需缴纳定金100万!

目前蓝光黑钻公馆在售一期3、4、5号楼少量房源,建筑面积约141㎡,均价26000元/㎡,毛坯交付。项目预计后期加推100-130㎡户型。

招商正荣东望府地处青龙地铁小镇的核心板块,目前售楼处有房源在售。

狐哥总结发现,两江板块加城北,共有30余家楼盘春节期间不打烊,也是2019年南京最主要的新房供源地,有购房需求的要盯紧这三块区域了。

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