开盘潮来了!近期江宁这些楼盘都有大动作......

购房专家

2020-04-27 17:03:26 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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四月以来,随着南京楼市的全面复苏,买房人期待的开盘潮来了!刚需置业的江宁区域那些项目值得关注?今天来盘点下上秦淮、科学园、青龙山新城、正方新城、禄口、滨江、谷里这八个板块的近期已开盘和待加推楼盘。

1、上秦淮版块

近年来,上秦淮整个片区发展也相对成熟,配套方面自成体系,而且距离百家湖和就空户商业圈都较近。随着地铁3号线、砂之船、游小分校、上秦淮湿地公园、未来网络小镇、华谊电影小镇的规划利好的逐渐落实,上秦淮板块逐渐成了置业江宁的优选。

五矿澜悦栖原

五矿澜悦栖原是五矿在南京开发的第六个商品房项目,个项目由13栋的高层和12栋的叠墅,部分商业及幼儿园组成,去年开盘房源全部售罄。

目前,4月23号新领的销许已开盘,为1、2、7号楼房共计216套,为119、140平户型,整体均价31500元/平,为精装交付。目前清册已出炉,216套房源共1558组购房者参与摇号。

整个项目的关注度一直极高,整个项目由13栋的高层和12栋的叠墅,部分商业及幼儿园组成,区域内的几个盘里为离地铁站最近的一个盘,为标准的地铁房。

效果图
五矿澜悦栖原

33634元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 公园地产

户型: 3居、4居 90~165m²

地址: 双龙大道以东、学林东路以南

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葛洲坝融创紫郡府

紫郡府拥有独有的5G科技系统,居住体验和舒适程度都要更迈进一步,地源热泵+毛细管网系统定制家的四季如春。通过同层排水、断桥铝门窗、LOW—E中空玻璃等重重隔音降噪系统设计,专业定制家的健康分贝,在居住体验的设计上都足够细致。

葛洲坝融创紫郡府目前剩余少量下叠在售,建筑面积308平,总价1040万起。

据了解,项目预计2020年5月首开3-6号楼共4栋高层,建筑面积为96、124、140平,共计130多套房源,为精装修科技住宅,放风价3.3万元/㎡。

效果图
葛洲坝融创紫郡府

31500元/㎡ 在售 普通住宅 多层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 98~309m²

地址: 双龙大道以东、云台山河路以北

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银城旭辉上淮铂悦府

上淮铂悦府是旭辉全国第十座、南京第三座“铂悦系”产品,也是南京第一座铂悦系纯墅作品。同时有银城物业加持,从品质到物业都值得信赖。银城旭辉上淮铂悦府项目打造的是板块内为数不多的低密纯墅产品,容积率仅1.1。

规划有508套叠加别墅、26套联排别墅。项目预计6月加推200套精装现房,前期均价32188 元/平方米。,据了解,目前仅剩少量房源在售,总价约470-690万,建筑面积约126-231平,现房销售。

项目预计6月加推14栋,建筑面积约126-231平,26套联排,68套4叠拼。值得一提的是,铂悦源墅于上秦淮实地公园仅有一河之隔,且社区自带绿化与低密度纯住宅的元素,整个社区的居住环境将非常纯粹。

银城旭辉上淮铂悦府

470万元/套 售罄 普通住宅 联排 宜居生态地产

户型: 3居、4居 126~231m²

地址: 天禧路8号

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2、科学园版块

科学园板块目前已基本成熟,而且生活区氛围浓厚,交通也相对便捷,距离地铁站15分钟左右。

都会四季

都会四季由万科、仁恒、金地、华发四家品牌房企联合操盘,共建30栋高层(东区13栋、西区17栋)、规划配建一个幼儿园、一个社区中心。项目定位高端改善。

项目于4月24号新领销许已开盘,此次开盘房源为东区2号楼、西区11号楼,为94-164平户型,共计246套房源,东园销许均价31281元/平,西区销许均价31181元/平。目前清册已出炉,共有1248组购房者参与摇号(其中人才82组),定于4月27日16时公证处开始摇号。

项目周边百家湖、东山、九龙湖、大学城商圈环绕,配套成熟丰富。地处江宁核心区域,距离1号线天印大道站约800米左右,除地铁1号线之外,项目周边还有在建的地铁5号线科宁路站,距离项目约1.2公里左右,通车时间在2021年。

效果图
都会四季

31710元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 公园地产

户型: 3居、4居 94~164m²

地址: 东至天印大道,南至科宁路,西至莱茵达路,北至科建路

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3、青龙山新城版块

青龙山国际生态新城直线距离新街口12.5公里,区域内新房均价约在2.6万/㎡,区域内的楼盘刚需改善兼具,也是江宁置业不错的选择。

目前已经有多项优质配套落地。交通方面,板块内有万安西路、天印大道、宁杭高速和绕城高速等交通干道环绕在侧。此外,地铁1、2、3号线、以及规划中的10号线、12号线、13号线也都在区域内,且都距离项目不远。

江宁金茂悦

江宁金茂悦位于主城东南青龙山国际生态新城内,由金茂地产自持物业提供社区管理服务。目前在售精装房源,建筑面积90、116、132、141平,为两梯四户设计,销许均价25600元/平,据了解,项目最快5月份加推3栋楼,共计312套精装房源,具体房源情况待定。

房型为“全阳光”精装三房,三开间朝南,采光比高达89%,即便是90平的户型,其南向面宽也达到近9.5米。值得一提的是,外部拥有青龙山、景观外环、生态内环、白马公园、郊野公园等丰富的自然景观资源。

招商名筑

招商名筑位于青龙山国际生态新城板块,由6栋高层组成,共552户,容积率2.5。

4月24号新领销许6号楼,共计80套房源,(含人才房18套)销许均价25600元/平,户型建筑面积89-107平,精装交付。

同时享受青龙山国际生态新城优越的自然资源及生态配套,距离东山商圈、百家湖商圈和南京南站商圈等3大商圈半小时辐射,江宁万达广场、义务商品城、70万方高端商业综合体(规划中)等,12.5公里可达新街口德基广场。3公里可抵达江宁万达,并连接双龙大道,可快速通往百家湖、九龙湖、南京南站、新街口、禄口机场。

效果图
招商名筑

25600元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 低总价

户型: 3居 89~120m²

地址: 东至天佑路、南至天元路、西至润麒路、北至天环路

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中南上悦花苑

中南上悦花苑目前在售1、5、14号楼精装房源,建筑面积约为87、115平,销许均价26278元/平。据了解,项目预计5月加推13号楼,共计120套精装房源,其中中间户为99平共60套,西边户128平共30套,东边户138平共30套。

项目整个小区内采用的是一轴一心一园设计,拥有全龄儿童乐园、长者园区运动场所等设计。

而且在江宁来看有着明显的价格优势,不论是对处于事业上升期的刚需客群,还是投资客群来说,都是一个很好的选择。

效果图
中南上悦花苑

26278元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 87~136m²

地址: 上高路与万安北路交汇处

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4、正方新城版块

正方新城板块也具备足够的上升潜力,片区内的拉萨路小学(吉山分校)是老牌名校,作为鼓楼三名校之一,其教育资源和未来的教育品质能够得到充分保障。

荣盛隽峰雅

荣盛隽峰是荣盛江苏区域为数不多的“盛景系”产品,是荣盛在江苏的稀缺产品。

荣盛隽峰雅苑目前在售洋房1、3、5、7、9-13号楼,高层4、8、14号,其中高层销许均价20603元/平,建筑面积88、102平,洋房均价22969元/平,洋房户型建筑面积115-178平,主力户型115平、130平。同时最快月底前加推洋房,具体信息待定。

效果图
荣盛隽峰雅苑

22000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 潜力楼盘

户型: 3居、4居、4居以上 90~178m²

地址: 江苏软件园科技大道以西、研发二路以南

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5、禄口版块

3万/平算是南京主城的门槛,而禄口小镇的房价普遍在2元/平左右,也是江宁置业购房者的选择之一!

中海云麓公馆

中海云麓公馆为纯新盘,项目拟建14栋10至11层的小高层毛坯产品,总计600多套,共有三种面积户型,分别为80平两房、96平三房、118平四房,小区未来将引进中海物业。项目最快近期首开,可能全推。

效果图
中海云麓公馆

19500元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 低总价

户型: 2居、3居、4居 80~118m²

地址: 信诚大道与金德路交汇处

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红豆香江华庭

位于禄口空港片区的红豆香江华庭目前在售2号楼、6-8号楼房源,其中6、7、8号楼为洋房,2号楼为小高层,毛坯交付,户型建筑面积约79、85、110平,销许价格区间19198-21856元/平。同时,项目预计5月加推168套毛坯房源,具体信息待定。

红豆香江华庭相比翠屏城所在的位置,禄口空港片区更为受青睐,毕竟不管是资源还是规划都更倾向于空港新城。同时配建华街坊商业体,可以满足住区居民日常生活,附近有百利广场,有肯德基、苏果超市、幸福蓝海影城等。

如意郡

如意郡项目由三巽和苏瑞置业共同开发,打造的是11栋10层的小高层,面积78、90、108平。

项目预计5月首开,为78-108平。

效果图
久巽如意郡

20500元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 3居、4居 78~108m²

地址: 东至羲和路、南至崇德路、西至星汉路、北至仁寿路

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中骏合景柏景湾

中骏合景柏景湾目前在售少量精装房源,建筑面积约85、108平,销许均价20100元/平。项目预计5月后加推剩余的5栋,分别是5、9-12号楼,共计220套房源,建筑面积约85、108平。

效果图
中骏合景柏景湾

20400元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 3居 85~108m²

地址: 江宁禄口仁寿路10号

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中骏融信雍景台

中骏融信雍景台目前在售6、7号楼精装房源,建筑面积约88-129平,均价约18253-21003元/平,总价172万-250万。另外在售17号楼精装商业房源,面积100平,2梯11户,拟交付时间为2020年6月30日,整体均价为21697元/平,折后均价约1.6万元/平。

奥园金基天著尚居

奥园金基天著尚居4月24号新领3、4、11、12、13号楼房源销许,共计352套精装房源,建筑面积约85-118㎡,销许价格19030-19827元/平。

6、滨江版块

江宁滨江交通上相对来说不是很便利,不过最新的高消息是,地铁8号线将在江宁滨江规划3个站点!分别拟定位于江宁组团、中部组团和铜井组团。

中北三盛汝悦铭著

中北三盛汝悦铭著也为纯新盘,由中北盛业与三盛集团合作开发,三盛负责操盘。项目打造全系16-18层低密度精装住宅小区,建筑面积约89-119㎡,放风价1.9-2.1万/平,项目预计近期公开,最快5月首开。

今天的楼盘推荐就到这里啦,你最期待哪个板块呢?

7、谷里版块

谷里版块周边在建的保障安置房项目较多,区域内有谷里科创中心。目前板块内主要楼盘有远洋山水、南京碧桂园、碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山。其中远洋山水预计11月将迎来最后一次加推,共计70多套。下面两家楼盘为近期会有动作。

中建烟岚府

中建烟岚府打造的是6栋精装住宅,最大建筑高度为19.5米,建筑层数地上6层,地下1层,洋房建面约117㎡、底跃建面约210-220㎡。预计近期会加推106套精装房源,约210-220平,具体加推信息待定。

烟岚云庄

烟岚云庄预打造德信云庄系低密叠墅,建筑面积约210-260㎡,有四叠和六叠,装修交付,后期将由德信·盛全物业管理。

据了解,目前受疫情影响首开时间待定,但售楼处预计5月初公开!目前,项目已经开启前期宣传工作,已在华润苏果广场江宁区将军大酒店、华润苏果购物广场建邺区庐山路店分别设置展点。

8、江宁滨江版块

说到江宁滨江版块,房荒已经有3年之久,鲁能硅谷公馆作为滨江唯一新盘,鲁能硅谷公馆楼面价在11077元/㎡,为现房销售。

鲁能硅谷公馆

目前,鲁能硅谷公馆目前售楼处还在修建,项目为现房销售,目前基本完工,小区内部道路还在施工。据悉,鲁能硅谷公馆售楼处早在去年就已建设完毕,迟迟为对外公开,外部全为透明玻璃设计,挑高三层楼高度。

据了解,项目预计6月初公开售楼处,6月到7月首开,首开价格预计2-2.2万/㎡。

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