在南京,总价250万以内主城地铁房还有多少选择?

拼房帝南京

2022-01-25 07:44:53

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眼下的南京楼市,降温明显!无论刚需还是改善亦或是投资,对买房的热情和信心都有所下降。在这种情况下,地铁盘是刚需购房人的不二选择。毕竟,解决居住和工作的距离问题,才是是刚需购房者思考的关键。

在南京,总价250万以内的主城地铁房还有多少选择?拼房帝盘算了下,结果并不乐观.......

目前,主城区域250万以内的地铁盘大多在城际轨道交通线上,江北的桥北-高新,城南的板桥、江宁滨江,江宁的正方新城等。

江北新区

江北地铁S8号线与地铁11号线形成纵贯轨道交通线,横穿整个江北新区。沿线各盘中,桥北-高新板块有滨江雅园都会诚品和天华硅谷符合条件。

滨江雅园目前在售8、10号楼房源,户型面积88、115、127平,毛坯均价21525元/㎡(也可装修交付)。据售楼处消息,滨江雅园计划将提价2%。

效果图
滨江雅园

22170元/㎡ 在售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 2居、3居 88~127m²

地址: 江北新区 桥北商圈 浦洲路66号

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都会诚品主力在售2号楼房源,均价27996元/㎡,精装交付,户型面积89、105㎡,预计2023年5月交付。

江北高新区天华硅谷庄园三期正式公布案名为荣锦瑞府,并预计近期将公开售楼处。项目毛坯交付,放风价2.3万/㎡。

效果图
荣锦瑞府

26300元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 3居、4居 89~135m²

地址: 泰冯路59号

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江北桥林板块S3号线-兰花塘站附近有时光艺境、龙湖桥林G99地块、葛洲坝桥林G101地块、南昌国贸桥林G102地块四个项目。

时代艺境有拾光/云悦两部分,目前在售89、105㎡高层房源,普通装修均价21654-21828元/㎡(另有800元/㎡升级装修包可选)。

2021年桥林出让三幅地块,均位于兰花塘站东侧。其中,龙湖桥林G99地块规划拟建10栋8-11F小高层住宅,毛坯限价24500元/㎡。

葛洲坝桥林G101地块规划拟建设8栋8-11F小高层住宅及相关配套,总建筑面积约5.49万方,毛坯销售限价24500元/㎡。

城南

宁马城际S2号线(在建)改变板桥没有地铁的尴尬,有板桥北站和板桥站两个站点。附近有星叶欢乐城、锦绣云麓、石林云城。

星叶欢乐城在房源户型建筑面积为89-130㎡,均价22500元/㎡,精装交付。

锦绣云麓在售户型面积76、89、115㎡,均价25400元/㎡。

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锦绣云麓

25200元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 低总价

户型: 2居、3居 76~110m²

地址: 雨花台区宁芜公路与乐欣路交汇处(吾悦广场向南约900米)

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石林云城在售户型面积120、142、168㎡,部分毛坯/部分精装,销许均价29200元/㎡。

S2号线(在建)-翔凤路站附近有、新城云漾滨江、大华锦绣前程和府、大华锦绣前程悦府三座楼盘。

江宁

江宁250万以内地铁盘主要集中在吉印大道站和正方中路站,德信星宸、上宸云际、玖华府。

德信星宸在售户型面积89、107㎡,普通装修均价22159元/㎡(另有1000元/㎡精装包 ),首付3成起。

效果图
德信星宸

23208元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 89~142m²

地址: 吉印大道8号

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上宸云际在售带装修房源,户型面积89、100、120㎡,均价26561元/㎡,首付3成。

效果图
上宸云际

26171元/㎡ 在售 普通住宅 高层 临铁盘

户型: 3居、4居 89~121m²

地址: 南京 江宁正方中路与将军大道交汇处(地铁S1正方中路站向东300米)

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正方新城纯新盘-玖华府已公开售楼处,项目规划9栋25-27F高层住宅,毛坯限价24200元/㎡。

效果图
玖华府

26660元/㎡ 在售 普通住宅 高层 临铁盘

户型: 3居、4居 89~118m²

地址: 东至新前路,南至正方大道,西至规划道路,北至新丰南路

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城北

城北新港开发区6号线(在建)-十月广场站附近也有三个热盘:新生圩宝龙广场、江悦润府、紫樾府。

新生圩宝龙广场在售B-2、B-3、B-6、B-7号楼,户型面积80、89、109㎡,精装均价27856元/㎡,首付3成起,预计2023年6月底交付。

效果图
新生圩宝龙广场

27800元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 2居、3居 80~109m²

地址: 东至仙新路,南至恒发路,西至规划经十八路,北至规划纬六路

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江悦润府在售高层房源,户型面积约76、89㎡均价28995元/㎡,精装交付。

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江悦润府

28873元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 低总价

户型: 2居、3居 76~105m²

地址: 栖霞大道与仙新路交汇处

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