总价50万起!楼下就是龙湖天街!南京这家地铁盘悄悄卖成大爆款

拼房帝南京

2022-09-15 18:41:43

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真是不可思议,现在很多地方住宅都卖不动,但却有公寓卖成爆款!

刚刚血拼姐得知,雨山路的龙湖天曜星座已经连续三个月位列南京公寓成交排行榜TOP3!8月更是刷新7月成交记录,霸榜南京全市公寓成交排名前列名!

项目目前在售的47㎡平层双钥匙公寓,总价只要50万起!而且楼下就是在建的龙湖天街和雨山路地铁口,龙湖天曜星座正是凭借着超低的价格和齐全的商业交通配套,一举成为江北卷王盘!

现在很多板块住宅都卖不动,为什么会有这么多人去买公寓?很多人说公寓不能碰,但是龙湖天曜星座成了一枝独秀,在我前往楼盘实探后,竟然连自己都心动了!

它出门就是在建的南京第五座龙湖天街,下楼就是已经开通的地铁10号线,2站就到江北核心区、6站直达河西中!

面积47㎡,总价50万起,首付5成,月供仅2543元,而且得房率很高,双钥匙设计更是可以一套房收两份租!旁边租一间20平左右的卧室都要1500元/月,未来隔成两间出租,以租养贷基本不成问题。(租金来源于网络,仅供参考)

附近不仅有江北研创园,地铁10号线沿线还聚集河西大量上班族,保证出租率。

不过因为项目卖的太好,所剩房源已经不多了,如果你对这个总价50万的平层双钥匙公寓感兴趣的话,赶紧联系置业顾问刘超

早在2019年,河西10号线地铁口的龙湖时代上城就层掀起过一次公寓抢购热潮,当时一套精装公寓总价百万,交付后没多久楼下的河西天街就开业了,现在一套42平的单室套租金已经达到了4200元/月!

而龙湖天曜星座几乎是龙湖时代上城的复刻版本,同样在10号线地铁口,同样自带天街商业体。不少已经入手的人认为,已经错过了三年前的龙湖时代上城,现在千万不能再错过龙湖天曜星座了!

而且龙湖天曜星座总高只有10层,得房率更高,这也意味着,同样的价格你能买到更多的使用空间,对于单室套公寓来说,套内面积的多少,对于居住舒适度和租金水平的影响是很大的。

天曜星座区别于大部分公寓产品小开间长进深,拥有近6米的超大开间,想要做成双钥匙就只需要增加一面隔墙,同时在入户门的玄关处设计两个门,装修成本低。而且层高2.95米,比挑高户型的舒适型要强,拥有和住宅相同的舒适性。

目前放眼全南京,像天曜星座这样的平层双钥匙公寓非常稀缺,它相比挑高的双钥匙公寓使用面积更大,装修成本更低,层高有保障,居住舒适度更高。更可以隔成两个独立的单室套对外出租,一份投入,两份收益。

龙湖天曜星座附近次新房也不少,比如招商雍宁府、保利云禧、中海原山等,目前仅租一间20多平的卧室,租金就要1500元/月左右。而天曜星座隔成两间出租后,即可享受双倍收益!(租金来源于网络,仅供参考)

与龙湖天曜星座相隔4站地铁的东方万汇城公寓,目前一套40平的公寓整租价格在2500元/月。

而龙湖天曜星座与它相比,不仅可以做成双钥匙,而且商业配套更全,居住舒适度更高,品牌更好,未来的租金收益也更可观。

双钥匙装修展示:

另一方面,龙湖天曜星座所处的位置也能保证日后的出租率。

众所周知,像公寓这样的商业产品,人口就是财富,最重要的就是人流量,而天曜星座自带约17万方的龙湖天街,附近小区聚集。据统计,项目周边3公里内常住人口约21万人,5公里范围内约33万人,覆盖约110个醇熟小区,三所大学近6万师生。

雨山路近两年发展虽然迅速,但少有不足之处就是大型商业的匮乏。雨山路龙湖天街就填补了商业少有,为这片区域带来少有、源源不断的动力。未来这里也将是雨山路较大的商业、人流聚集地。

不仅如此,距离不远的江北研创园更是拥有近600家企业,再加上地铁直通河西以及五桥通车后一桥河西的便捷交通,将辐射大量的河西上班族人群。

以后随着交通商业配套的不断升级,还会导入更多的人口,租金和房价的上涨预期非常强烈!

纵观南京其他天街上盖资产,河西天街上盖的时代上城,单套租金4000多元,江北天街上盖的北宸星座,目前双钥匙租金约3800元,未来随着雨山路天街的建成,龙湖天曜星座的潜力也不会低。

眼下不少住宅价格都在回落,手上有余钱却不知道怎么投资的朋友,不如买一套公寓,用途灵活,可长租、可短租、可自住。无论是与父母分巢、婚前财产还是养老基金等,收益都足够稳定。

据悉,目前项目在售房源已不多,性价比这么高的公寓真的卖一套少一套!感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问刘超,预留好房源!

效果图
龙湖天曜星座

49万元/套 在售 临街商铺 名企盘

户型: 1居、2居 47m²

地址: 雨山路地铁站公交站北

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